« Les entités financières poussent les Espagnols à signer des prêts hypothécaires à taux mixtes ou variables et les prêts à taux fixe sont réservés aux profils les plus élevés, pour les amener à signer avec eux oui ou oui, mais au reste, ils n’offrent que options de produits variables ou mixtes». Avec ces mots, Simone Colombelli, directrice des prêts hypothécaires chez iAhorro, résume les résultats d’une enquête réalisée par le comparateur de prêts hypothécaires entre le 19 septembre et le 19 octobre auprès de plus de 1 700 personnes ayant contracté un prêt hypothécaire au cours de la dernière année ou ayant pensé pour le faire.
Plus précisément, selon cette enquête, 42% des Espagnols assurent qu’ils optent pour l’hypothèque mixte contre 26,80% qui choisissent l’hypothèque fixe et 21,50% qui préfèrent l’hypothèque variable. Ce dernier pourcentage est surprenant compte tenu de la situation actuelle de l’Euribor, l’indice de référence qui marque le taux d’intérêt de ces crédits immobiliers et qui avoisine actuellement 4,2 %. Cependant, parmi les raisons invoquées par les personnes ayant souscrit une hypothèque variable ou mixte lors du choix de ce prêt figurent, en premier lieu, avec 37% des voix dans le cas du variable et 47,80% dans le cas du mixte, ce qui « La banque ne m’a rien proposé d’autre. »
L’Euribor va-t-il bientôt baisser ? Près de 30 % des personnes ayant un prêt hypothécaire à taux variable le pensent.
Bien entendu, l’option «Je pense que l’Euribor va baisser» arrive en deuxième position dans le cas du variable avec 27% des voix, même si parmi ceux qui souscrivent à l’hypothèque mixte, seulement 9,10% la choisissent, derrière l’option « assure la sécurité » (18,20%) et « c’était la meilleure offre » (15,90%). « De manière générale, les citoyens espagnols espèrent que le pire est passé et que la situation socio-économique commence à s’améliorer. C’est peut-être la raison pour laquelle près de 22 % des Espagnols souscrivent désormais un prêt hypothécaire variable, un pourcentage assez élevé si l’on analyse la situation actuelle du marché », explique Simone Colombelli.
Cependant, le porte-parole d’iAhorro déclare qu’« il est évident que beaucoup préféreraient la tranquillité d’esprit que leur procurerait une hypothèque fixe, mais deux problèmes assez courants sont rencontrés : d’une part, les taux d’intérêt sur les hypothèques fixes ne sont pas élevés. plus ce qu’ils étaient au début de 2022, car dans de nombreux cas ils dépassent les 3 % d’étain; et de plus, les banques hésitent à les proposer en fonction du profil du client.» Pour cette raison, ajoute Colombelli, « les débiteurs hypothécaires n’ont plus que deux options : signer un prêt variable avec un différentiel très faible et attendre que l’Euribor baisse, ou opter pour un prêt hypothécaire mixte qui leur donne la sécurité d’un prêt hypothécaire fixe pendant les premières années. .».
Seulement 9% des créanciers immobiliers comparent plusieurs offres
Avec des taux d’intérêt aussi élevés, il est de plus en plus difficile de trouver des prêts hypothécaires bon marché et la comparaison et la négociation avec différentes institutions financières deviennent plus que jamais nécessaires. Cependant, selon les données recueillies dans l’enquête réalisée par le comparateur de prêts hypothécaires, seuls 9,10% des Espagnols qui ont signé leur prêt hypothécaire au cours de la dernière année se sont adressés à un comparateur de prêts hypothécaires précédemment (8,20%) ou avoir contracté votre emprunt avec l’aide d’un courtier hypothécaire (1,90%). Au contraire, la majorité, 63%, affirme avoir signé son prêt immobilier avec son « la banque de votre vie ».
«Nous continuons à être très conservateur avec les procédures financières et bancaires. Nous nous adaptons aux situations qui se présentent à nous sans faire d’effort pour les améliorer, souvent par ignorance. Cela signifie que, lors de la demande d’un prêt hypothécaire, nous oublions également que, dans un produit si important en raison de sa durée et de son coût, les économies qui peuvent être réalisées en comparant peuvent être très élevées », déplore la directrice des prêts hypothécaires d’iAhorro, Simone Colombelli. .