Selon la Banque d’Angleterre, les acheteurs potentiels devaient 7 milliards de livres sterling en mars, contre 4,6 milliards de livres sterling en février. Les experts immobiliers préviennent toutefois que le marché pourrait ralentir à mesure que les gens se serrent la ceinture.
Andrew Montlake, directeur général du courtier hypothécaire britannique Coreco, a déclaré: «Le pouvoir d’emprunt des gens est susceptible de diminuer dans les mois à venir, car les prêteurs tiennent compte du coût de la vie supplémentaire.
« Les taux d’intérêt augmentent pour enrayer la spirale de l’inflation, les factures d’énergie, de nourriture et de carburant ont explosé et les hausses d’impôts arrivent en trombe.
« Beaucoup dépendra du marché du travail et de sa tenue en 2022, d’autant plus que nous entrons dans une récession. »
Ross Boyd, fondateur de la plateforme de comparaison de prêts hypothécaires Dashly.com, a déclaré : « Les plus grands défis auxquels le marché est actuellement confronté sont une pénurie scandaleuse d’actions, des hausses de taux et une crise sans précédent du coût de la vie.
« La hausse des taux d’intérêt et la hausse de l’inflation signifient que l’abordabilité sera le récit déterminant de 2022. Les prêteurs commencent maintenant à examiner de plus près les finances des gens.
« Cela est d’autant plus vrai que le taux de croissance annuel de l’ensemble des crédits à la consommation est passé à 5,2% en mars, le taux le plus élevé depuis février 2020. »
Le dernier rapport sur l’argent et le crédit de la Banque d’Angleterre a montré environ 70 700 approbations de prêts hypothécaires pour les acheteurs de maison en mars, un total qui, selon la banque, était « peu changé » et supérieur à la moyenne pré-pandémique.
Les approbations de restructuration de la dette, qui ne suivent que les prêts immobiliers contractés auprès d’un autre prêteur, ont légèrement augmenté pour atteindre 48 800 en mars.
Ce total est resté inférieur à la moyenne d’avant la pandémie, mais était toujours le plus élevé puisque 52 100 prêts de restructuration de la dette ont été émis en février 2020.
Rob Gill d’Altura Mortgage Finance, basé à Londres, a déclaré : « La demande dans le secteur hypothécaire est de plus en plus stimulée par la restructuration de la dette, les emprunteurs cherchant à obtenir les meilleurs taux possibles avant les hausses quotidiennes des taux par les prêteurs hypothécaires ».
Adrian Lowery, analyste financier de la plateforme d’investissement Bestinvest, a souligné une augmentation des taux d’intérêt déjà payés sur les nouveaux prêts hypothécaires.
« Un détail dans le rapport sur l’argent et le crédit montre que le taux d’intérêt » effectif « – le taux réellement payé – sur les prêts hypothécaires nouvellement contractés a augmenté de 14 points de base pour atteindre 1,73% en mars, tandis que le taux sur l’encours des prêts hypothécaires a coché de deux bases. pointe à 2,04 %.
« Cela confirme que les acheteurs de maisons et les prêteurs hypothécaires sont confrontés à des taux de prêt plus élevés ainsi qu’à des règles d’emprunt plus strictes. »
Les emprunts des ménages sur le crédit à la consommation ont augmenté en mars à leur rythme le plus rapide depuis le début du verrouillage du coronavirus au Royaume-Uni.
Le crédit à la consommation comprend des formes d’emprunt telles que les cartes de crédit, les prêts personnels, le financement des concessionnaires automobiles et les découverts bancaires.
Au cours de la dernière augmentation annuelle, les emprunts par carte de crédit ont augmenté de 10,6 %, selon le rapport de la banque.
StepChange Debt Charity a déclaré qu’un tiers de ses clients avaient des budgets négatifs en mars – où les revenus ne suffisent pas à couvrir les dépenses essentielles – en hausse de quatre points de pourcentage depuis janvier.
Richard Lane de StepChange a déclaré : « Une inflation élevée du coût des biens et services de base, tels que les factures de services publics et l’épicerie, signifie que les ménages, qui ont déjà du mal à être flexibles dans leurs dépenses, sont incapables d’absorber des coûts plus élevés sans se soucier d’être en faute ou subir des épreuves considérables.
« Comme les données de mars reflètent l’aggravation de la situation avant les hausses des prix de l’énergie d’avril, les mois à venir seront difficiles pour les budgets serrés. »
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