C’est un fait confirmé, Madrid est devenue une ville où la vie est chère. L’achat d’une maison dans la capitale continue d’être l’un des grands problèmes pour une grande partie de la population, car au cours du mois de janvier, 4 190 euros le mètre carré en moyenne. Ce sont des données d’Idealista, qui, en fait, font référence à des logements d’occasion, et qui montrent qu’il s’agit d’un nouveau record.
Un maximum historique qui s’est également concrétisé dans une série de quartiers. C’est le cas d’Arganzuela (4 541 euros), Centro (5 986 euros), Chamartín (5 938 euros), Chamberí (6 161 euros), Fuencarral (3 866 euros), Hortaleza (4 100 euros) et Moncloa (4 611 euros). Également à Moratalaz (2 830 euros), Retiro (5 206 euros) et Salamanque (7 186 euros).
Mais il existe un petit secteur exclusif de la société sur lequel ces prix n’affectent pas beaucoup : le riche. Et, selon le Manuel de propriété mondiale de 2024 qui a rédigé le Immobilier de luxe à BarnesMadrid est la quatrième ville au monde préférée des HNWI (High Net Worth Individuals, ou en d’autres termes, les personnes fortunées) pour acheter une maison.
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La capitale a été placée en neuvième position du classement en 2023 et, dans la liste de cette année, Madrid se place derrière Dubaï, Miami et New York, étant la première ville européenne du classement, devant Paris, qui est tombé à la cinquième place. De plus, les logements de luxe de la capitale ont enregistré une augmentation de 9% et 13% du mètre carré par rapport à l’année précédente.
Dans son rapport 2024, Barnes met en avant le rôle de Madrid haut niveau de sécurité, son bon climat, sa vie urbaine, ses bons services de santé et ses transports publics. De plus, ce média ajoute également que c’est une ville qui offre un bon équilibre entre travail et loisirs, avec un offre culturelle très large.
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Dans cette nouvelle édition du Global Property Handbook, Barnes oriente ses clients vers le quartier de Salamanque, précisément celui avec les prix les plus chers selon l’idéaliste. Comme l’explique le reportage, ce quartier rassemble des maisons du début du XXe siècle, des habitations de plus de 150 mètres carrés, des boutiques élégantes et des restaurants gastronomiques.
Pour ce portail immobilier de luxe, les quartiers suivants qui s’adaptent le mieux aux besoins exigeants des riches de Madrid sont Justice, Chamartín, Chamberí et les Cortes. En ce qui concerne les appartements de ces quartiers, Barnes précise qu’il s’agit de maisons avec de hauts plafonds, beaucoup d’entre elles avec balcon, mais il met également en garde : beaucoup d’entre eux nécessitent une rénovation majeure, mais à en juger par le public cible de l’agence immobilière, cela ne ça ne semble pas être un problème.
Mais, Quels étrangers achètent ces propriétés exclusives et coûteuses ? Barnes explique qu’il s’agit principalement d’immigrés latino-américains, qui représentent 60 % du secteur. Les Britanniques occupent la deuxième place et les Français la troisième. Ce n’est pas un fait nouveau, puisque récemment, The Economist a publié un article dans lequel Madrid s’est imposé comme un puissant rival de Miami pour détenir le titre de « capitale de l’Amérique latine », au vu de tous les Latinos qui se sont installés dans la ville. .capitale ces dernières années.
Barnes conclut sa section du rapport consacrée à Madrid, en détaillant que Le secteur du luxe est dans une bonne période dans la capitale et on s’attend à ce qu’en 2024 la tendance reste stable. Enfin, ils soulignent la large option de location dont dispose Madrid, avec des prix en hausse, mais il est très possible que le public cible du rapport, cette dernière information je m’en fiche.
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