Ciudad Real est la capitale provinciale la moins chère pour louer une maisonavec un prix moyen de 453 euros par mois pour un étage standard de 80 mètres carrés. Derrière, Ils sont suivis par Ourense, Cáceres et Zamora., avec des prix compris entre 520 pour le premier et 524 euros par mois pour le second ; selon les données du portail immobilier Fotocasa. Ces chiffres sont loin de ceux de Barcelone, Saint-Sébastien ou Madrid, les trois villes les plus chères d’Espagne, où un lieu d’habitation des mêmes caractéristiques coûterait entre 1 484 et 1 652 euros
À peu près, les 20 capitales les moins chères ne sont pas côtières et ils se trouvent à l’intérieur, à l’exception de Castellón de la Plana, Murcie et Pontevedra, qui ont toutes trois la côte à proximité de la commune. Estrémadure C’est la seule communauté composée de plusieurs provinces dans lesquelles toutes font partie de la liste des moins chères : Cáceres, en troisième position, et Badajoz, dixième, avec un prix moyen de 595 euros par mois.
Castilla La-Mancha et Castilla y León ont chacune cinq capitales provinciales parmi les plus abordables: Ciudad Real (453 euros), Zamora (524 euros), Palencia (536 euros), Ávila (558 euros), León (578 euros), Cuenca (579 euros), Albacete (597 euros), Valladolid (660 euros), Guadalajara (712 euros) et Tolède (716 euros). Trois des quatre provinces qui composent La Galice fait également partie de ce classement: Orense est la deuxième capitale la moins chère d’Espagne, tandis que Lugo et Pontevedra sont respectivement la cinquième et la treizième. En dehors de ces communautés, seules Lleida (629 euros), Huesca (662 euros), Murcie (668 euros) et Logroño (684 euros) se faufilent dans la liste, selon Fotocasa.
Quel pourcentage du loyer doit être versé au loyer ?
En moyenne, en 2022, Les Espagnols ont consacré 43% de leur salaire brut au loyer, contre 40 % en 2021 ou 30 % en 2012, selon Fotocasa. Cependant, dans le cas des vingt capitales provinciales où les loyers sont les moins chers, le taux d’effort moyen est d’environ 25%, avec des données sur le revenu net moyen par ménage de l’Institut national de la statistique (2020). Ciudad Real, en plus de la ville où les prix de location sont les plus abordables, est la ville où le pourcentage de revenus le plus faible doit être alloué, légèrement supérieur à 20 %.
À l’autre extrême se trouve Tolèdequi, bien qu’elle soit la vingtième ville la plus abordable de ce classement, est celle qui plus d’effort de location requis de la liste, en moyenne 30%. Les efforts dépassent 25% également à Badajoz (28%), Cuenca (26%), Logroño (26%), Guadalajara (26%), Murcie (26%), Cáceres (25%), Ávila (25%) et Albacete ( 25 %).
« La hausse constante des prix des loyers ces dernières années s’est traduite par dépasser les sommets historiques, ce qui oblige les plaignants à renoncer à leur émancipation ou à leur déménagement et à partager un logement, comme solution de logement en pouvant partager les dépenses. C’est la seule façon pour la plupart des jeunes de pouvoir payer leur loyer. Ce n’est plus simplement le fait que les salaires n’augmentent pas au même rythme que le logement. La principale raison pour laquelle nous avons atteint le niveau le plus élevé de l’histoire de l’effort salarial est que le prix de location est à son niveau record, affichant les plus fortes augmentations au cours des 17 dernières années. L’augmentation du coût du bail fait que le pourcentage que le citoyen alloue pour accéder au loyer est bien supérieur à ce qui est recommandé. D’une manière générale et surtout dans les zones stressées, il est clair que le problème de l’accès aux locations s’aggrave de plus en plus », reflète María Matos, directrice d’études et porte-parole de Fotocasa.