Les investisseurs internationaux affluent vers le pays pour son économie stable et ses actifs de qualité alors que les capitales se remettent de la pandémie mondiale.
L’une des transactions les plus importantes, attirant un certain nombre d’acheteurs, est la vente des tours Southern Cross de Melbourne, évaluées à plus de 2 milliards de dollars. Les gestionnaires de capital-investissement Brookfield et Blackstone recherchent des acheteurs pour les tours de Melbourne, qui représenteront un accord historique dans le secteur des bureaux touché par COVID-19.
Les acheteurs guident le souverain des tours de la Croix du Sud à Melb (tours jumelles, est et ouest)
Les acheteurs censés gouverner le complexe comprennent Charter Hall et Lendlease nationaux, tandis que les acteurs basés à l’étranger comprennent Link REIT, basé à Hong Kong, et ARA Asset Management, géré par ESR, entre autres.
En raison de la complexité de la structure de propriété, le projet comprend la tour Southern Cross East et les tours Southern Cross West. Blackstone détenait l’actif dans le cadre de sa stratégie core plus, et Brookfield n’a pas encore décidé quoi faire de sa moitié de participation.
La liste potentielle d’acheteurs internationaux intervient alors que les acheteurs étrangers restent actifs dans l’achat et la vente d’actifs commerciaux, avec des signes précurseurs que cette tendance devrait se poursuivre malgré l’élection et son résultat.
Vanessa Rader, directrice de recherche chez Ray White, a déclaré que la récente publication du rapport annuel du FIRB pour 2020-21 a montré une augmentation de 95,91% des demandes d’investissement dans l’immobilier australien au cours de l’année.
Elle a déclaré que les 862 demandes, représentant 82 milliards de dollars en immobilier commercial, étaient une tendance opposée à ce que nous avons vu sur le marché du logement, où 10,4 milliards de dollars ont été approuvés, contre 17,1 milliards de dollars l’année précédente.
« L’investissement commercial continue d’être fortement orienté vers les régions de Sydney et de Melbourne, avec de forts volumes dans tous les secteurs, en particulier sur le marché des bureaux », a déclaré Rader.
« L’incertitude actuelle, en particulier sur les marchés de bureaux du CBD, concernant l’occupation et les loyers n’est pas dissuasive pour ces acheteurs qui trouvent toujours les rendements proposés compétitifs par rapport aux autres marchés internationaux. »