L’effondrement potentiel de Metricon n’est que le dernier en date de l’industrie alors qu’un groupe d’entreprises fait défaut et est écrasé par une « tempête parfaite » de troubles qui mettent des milliards de personnes en danger.
L’industrie de la construction australienne est désormais en « mode crise » et prévient que la plus grande entreprise de construction du pays, Metricon, est au bord de l’effondrement.
Si Metricon échoue, il rejoindra une longue série d’échecs de construction récents, y compris de grands noms comme Probuild et Condev.
Une «tempête parfaite» de facteurs – des problèmes de chaîne d’approvisionnement à l’instabilité induite par Covid – écrase les principaux projets de construction à grande échelle de l’industrie d’une valeur de milliards de dollars, s’arrête et fait exploser certains projets de construction de maisons jusqu’à 100 000 $ .
Il a été rapporté mercredi que Metricon était en pourparlers d’urgence avec des clients après avoir rencontré des difficultés financières quelques jours seulement après la mort subite du co-fondateur Mario Biasin.
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Metricon emploie environ 2 500 personnes, principalement dans l’est de l’Australie, où elle dispose d’un pipeline d’environ 4 000 maisons en construction.
Les chefs d’entreprise devraient rencontrer jeudi des clients clés, dont le gouvernement victorien. Metricon est si grand que le gouvernement dirigé par Daniel Andrews le considère trop grand pour échouer en raison des milliers d’emplois directs et indirects qui dépendent de l’entreprise.
Mémos d’entreprise vus par le Soleil héraut ont des problèmes de trésorerie détaillés. « Il est temps de se faire coincer », a déclaré un document.
Le PDG par intérim, Peter Langfelder, a nié que l’entreprise avait des problèmes de solvabilité et a déclaré que l’entreprise restait rentable.
« Il n’y a tout simplement aucun fondement à ces rumeurs. Metricon est une entreprise solide et viable sans problèmes de solvabilité », a-t-il déclaré.
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L’industrie de la construction dans la « crise »
Mais l’industrie de la construction est en si mauvais état qu’il ne serait pas surprenant qu’un autre grand nom faiblisse.
S’adressant à news.com.au la semaine dernière, Scott Mason, directeur général des services de vente au détail et immobiliers chez Equifax, a déclaré qu’il y avait maintenant une crise cachée dans l’industrie.
« L’augmentation des coûts, les chaînes d’approvisionnement perturbées et les fermetures régulières ont conduit à un boom sans profit, de nombreuses entreprises de construction s’engageant dans des projets qui ne sont plus rentables en raison de la forte augmentation du prix des matériaux de construction », a-t-il déclaré.
« Alors que l’effondrement de grands noms comme Probuild et Condev a fait les manchettes ces derniers temps, l’impact de ces événements sur les petites entreprises qui constituent la majorité des entreprises de construction en Australie ne fait pas souvent la une des journaux. »
Un initié du bâtiment a déclaré à news.com.au que les faillites en cours des constructeurs australiens au cours des 12 derniers mois ont déjà entraîné une augmentation des coûts de construction de 40 000 $ à 50 000 $ pour les maisons à un étage et de 60 000 $ et 100 000 $ pour les maisons à deux étages $.
« Les constructeurs ne sont pas là pour exploiter les clients, le fait est que s’ils ne reçoivent pas plus d’argent, ils ne seront peut-être pas là pour terminer une maison », a-t-il déclaré.
Plusieurs grandes entreprises de construction se sont heurtées au mur au cours de la dernière année.
Constructeurs notables qui ont fait faillite
proconstruire
En février, Probuild s’est effondré après que sa société mère sud-africaine WBHO ait retiré tout soutien financier.
WBHO a déclaré avoir renfloué la branche australienne de l’entreprise jusqu’à 183 millions de dollars au cours des quatre dernières années, « épuisant gravement » ses ressources.
Il a blâmé les restrictions pandémiques et les verrouillages pour les retards coûteux des projets.
« L’approche sensée du gouvernement australien pour gérer Covid-19 grâce à une combinaison de restrictions aux frontières, de verrouillages à court terme et de réglementations obligatoires sur le travail à domicile dans de nombreux secteurs a eu un impact significatif sur les marchés immobiliers, ainsi que sur d’autres secteurs tels que que l’industrie des loisirs », a déclaré la WBHO dans un communiqué.
À l’époque, Probuild développait 13 projets majeurs à Victoria, trois en Nouvelle-Galles du Sud, un dans le Queensland et un en Australie occidentale d’au moins 5 milliards de dollars américains.
Ceux-ci comprenaient le projet très médiatisé Ribbon d’un milliard de dollars dans le quartier de Darling Harbour à Sydney, qui comprendra un hôtel W de 25 étages et un nouveau cinéma IMAX.
