Conseils juridiques gratuits concernant l’occupationoffert par le Barreau Royal et Illustre de Saragosse (REICAZ) dans le cadre d’un accord avec le Hôtel de ville de la capitale aragonaise, doitprolongé jusqu’au mois de mars de cette année 54 requêtesle le même qu’au cours des huit premiers mois de 2023. C’est ce qu’ont annoncé le conseiller municipal pour l’Urbanisme, Víctor Serrano, et le doyen du Collège, Antonio Morán, qui ont signé ce mercredi la deuxième convention pour poursuivre ces conseils gratuits.
Serrano, après avoir remercié le Barreau et le conseil juridique municipal pour leur collaboration, a insisté pour que le l’occupation illégale est « un vrai problème » qui touche de nombreux habitants de Saragosse et communautés de propriétaires et que les données démontrent l’opportunité de cet accord, qui aborde « à ceux qui en ont le plus besoin. »
De même, il a ajouté que la lutte contre l’occupation « n’a pas toujours eu dans cette maison –Mairie– les mêmes connotations » et a assuré qu’en 2019, les personnes qui avaient occupé illégalement avaient « plus de possibilités » d’accéder à un logement que ceux qui ne l’ont pas fait.
Solde de l’accord
Au cours des trois années et trois mois accumulés de fonctionnement de l’accord Au total, 340 requêtes ont reçu une réponse, dont 56% concentrés en 2021 ; 21 % en 2022 ; 16% en 2023 et 7% dans les premiers mois de cette année. Parmi eux, 312 cas sont dus à l’occupation de logements, 20 d’immeubles, trois de locaux, trois de parcelles et un d’un entrepôt. L’Ordre des Avocats n’a détecté qu’une situation de vulnérabilité entre les occupants dans 10,3% des casqui sont adressés aux services sociaux municipaux.
Concernant les demandeurs des consultations, 235 étaient propriétaires, 76 étaient des communautés de quartier, 19 étaient des voisins et 10 étaient d’autres cas. Par quartier, même s’il existe des cas dans pratiquement tous les quartiers urbains et ruraux, le classement est dominé par Casque historique, avec 20,5% des cas, suivi de Delicias, avec 18%. Plus loin apparaissent Las Fuentes (6,5%), Torrero-La Paz (6%), Arrabal (4%) et San José (4%). En général, les quartiers populaires sont plus touchés.
Cependant, au cours des 90 premiers jours de 2024, le quartier Delicias s’est classé premier, avec 36,4% des 22 consultations, suivi du Centre Historique (18%) et Oliver-Valdefierro (9%). Parmi eux, 17 proviennent de propriétaires et cinq de voisins concernés. Des procédures judiciaires ont déjà été engagées dans cinq cas et 15 autres ont reçu l’ordre de déposer plainte.
Dans ce contexte, le conseiller municipal a souligné que les données montrent que ce phénomène « ça est allé plus loin »ainsi que la nécessité pour ceux qui ont compétence en matière de sécurité, en référence au gouvernement espagnol, de continuer à faire face à ces situations, qui sont « absolument urgentes », afin que dans les quartiers « la coexistence est meilleure. »
Dans 26% des cas, une action en justice doit être engagée
Concernant le déroulement des consultations, dans 68% des cas, l’Ordre des Avocats conseille d’adresser la plainte avec la plus grande sécurité juridique face à une future action judiciaire qui « parfois est déposée et parfois il n’est pas nécessaire de déposer » et que tu dois commencer 26% du temps. Dans certains cas, ils orientent également les individus vers une justice libre, même si dans la majorité ils ne savent pas s’ils l’exerceront finalement.
Pour sa part, le doyen des avocats, Antonio Morán, a encadré cet accord avec la « vision sociale » et « l’engagement envers les problèmes que nous avons autour » de l’association professionnelle, et a ajouté que dans de nombreux cas, la consultation intervient parce que derrière le profession « il y a autre chose » ou une présence « qui génère du conflit ou de l’agacement ».
Morán a considéré qu’il est « opportun » de continuer à collaborer sur cette question, même s’il a reconnu que ce n’est pas un problème qui touche exclusivement Saragosse, « pas même l’Espagne ».
En ce sens, il a choisi d’intégrer une « solution rapide » à ces cas dans le cadre législatif et procédural au niveau national parce que la justice est « très lent » et ces dernières années, cette lenteur s’est accentuée. Il a en effet assuré que, compte tenu des plaintes actuelles, des procès sont prévus pour 2025 et même pour 2026 et 2027 dans d’autres communautés.
Víctor Serrano a également fait référence à la législation nationale dans ce domaine, qui, selon lui, affecte non seulement les propriétaires, mais aussi les administrations publiques.
Ainsi, il a reconnu que la Mairie de Saragosse avait « difficulté croissante » pour que les propriétaires adhèrent au programme d’augmentation de capture des logements vides, même s’il s’agit d’un projet « extraordinaire », attribué à l’impact de la loi sur le logement et aux effets de l’occupation, en plus de la crainte qu’un conflit juridique soit retardé. la récupération de votre maison depuis des mois, depuis le le délai moyen de résolution est de 16 mois.