La compte de résultat 2022 Il est déjà ici. Depuis le 11 avril, des milliers de contribuables ont été appelés à régler leurs comptes avec l’Agence des Impôts. Pour l’instant, la déclaration ne peut être soumise que par voie électronique. Ce sera dans les deux prochains mois que la possibilité de le faire par téléphone ou en personne sera activée.
Avant d’effectuer l’opération, il est important que l’utilisateur est clair sur ce qui peut être déduit. L’un des éléments qui vient toujours à l’esprit est la résidence habituelle, mais toutes les personnes n’ont pas droit à une déduction dans ce domaine.
Pour commencer, lorsqu’on parle de la déduction pour résidence habituelle, il est fait référence à la hypothèque associé à la propriété. En d’autres termes, ce que le contribuable peut déduire, ce sont les contributions versées pour payer l’hypothèque au cours de l’année d’imposition.
Ce soulagement n’est pas accessible à tout le monde. Seules les personnes qui ont a signé un prêt avant 2013. Par conséquent, si une personne a formalisé une hypothèque en 2014 ou dans les années suivantes, elle n’aura pas droit à cette déduction.
Voici comment fonctionne le Simulateur de revenu, étape par étape : payez-vous ou retournez-vous en 2023 ?
« Ces contribuables pourront déduire jusqu’à 15% de ce qu’ils ont payé pour l’hypothèque l’année précédente, avec une limite de 9 040 euros par an. Ce pourcentage dépend de 7,5 % de la tranche étatique et jusqu’à 7,5 % de la tranche régionale », explique Antonio Gallardo, expert financier chez Banqmi. Cela signifie qu’une personne peut économiser quelques 1 356 euros par an.
Mais… Que se passe-t-il si l’hypothèque a deux titulaires ? « Si les deux contribuables font la déclaration séparément, la déduction serait appliquée à un maximum 18 080 euros», qualifie Gallardo.
Cependant, il y a déductions régionales Oui, ils peuvent être appliqués aux personnes qui ont signé l’hypothèque après 2013. Certaines communautés autonomes les appliquent chez les jeunes ou dans les maisons qui sont en zones non peuplées ou avec une population réduite.
Pour savoir quelles sont les déductions dont dispose chaque communauté autonome, l’utilisateur peut accéder au site web de la Agence Tributaire à la section des déductions régionales de l’impôt sur le revenu des personnes physiques. Vous y trouverez la liste de toutes les communautés autonomes avec leurs déductions correspondantes.
La subrogation ne pénalise pas
Suite à la hausse de l’Euribor, de nombreux propriétaires ont procédé à une subrogation pour changer leur hypothèque variable en une hypothèque fixe ou mixte. Cependant, ayant modifié le prêt… Peuvent-ils le déduire du loyer ?
Quelle est la date limite pour déposer le compte de résultat ?
Tu dois t’en souvenir une subrogation n’implique pas l’ouverture d’une nouvelle hypothèque. Dans ce cas, ce que l’utilisateur fait, c’est le transférer à une autre entité, mais cela commence à partir du point où il a été laissé à la banque précédente.
Pour cette raison, si l’hypothèque a été signée avant 2013, ledit contribuable aura droit à la déduction malgré le fait d’avoir fait une subrogation.
Déductions pour réhabilitation de logement
Il est vrai que lorsqu’on parle de déductions habitation, on a tendance à penser à l’hypothèque, mais d’autres aspects de la propriété doivent être pris en compte.
Voici comment fonctionne la déduction locative dans Revenus 2022-2023
Ces dernières années, de nombreuses maisons ont été réhabilité afin d’être plus efficace. Ces travaux ont des déductions dans le compte de résultat.
Jusqu’à l’année 2023, l’utilisateur pourra déduire le réhabilitation dans la section de l’état. En outre, les communautés autonomes ont aussi des déductions dans cette affaire. L’utilisateur peut les consulter sur le site de l’Agence des Impôts.
Considérant les deux sections un contribuable pourrait déduire jusqu’à 70 % de l’investissement qu’il a dû effectuer pour ladite réhabilitation.