Le projet touchait à sa fin lorsque le site a été fermé en raison de l’échec de Probuild.
Probuild a également construit le projet phare du 433 Queen St à Brisbane et le projet West Side Place de 2 milliards de dollars à Melbourne.
conversion
Un mois après l’effondrement de Probuild, l’entrepreneur Condev a fait faillite sur la Gold Coast.
Les cofondateurs Steve et Tracy Marais n’ont pas été en mesure d’obtenir un renflouement de 25 millions de dollars des développeurs pour faire face à la hausse des coûts de construction et aux retards de Covid.
Le couple a retenu ses larmes en annonçant leur rupture.
Parmi les projets notables du pipeline de développement de 1 milliard de dollars rapporté par Condev, citons le front de mer de Cannes à Surfers Paradise, les résidences Brookes à Varsity Lakes, les rues Natura et Brake à Burleigh et les appartements Jindi à Palm Beach.
Mme Marais a déclaré que d’autres entreprises du secteur subiraient bientôt le même sort que Condev.
« Je ne pense pas potentiellement, je pense que c’est sûr », a-t-elle déclaré.
Maisons Hotondo Hobart
En janvier, le promoteur tasmanien qui possédait Hotondo Homes Hobart s’est effondré, laissant les familles espérer emménager dans de nouvelles maisons de leurs propres poches et craignant de se retrouver sans abri.
Jusqu’à 80 entrepreneurs et 40 clients ont été laissés dans l’incertitude avec des maisons inachevées.
Tasmanian Constructions, qui possédait la franchise Hotondo Homes à Hobart, a déclaré à la Commission australienne des valeurs mobilières et des investissements (ASIC) qu’elle fermerait avec un passif estimé à plus d’un million de dollars, à l’exclusion des montants payés par les clients.
Un rapport du syndic de faillite Revive Financial a montré que certaines transactions devaient entre 75 000 $ et 100 000 $ à la suite de travaux achevés pour Hotondo Hobart.
Les autres franchisés Hotondo Homes n’ont pas été affectés par l’effondrement de la Tasmanie.
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En avril, l’entreprise de construction Next, basée à Sydney, spécialisée dans les soins aux personnes âgées, les logements étudiants et les projets hôteliers et hôteliers, a cité les inondations, les pénuries de main-d’œuvre et de matériel et les retards de projet causés par Covid-19 comme raison de sa liquidation, a rapporté L’Australien.
Des dizaines de concessionnaires et autres créanciers non garantis devaient encore 5 millions de dollars, tandis que les employés se retrouvaient avec un peu moins de 400 000 dollars de réclamations, bien que les liquidateurs aient déclaré qu’il y avait une chance raisonnable qu’ils voient leur argent.
Next avait travaillé sur un projet de logement étudiant de 35 millions de dollars à Kensington, au sud-est de Sydney, maintenant dans les limbes, et sur un établissement de soins pour personnes âgées de 100 lits près de Penrith.
privé
En décembre, le constructeur de maisons du Queensland Privium a fait faillite. Mais il s’avère qu’en plus des problèmes généraux auxquels l’industrie est confrontée, Privium a également effectué un achat imprudent de 3 millions de dollars sur la crypto-monnaie.
Les liquidateurs FTI Consulting ont conclu que Privium se négociait probablement depuis fin août 2021 pendant la faillite.
Au moment de l’effondrement, le directeur général et fondateur de Privium, Rob Harder, a déclaré qu’il était « profondément désolé ».
Privium avait acquis des dollars Bartercard et les avait convertis en une crypto-monnaie appelée Qoin.
Basé à Gold Coast, Qoin fait partie de la même société que Bartercard.
« Sur la base de nos recherches sur la nature du qoin, il est évident qu’il s’agit d’un actif hautement illiquide, avec des ventes limitées à quelques centaines de dollars par jour », indique le rapport FTI.
« Par conséquent, la libération de cet actif est extrêmement difficile, voire impossible. »
Les administrateurs ont poursuivi qu ‘ »il est possible qu’une violation des devoirs de certains administrateurs se soit produite à la suite de cette transaction ».
Ce n’est pas seulement l’investissement dans la cryptographie qui a soulevé des sourcils.
En 2021, Privium a effectué quatre paiements totalisant plus de 530 000 $ à une organisation caritative chrétienne appelée Love Your World.
S’adressant à ABC en mars, le directeur régional de Master Builders Gold Coast, Adam Profke, a déclaré que l’industrie était nerveuse au sujet des problèmes de chaîne d’approvisionnement et de coûts.
« C’est la tempête parfaite.
« Une augmentation de 30% des coûts de construction au cours des 12 derniers mois serait un chiffre assez conservateur. »
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