Les grandes entreprises touristiques espagnoles font pression depuis des mois sur le gouvernement pour activer une véritable régulation contre la prolifération des offre d’appartements touristiques illégaux. Dans des contacts successifs avec l’exécutif, ils ont réclamé une législation étatique servant à faire appliquer les réglementations des communautés autonomes et des mairies qui, de facto, ne sont pas respectées depuis stopper le nouveau boom des logements à usage touristique (VUT).
excellent, le lobby qui réunit une trentaine des plus grandes entreprises du secteur (parmi lesquelles de grands hôtels comme Melia, NH, Riu, Iberostar ou Palladium), a fait pression pour que le gouvernement profite de la loi sur le logement pour arrêter la prolifération des offres illégales. Désormais, il ne cache pas sa « déception » et sa « perplexité » car la proposition de règlement convenue par les partenaires de la coalition Executive (PSOE et Unidas Podemos) avec ERC et EH Bildu ne fait aucune mention de la location touristique, et met en garde contre les conséquences de laisser le texte sortir comme ça.
« Il est essentiel que la future loi sur le logement n’exempte pas les logements à usage touristique. Sinon, l’esprit de la loi de promotion des loyers abordables sera perverti », a prévenu ce jeudi José Luis Zoreda, vice-président exécutif d’Exceltur, lors d’une rencontre avec la presse. « C’est une contradiction que la loi sur le logement ne fasse pas référence aux appartements touristiques. La loi essaie de faciliter les meilleures conditions de location pour les citoyens, mais elle ne prend pas en compte les externalités négatives causées par la croissance incontrôlée de l’offre de logements touristiques ».
Limiter les augmentations de loyer
Depuis le hall des grands du secteur du tourisme, on alerte que le la future loi sur le logement pourrait signifier une conversion massive d’appartements actuellement en location vers l’activité touristique en raison du plafonnement des hausses de prix de location traditionnelles que la réglementation des logements dans les zones considérées comme sous tension, comme les centres-villes, où se trouvent une bonne partie des appartements touristiques qui s’y trouvent. plateformes comme Airbnb, Vrbo ou Booking.com.
« Si aucune mesure n’est prise, il y aura un énorme transfert de l’offre locative vers les appartements touristiques, qui auront une liberté absolue de prix et aucune restriction. Nous sommes préoccupés par cette différenciation à l’avenir Leet ”, a souligné Zoreda, qui a confirmé des contacts directs avec l’exécutif pour résoudre ce problème.
« Il est essentiel de corriger le fait que la loi sur le logement dans le processus parlementaire à la fin envisage des préceptes pour faciliter l’organisation et le respect des réglementations autonomes et locales du VUT », explique Exceltur dans son dernier rapport trimestriel, avertissant qu’il peut être « produisent l’effet inverse de celui voulu par l’esprit de la loi, favorisant un transfert accéléré des résidences réglementées et accolées à d’autres résidences touristiques soumises à la liberté totale des prix. »
Exceltur avait demandé à l’exécutif d’utiliser la loi sur le logement (ou d’approuver un ou plusieurs décrets ad hoc) pour établir un régime juridique spécifique pour les logements à usage touristique et leurs contrats, établir des obligations pour les plateformes en ligne pour les empêcher de commercialiser des hébergements illégaux et donner plus de pouvoir aux communautés de propriétaires pour endiguer le phénomène. Un nouveau cadre juridique étatique pour assurer la couverture et se conformer efficacement aux réglementations municipales et régionales qui cherchent déjà à mettre un terme à l’expansion des appartements touristiques non réglementés, et qui ne sont pas respectées dans la pratique.
Mener la bataille vers l’UE
Le lobby des grands groupes touristiques exige aussi que le Gouvernement profite de la Présidence tournante du Conseil européenqu’il occupera au second semestre de cette année, pour mener le débat sur la réglementation communautaire naissante visant à réglementer les locations touristiques dans l’UE et à affirmer sa position de principale destination touristique du continent.
La Commission européenne travaille sur un futur règlement visant à étendre les exigences de transparence aux plateformes numériques pour mettre fin à l’offre d’appartements touristiques illégaux, proposant même de créer un registre des propriétaires et des logements dans lequel il faudrait être inscrit pour pouvoir pour pouvoir faire des locations touristiques.
Le gouvernement a promis aux géants du tourisme la force de lutter contre le logement illégal L’exécutif a profité d’une conférence organisée par Exceltur elle-même il y a quelques semaines. La secrétaire d’État au Tourisme, Rosana Morillo, a garanti une « position ferme et énergique à l’appui des politiques européennes de lutte contre l’offre illégale d’hébergement, qui a des conséquences sociales et la dégradation de la marque espagnole dans le tourisme ».