Les prix des logements en propriété ont baissé pour le troisième mois consécutif en avril. En moyenne, les acheteurs ont payé 4,4% de moins qu’un an plus tôt, selon les chiffres de Statistics Netherlands et du Kadaster.
Le mois dernier, une moyenne de 401 374 euros a été payée pour une maison occupée par son propriétaire. C’était plus de 4% de moins qu’en avril de l’année dernière et aussi 1,1% de moins que le mois dernier.
Les prix des logements en propriété sont inférieurs à ceux d’un an plus tôt pour le troisième mois consécutif. Cela est dû en partie à la hausse des taux d’intérêt hypothécaires, ce qui signifie que les acheteurs de maisons peuvent moins emprunter.
Selon les experts, cela joue également un rôle dans le fait que les prix des maisons ont augmenté si rapidement au cours des années précédentes qu’il a fallu tôt ou tard procéder à une correction. Par exemple, les maisons occupées par leur propriétaire étaient plus de 20 % plus chères en janvier 2022 qu’un an plus tôt.
Moins de maisons vendues
Les chiffres montrent également que le nombre de maisons vendues a fortement diminué. En avril, 12 816 maisons ont changé de mains. C’est près de 20 % de moins que l’année précédente.
Le nombre de maisons vendues baisse depuis des mois. Par exemple, il y a eu 11 % de transactions en moins au cours des quatre premiers mois de cette année qu’au cours des quatre premiers mois de l’année dernière.
Cela s’explique en partie par le fait que les propriétaires sont devenus plus prudents quant à la mise en vente de leur maison actuelle. Souvent, ils ne le font que lorsqu’ils ont déjà trouvé une autre maison.
Les chiffres mentionnés ne concernent que les maisons existantes. La nouvelle construction n’est pas incluse.