Troisième tentative pour te construiren immeuble résidentiel sur le terrain situé entre les numéros 2 et 4 de la rue Lagasca à Saragosse, Situé au coeur de la ville et à quelques mètres du Paseo Sagasta. Ce lundi prochain, cela aura lieu Gestion de l’urbanisme un nouveau plan spécial qui a déjà reçu l’approbation du Commission provinciale du patrimoine, une exigence essentielle lorsque le site est situé entre deux propriétés protégées. L’une d’elles est l’ancienne clinique Docteur Lozano, une construction classée Bien du patrimoine culturel d’Aragon depuis 2009.
Les deux fois précédentes où la Direction avait approuvé un projet spécial de construction d’un bâtiment sur le terrain, l’affaire s’était retrouvée devant les tribunaux après deux ressources des communautés de quartier des numéros 18 et 20 du Paseo Sagasta.
La première tentative de construction entre ces deux bâtiments emblématiques du centre de la capitale remonte à 2007. Le plan spécial a été définitivement approuvé un an plus tard, mais il a fait l’objet d’un appel et en 2013 le Tribunal Supérieur de Justice d’Aragon (TSJA) Il était d’accord avec les voisins. Le magistrat a jugé que, bien que le plan particulier soit conforme aux règles du Plan Général d’Urbanisme (PGOU), les conditions d’éclairage et de ventilation correspondantes devaient être prises en compte. Les résidents des numéros 18 et 20 du Paseo Sagasta Ils ont affirmé que le nouveau bâtiment était très proche du reste des bâtiments environnants.
La deuxième tentative
Ensuite, la première tentative de construction de logements sur le terrain, promue par Promopinar 99, a échoué. Le deuxième plan spécial visant à construire un bâtiment entre Lagasca 2 et 4 a échoué. Il est arrivé à la Direction de l’Urbanisme en 2018 chez Inmo Criteria Caixa.
A cette occasion, un immeuble de huit étages était prévu, soit quatre de moins que ceux initialement prévus, mais les voisins ont de nouveau fait appel à ce plan spécial et Le TSJA leur a donné raison à nouveau en 2022, arguant cette fois que le plan n’était pas passé par la Commission provinciale du patrimoine, une étape obligatoire car la parcelle est située à côté de deux bâtiments protégés pour leur intérêt architectural.
Les tribunaux, oui, ont déclaré que tout le reste prévu dans ce plan spécial était conforme aux règles d’urbanisme, c’est pourquoi tant Inmo Critères Caixa comme le Mairie de Saragosse Ils ont fait appel de la décision du TSJA.
Ce recours n’a pas encore été résolu, mais il semble que la précipitation ait vaincu les promoteurs du logement, car avant de savoir ce que dictent les juges, ils ont promu l’élaboration du troisième plan spécial pour la zone, qui propose un « très similaire ». ordonnance. » à celle annulée par la justice l’année dernière, mais qui Il a déjà, cette fois, l’aval d’Heritage.