Dans l’Upper West Side de Manhattan, Marianne Sides, qui a déménagé à New York depuis Apex, NC en février 2021, a est également occupée à remodeler son logement d’avant-guerre pour mettre en valeur une partie de son charme d’origine. Elle partage régulièrement des relookings de maison et des tutoriels de style avec son audience Instagram de plus de 50 000 personnes.
Sides et Fletchall ont construit des carrières à temps plein principalement centrées sur le maintien d’un espace de vie esthétiquement agréable. Mais comme de nombreux New-Yorkais, les deux femmes louent leurs appartements. Cela peut rendre la mise à jour difficile.
« Je considère toujours les changements que j’apporte à ma maison comme un investissement dans mon entreprise », déclare Sides, qui, avec la permission de son propriétaire, a peint son appartement, installé des moulures et de nouveaux luminaires, et posé du papier peint, entre autres. .
Imani Keal d’Imani at Home dit que les locations – comme son propre studio dans le Glover Park de DC – remplissent une niche spécifique sur les réseaux sociaux. Keal pense que les réparations domiciliaires importantes (et coûteuses) effectuées par des influenceurs en design établis qui sont propriétaires de leurs maisons sont plus ambitieuses que réalistes. « Vous parlez de choses que vous pouvez faire en trois à cinq ans, en cinq à sept ans. Je parle de bricolages et de changements que vous pouvez faire ce week-end », dit-elle. Keal a apporté plusieurs modifications à son appartement, notamment l’ajout de papier peint, le remplacement de tous les luminaires et le changement du robinet de sa salle de bain.
Sides, Fletchall et Keal ont bénéficié de propriétaires qui leur sont ouverts pour apporter des changements réversibles et favorables aux locataires. Et dans le cas de Fletchall, une proposition écrite et une planification minutieuse ont conduit un ancien propriétaire à accepter l’équivalent de trois mois de loyer gratuit en échange de Fletchall rénovant lui-même la cuisine de l’appartement. Les modifications comprenaient l’installation de nouvelles façades d’armoires de Semihandmade, l’ajout d’un comptoir en stratifié en faux marbre avec un surplomb d’Ikea et le remplacement des armoires murales par une solution de contreplaqué personnalisée. « Notre cuisine n’avait pas été modernisée depuis les années 80, alors même si tout allait bien, ce n’était pas une pièce que je voulais montrer », explique Fletchall. « Bien sûr, cela a changé avec la rénovation. »
Keal a rencontré une situation similaire avec la mise à niveau de son robinet. « Quand j’ai parlé à mon propriétaire de ce que je voulais changer, il m’a proposé de faire les travaux », raconte-t-elle. « Ils étaient super et ça n’a duré que quelques heures. De plus, j’ai économisé beaucoup d’argent.
Les trois femmes conviennent que même si elles ne gagnaient pas d’argent en partageant leur maison sur les réseaux sociaux, elles personnaliseraient quand même leurs espaces de location. « Mon appartement changerait et évoluerait constamment », explique Keal. « Je m’ennuie et je m’amuse. J’aime changer d’appartement.
Nous avons demandé à Keal, Sides et Fletchall quelles améliorations de location ils accorderaient la priorité. Voici leurs recommandations.
allumer l’éclairage. Sides suggère de remplacer les plafonniers simples par des médaillons décoratifs et un éclairage de déclaration. Ou utilisez un simple crochet pour accrocher une prise de courant dans un coin. « Faites passer le cordon le long du plafond et le long du mur dans un couvre-cordon peint pour correspondre à vos murs », dit-elle. Les appliques peuvent également être conçues pour donner l’impression qu’elles sont câblées au mur avec une simple astuce, dit Sides. Accrochez-les avec de petits clous, puis placez des rondelles lumineuses à piles dans les abat-jour. Vous pouvez utiliser une télécommande pour l’allumer et l’éteindre.
Installez des fausses moulures. Sides et Fletchall ont tous deux ajouté des moulures murales conviviales pour les locataires à leurs unités. « Mon histoire d’amour avec le casting a commencé lorsque nous avons emménagé dans notre premier appartement à Brooklyn en 2015 », explique Fletchall. « Le salon avait de belles moulures de cadre photo qu’après quelques années de vie dans la pièce, nous avons pu reproduire dans le reste de l’appartement. » Fletchall utilise un pistolet à clous pour installer la moulure et remplit les trous avec du mastic. Cela permet un retrait facile et élimine les résidus que vous pourriez obtenir en utilisant du ruban de montage ou des bandes de suspension Velcro.
Profitez des options de décollement et de collage. « Recouvrez les sols vieillis avec des carreaux à motifs ou des faux bois durs, créez un mur remarquable avec du papier peint et mettez à jour un dosseret avec des carreaux de marbre pelables et adhésifs », explique Sides, ajoutant qu’elle aime particulièrement le look classique d’un noir et blanc Des chèques comme des motifs. Elle est aussi fan des neutres; dans sa location actuelle, elle a opté pour un carrelage imprimé beige.
Pensez au papier contact. « Utilisez du papier contact pour changer l’apparence des sols, des comptoirs, des dosserets et même des armoires de cuisine », explique Fletchall. « J’aime les styles plus traditionnels… en particulier les couleurs douces. »
Ajoutez un manteau. Both Sides et Fletchall ont installé de faux manteaux dans leurs chambres. Sides a acheté un autoportant sur Facebook Marketplace. « Je voulais une cheminée qui soit authentique au bâtiment d’origine, quelque chose avec une esthétique européenne ou vintage et beaucoup de caractère unique », dit-elle. « J’ai centré la moulure murale autour de la cheminée pour qu’elle se sente presque intégrée dans notre appartement et j’ai ajouté l’insert avec des bougies à piles à l’intérieur pour lui donner une ambiance chaleureuse. »
Éteignez le matériel de l’armoire de commande. La mise à jour des boutons et des poignées des tiroirs et des armoires est un moyen simple mais efficace de rafraîchir votre espace. Et lorsqu’il s’agit de choisir un style, « je suggérerais de vous en tenir à ce que vous aimez », déclare Fletchall. « Si l’or est votre truc, optez pour des boutons et des poignées en laiton non finis. » Elle dit de ne pas avoir peur de mélanger les métaux ou les styles de boutons. Ne perdez pas de vue tout ce que vous devez mettre en attente avant de déménager.
Accrochez des œuvres d’art grand format. « Si vous avez un propriétaire très strict qui n’autorise pas la peinture, optez pour l’art à grande échelle pour ajouter de l’intérêt à vos murs », explique Keal. « Vous pouvez utiliser des crochets discrets et des bandes de commande pour la suspension. » Keal est particulièrement attiré par les pièces texturées, faciles à fabriquer soi-même à l’aide de mastic ou de pâte à joint et de n’importe quelle couleur de peinture. « C’est relativement bon marché et vous permet vraiment d’expérimenter avec des textures », dit-elle.
Investissez dans des stores romains. « Débarrassez-vous de ces horribles stores en plastique et investissez plutôt de l’argent dans des stores romains », déclare Keal. De plus, « les teintes de tissu vous permettent d’ajouter une autre couche de texture ou de couleur à votre espace ».
Sarah Lyon est une rédactrice indépendante basée à New York.