Un groupe de propriétaires résidentiels a convoqué l’État néerlandais. Ils sont en désaccord avec les règles qui limitent les revenus locatifs et réclament une compensation.
Les investisseurs immobiliers se sont réunis au sein de la fondation Fair Rent for Landlords, qui prétend représenter des centaines de sociétés de location de logements. Ensemble, ils possèdent des milliers de maisons.
Les propriétaires entament le procès parce qu’ils ne sont pas d’accord avec une mesure introduite l’année dernière. En raison du plafond dit WOZ, de nombreuses maisons à Amsterdam et à Utrecht en particulier relèvent du secteur social plutôt que du secteur privé. Cela signifie que les propriétaires peuvent facturer jusqu’à quelques centaines d’euros de moins par mois et par bien.
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Les propriétaires estiment que cette mesure ne leur permet pas d’investir suffisamment, par exemple pour rendre les logements plus durables. La mesure garantirait également que de nombreux immeubles locatifs soient mis en vente. Cela laisse moins de choix à ceux qui recherchent un bien locatif. On ne sait pas exactement quel montant d’indemnisation les propriétaires souhaitent voir.
De Jonge veut restreindre davantage les prix de location
Les propriétaires de logements se plaignent depuis un certain temps du fait que de plus en plus de restrictions leur sont imposées. Par exemple, les droits de mutation ont augmenté et de plus en plus de communes introduisent l’obligation que celui qui achète une maison y habite également. Par ailleurs, le ministre sortant Hugo de Jonge (Logement) travaille sur des règles qui devraient restreindre davantage les prix des loyers.
Selon les propriétaires et les promoteurs de projets, la construction et la location de logements rapportent souvent trop peu pour en tirer quelque chose. C’est pourquoi on en construit de moins en moins.
Les propriétaires décident également de ne plus louer leurs logements mais de les mettre en vente. Par exemple, il est récemment apparu qu’un investisseur immobilier suédois mettait en vente douze mille maisons aux Pays-Bas. Selon De Jonge, cela garantira que davantage de logements occupés par leur propriétaire seront disponibles.