Ils sonnent des accords de lumière d’espoir pour ceux qui veulent quitter la maison de leurs parents. Une nouvelle loi sur le logement pour mieux contrôler les loyers et les 50 000 appartements Sareb que le gouvernement central veut allouer à la location sociale s’ajoutent à certaines aides d’institutions qui continuent de prospérer. Mais qu’en est-il pour ceux qui veulent s’émanciper ?
En Espagne, un jeune met en moyenne trois ans et demi de plus à s’émanciper que ses homologues européens. L’impact positif que devrait avoir l’amélioration des conditions de travail est freiné par la hausse du coût du logement, notamment dans les grandes villes ; et le marché pousse les vingtenaires à louer : aujourd’hui seuls 30 % vivent en régime immobilier. Les pourcentages de permanence au domicile familial sont encore plus surprenants : 46 % des jeunes Espagnols entre 25 et 34 ans continuent de vivre chez leurs parents.
Tout cela est inclus dans l’étude prospective sur l’emploi et la jeunesse en Espagne, préparée par Ayuda en Acción. Un reportage qui dresse aussi le profil du jeune Espagnol qui sort de chez lui et le compare à l’Européen. Les Espagnoles quittent le foyer familial à 29 ans et elles attendent d’avoir 31 ans, tandis que les Européens vivent sous un toit payé par eux-mêmes depuis l’âge de 26 ans.
L’étude par tranches d’âge montre à quel point la société espagnole est beaucoup plus lente dans cette facette, clé du développement personnel. Alors que 23% des jeunes Européens vivent déjà seuls entre 20 et 24 ans, seuls 8% des Espagnols sont dans cette situation. Une différence de pourcentage qui s’aggrave entre 25 et 29 ans, alors que six jeunes Européens sur dix vivent dans leur propre logement. En Espagne, ces six jeunes sont toujours chez leurs parents.
C’est ainsi que Sánchez veut mobiliser 50 000 logements pour la location sociale et abordable
L’évolution de la dernière décennie montre l’impact de la crise économique, qui a modifié beaucoup plus tôt la tendance à quitter le domicile familial. Alors qu’en 2009 35% des Espagnols âgés de 16 à 34 ans vivaient avec leurs parents, aujourd’hui près de 46% le font. Si vous préférez voir le côté positif de ce retard, il y a quelques années, le pourcentage était supérieur à 47 %. Peu à peu.
Le rapport Ayuda en Acción conclut que la relation entre le PIB par habitant, l’emploi et les prix du logement est ce qui détermine les possibilités et la rapidité avec laquelle les jeunes font face à l’émancipation. « Cette relation entre création d’emplois et logement plus cher, ou chômage élevé et logement moins cher, conditionne structurellement les possibilités des jeunes à s’émanciper du foyer parental », précise l’étude.
Regarder Aragon
Comme il est logique, la situation en Aragon est très similaire à celle du reste de l’Espagne. Avec des différences entre les communautés basées sur la demande et le revenu dans chacune des régions, mais toutes maintiennent la même tendance.
Le même rapport Ayuda en Acción certifie que le prix du logement en Aragón entre 2015 et 2021 a augmenté de 0,8%, étant la communauté qui a vu ses prix augmenter le moins. Ci-dessous, seulement Castilla y León, Estrémadure, La Rioja, Cantabria et Castilla-La Mancha, où les valeurs ont diminué. La valeur du mètre carré en Aragon s’élevait à 1 206 euros en 2021, bien en deçà d’une moyenne nationale qui s’était établie à 1 658 euros.
Le portail immobilier Fotocasa, en collaboration avec la plate-forme de recherche d’emploi Infojobs, prépare deux rapports qui plongent dans la situation aragonaise en matière de logement.
Selon la première étude, un Aragonais alloue 5,7 ans de plein salaire pour payer sa maison. Il y a dix ans, en 2012, il a dépensé 6,9 ans de salaire pour fermer l’hypothèque. Le texte fixe le salaire annuel brut à 23 339 euros et le prix du logement en Aragon s’élève, selon l’étude, à 132 070 euros. L’appartement est une maison de 80 mètres carrés. L’étude se concentre uniquement sur le marché du logement de seconde main, celui qui bouge le plus.
« Nous sommes confrontés au plus grand effort salarial que les citoyens aient fait pour payer leur logement. La raison est claire. Le prix d’achat a atteint la plus forte augmentation non seulement l’année dernière mais de toute la série historique », explique María Matos, directrice des études chez Fotocasa. De la société immobilière, ils reprochent à la croissance du prix des logements de ne pas s’être accompagnée d’une hausse des salaires, qu’ils jugent « stables ». « Les augmentations de salaire n’ont eu lieu que dans certains secteurs professionnels, plus stressés par le manque de personnel, comme l’informatique et les télécommunications, la construction et le tourisme et la restauration », explique Mónica Pérez, d’Infojobs.