L’été est généralement le moment idéal pour envisager d’acheter ongle lieu d’habitation à la plage. Après avoir passé quelques jours dans un hôtel ou dans un appartement, beaucoup décident de chercher une résidence secondaire et de pouvoir s’installer dans une zone côtière à plusieurs périodes de l’année et pas seulement en été. Pour cette raison, on constate généralement que l’augmentation de la demande à cette époque fait monter les prix dans les zones côtières, en particulier dans certaines parties de la Méditerranée, et il est de plus en plus difficile de trouver des offres avec des prix abordables.
Si l’on regarde les provinces côtières les moins chères, on constate que le prix moyen le plus bas payé par les utilisateurs de iÉpargne car leurs maisons sont dans Castellón, avec une moyenne de 157 000 euros. De plus, dans cette province de la Communauté valencienne, on constate que le prix moyen du logement a été réduit entre avril et juin de 8,72% par rapport aux 172 000 euros enregistrés au cours du premier trimestre de l’année. Il est vrai que dans le reste des provinces de cette communauté, le prix a augmenté, bien que légèrement : 1,19 % en Alicante (170 000 euros en moyenne) et 1,78 % en Valence (229 000 euros).
Après Castellon, Murcie Il a le prix d’achat moyen le plus bas, avec 160 000 euros. Là-bas, les utilisateurs d’iAhorro qui ont acheté une maison au cours du deuxième trimestre de l’année l’ont obtenu 6,43% moins cher qu’au cours du premier, lorsque ce prix moyen est passé à 171 000 euros. « Si nous parlons de la demande de vacances, Murcie a beaucoup de concurrence des deux côtés, avec le Communauté valencienne dessus et Andalousie sous. Ceci, combiné à la mauvaise publicité que la région a reçue en raison de l’état de la Mar Menor, a poussé les acheteurs étrangers, en particulier, à opter pour d’autres options », déclare le directeur des hypothèques du comparateur et conseiller en hypothèques.
Prix des logements dans les provinces côtières.
Le Pays Basque, les Baléares et la Catalogne, les zones côtières les plus chères
Les maisons les plus chères, dans les provinces côtières d’Espagne, ont été achetées par les utilisateurs d’iAhorro, au cours du deuxième trimestre de cette année, au Pays basque, aux îles Baléares et en Catalogne. Plus précisément, le prix d’achat moyen d’une maison dans la province de Biscaye entre les mois d’avril et juin, il s’élevait à 330 000 euros, le plus élevé de toutes les provinces avec la côte, avec une augmentation de 11,86 % par rapport aux 295 000 euros enregistrés au premier trimestre.
Cela est dû, explique le porte-parole du comparateur de crédit immobilier, au fait que « l’offre de logements à vendre au Pays basque est assez élevée, également dans le neuf, donc la situation là-bas Cela n’a que peu ou rien à voir avec ce que nous vivons dans le reste de l’Espagne. De plus, le niveau de vie de ses habitants est aussi l’un des plus élevés, ils peuvent donc se permettre, malgré la hausse des taux, d’acheter des logements chers ». À tel point que, par exemple, dans la province d’Álava (intérieur), le prix d’achat moyen enregistré par les utilisateurs d’iAhorro au cours de ce deuxième trimestre 2023 était le plus élevé d’Espagne, avec 349 000 euros.
Pour sa part, Aux îles Baléares, le prix moyen des maisons s’élève à 304 000 euros, ce qui représente une augmentation de 10,14% par rapport aux 276 000 euros enregistrés au cours du premier trimestre de l’année. « L’influence étrangère sur les îles est très évidente, mais ce n’est pas la principale raison de l’augmentation des prix. Aux Baléares, ce qui influence le plus, c’est que l’offre est bien inférieure à la demande car il y a très peu d’espace à construire et celui qui veut y acheter une maison devra s’adapter à cette réalité. Pour cette raison, dans des moments comme le présent, lorsque la demande augmente, mais que l’offre reste la même, les vendeurs en profitent pour augmenter les prix », explique Simone Colombelli, d’iAhorro.
Le même prix moyen enregistré aux îles Baléares a été payé par les acheteurs de Barcelonebien que nous y constations une baisse très évidente par rapport aux premiers mois de 2023 : sur les 325 000 euros que les utilisateurs d’iAhorro ont payés en moyenne pour des maisons à Barcelone entre janvier et mars, maintenant ils paient 304 000 euros, soit 6,46 % de moins. Le directeur des hypothèques du comparateur hypothécaire assure que « le cas de Barcelone est complètement différent, car le prix moyen élevé que nous enregistrons dans cette province est fortement influencé par la cherté des maisons dans le centre, pas seulement dans les zones de la côte. Les gens ne viennent pas à Barcelone uniquement à la recherche d’une destination de vacances, mais la grande majorité d’entre eux y recherchent de bonnes opportunités d’emploi ».
Ce prix élevé des logements à Barcelone signifie que, de manière générale, la côte catalane est parmi les plus chères d’Espagne. Cependant, dans Gérone et tarragone on trouve des maisons plus abordables, avec un prix moyen de 231 000 euros et 219 000 euros, respectivement.