En 2027, les quartiers de Saragosse compteront un millier de logements de nouvelle construction destinée à une location abordable pour les jeunes avec des prix qui oscilleront entre 300 et 500 euros. Le Gouvernement d’Aragon et la Mairie de Saragosse céderont à parts égales des terrains pour des installations qui n’ont actuellement aucune utilité à des promoteurs privés pour stimuler le marché locatif à bas prix dans la communauté et tenter de désengorger le marché immobilier. Le prix de la location sera marqué par le cahier des charges, au même titre que le moment de la concession du terrain, Mais ce sera la DGA qui rendra les loyers abordables en injectant 40 millions d’euros aux locataires sur les 15 prochaines années, au détriment de savoir comment ces prix bas resteront par la suite.
Les mille logements sont répartis dans les quartiers consolidés de la ville. Les terrains municipaux que le conseil cédera sont situés à Les sources(à la rencontre entre la rue Miguel Servet et Ronda Hispanidad), Torrero-La paix (à côté du terrain de football José Luis Violeta), picarral (traverser San Juan de la Peña avec Alcalde Caballero), Plaisir (avec l’IES Santiago Hernández) et le Quartier de Jésus (à côté de l’Èbre). Pour sa part, le terrain correspondant au Gouvernement d’Aragon sera situé à Valdespartera (300 appartements à côté des places Cléopâtre et Viaje a la Luna) et le Acteur (200 résidences à María Zambrano à hauteur de Manuel Marraco Marrón).
Le président du Gouvernement d’Aragon, Jorge Azcónet le maire de Saragosse, Natalia Chueca, ont annoncé cette expansion du parc de logements sociaux à travers une initiative privée lors de la signature d’un protocole de collaboration en matière résidentielle, réalisée ce mardi au palais de Montemuzo. Chueca a décrit comme « historique, solide et réaliste« Ce pacte qui lance une stratégie de logement basée sur le soutien entre les gouvernements régionaux et municipaux, tous deux dirigés par le PP. Azcón a insisté sur ce point, très critique à l’égard de la politique quadripartite du logement et avec la relation qui existait dans cette affaire avec le gouvernement Lambán lorsque le populaire était maire de Saragosse.
Le prix de ces maisons, construit sur un terrain public et géré par une initiative privéeil n’y aura pas de plafond de loyer, mais au cours des 15 prochaines années, l’exécutif régional injectera 40 millions d’euros aux locataires de ces appartements pour subventionner le coût des locations. L’objectif est que le coût du logement soit limité à 30% du salaire pour faciliter la vie des 47 000 Aragonais de moins de 35 ans. qui vivent aujourd’hui avec leurs parents peuvent être émancipés. Il reste à voir comment le bail évoluera dans les années suivantes, puisque la formule de transfert du droit de superficie envisage une période allant jusqu’à 75 ans, on ne sait donc pas si le prix de location sera limité ou qui aura la préférence. pour vivre dans ces quartiers résidentiels. Tout cela sera inclus dans les documents que le conseil municipal et la DGA comptent rédiger « en priorité » pour que les travaux démarrent au cours du second semestre de l’année prochaine.
De cette manière, les deux institutions profiteront de l’orientation foncière résidentielle incluse dans le plan More Housing du Gouvernement d’Aragon, qui permet la reconversion de terrains destinés à des installations résidentielles inutilisées. La construction sera réalisée selon une formule public-privé à travers un appel d’offres publics en libre concurrence pour l’octroi de droits de superficie ou de concessions administratives, garantir dans tous les cas la propriété publique et la réversion des appartements aux mains des administrations après les délais fixés dans les concessions. Vous devrez vous référer au cahier des charges.
L’appel d’offres des projets Il sera ouvert l’année prochaine de manière coordonnée, avec des critères et des conditions homogènes tant pour les terrains de la municipalité que pour ceux appartenant à la DGA, afin de garantir que les propositions de participation de l’initiative privée ne soient pas orientées vers certains ou d’autres en raison aux conditions plus ou moins avantageuses de chacun d’eux.
Ces premiers mille logements s’ajouteront aux 376 attribués au début de l’année sur 11 parcelles appartenant à Zaragoza Housing et qui sont également destinées à une location abordable, principalement pour les jeunes. Ceux-ci seront distribués dans les quartiers de Las Fuentes, Valdefierro et Arrabal, après un investissement total d’environ 56,3 millions, dont 15,5 millions d’euros de fonds européens.