20 ans de ruines et de projets ratés

De la vie qui y respirait, juste Il reste les ruines de 275 chalets condamnés, avec des toits effondrés et des fenêtres brisées.. Et pourtant, parmi cette décadence, on remarque la présence de vacanciers qui continuent d’aller planter leurs parasols, faire leurs parties de Parcheesi ou installer des barbecues.

Ce tableau très particulier de la côte asturienne a été interrompu par le des travaux d’installation électrique « pour des raisons de sécurité » que la Principauté des Asturies a décidé d’entreprendre en août dernier, à travers son Ministère des Finances. Des tentatives pour lesquelles une somme de 285 000 euros a été allouée et qui s’inscrivent dans un plan plus vaste, le Plan spécial de réforme intérieure (PERI), qui vise à redonner vie une fois pour toutes à l’ancien complexe de vacances.

« Ce sera très difficile. Il y a déjà eu de nombreux projets sur la table, mais nous continuons comme ça. Ce sont des mots de César Quintanilla, ancien ouvrier du complexe et voisin de Carreño. C’est en 1974 qu’il commence à travailler, à l’âge de 18 ans, au Résidence des producteurs Jacobo Campuzanoqui faisait office d’hôtel.

Le bâtiment a été construit en 1954. Il avait des murs jaunes et des balcons rouges et était souvent entouré de 600 personnes qui se garaient autour. Ainsi, il a été maintenu avec ce que les travailleurs ont contribué au Union verticale – le seul qui existait en Espagne sous le régime franquiste – et a été la graine sur laquelle, une décennie plus tard, il a poussé la cité-jardin Perlora Holiday City.

Ce complexe asturien a été une des trois villes de vacances d’éducation et de repos –avec celle de Tarragone et celle de Marbella– qui sont nées sous le régime franquiste et qui ont promu l’Obra Sindical. Comme le dit Quintanilla, «des projets comprenant jusqu’à 275 petits chalets appartenant à des entreprises publiques et privées ont été ajoutés à la résidence». Les entreprises qui ont obtenu son maintien (parmi lesquelles Hunosa ou El Periódico de Castilla) laissent passer leurs travailleurs 15 jours de vacances dans ces propriétés à un prix abordable et en bord de mer.

Ils sont venus passer par là jusqu’à 2.000 personnes pour les maisons de vacances, qui occupait une superficie d’environ 30 hectares. « Nous avons eu beaucoup de cohabitation avec les habitants. Il y avait des excursions, des matchs de football… Nous avons créé une école d’amitié », se souvient Quintanilla. De nombreux mariages sont également venus de là. Entre autres, le vôtre. Sa femme travaillait au service de salle à manger et a commencé à travailler au complexe la même année que lui.

« Il est possible que nous y ayons passé les meilleures années de notre vie, même si nous devons admettre que beaucoup de travail a été fait », confesse l’Asturien. Le tout, malgré les quelques libertés qui se faisaient alors sentir. Les femmes n’étaient pas autorisées à quitter le complexe après midi et, comme le dit Quintanilla, « si le patron nous voyait se tenir la main, nous devions lâcher prise rapidement ». Malgré cela, il se souvient avec tendresse de cette époque à Perlora. Lui et sa femme Ils y ont travaillé environ 30 ans de leur vie.. «Nous sommes partis mariés», dit-il.

Cette bulle a commencé à se dégonfler dès que L’Espagne du soleil et de la plage a commencé à se faufiler dans les projets touristiques. C’est à cette époque, dans les années 80, qu’est né Marina D’Or, le complexe hôtelier qui a repris le nom de la ville de vacances de l’Union asturienne.

Perlora, dans ces années-là, commençait à ne pas être rentable. Les sociétés à qui les chalets avaient été attribués commencèrent à les abandonner et les terrains et les propriétés passèrent aux mains de la Principauté. « À partir des années 80, l’activité a commencé à décliner car l’entretien de la cité-jardin n’était plus adéquat », explique Quintanilla. C’était le début du déclin, bien qu’elle soit en première ligne et bien desservie (elle est située entre Gijón et Avilés, elle dispose d’une gare et l’aéroport est à quelques minutes).

« C’est un foyer d’infection »

« Quand ma femme et moi allons nous promener – nous habitons à 1,5 kilomètre, à Candás –, nous constatons que c’est totalement détérioré », raconte l’ancienne réceptionniste. De ce dont ils se souviennent, il ne reste que les chalets aux toits effondrés, aux vitres brisées ou aux portes peintes, mais aucune trace de la résidence qui a vu grandir la cité-jardin. En décembre 2005, des engins sont entrés dans l’ancien complexe de vacances dans le seul but de le démolir.

Comme le commente Julio Antuña, du CCOO des Asturies, «L’excuse qu’ils ont utilisée était que j’avais de l’aluminose, mais il y avait d’autres bâtiments dans la municipalité qui avaient également été récupérés. Ici, la décision a été radicale : la démolition. Ce jour-là, des centaines d’ouvriers du complexe s’enferment à l’intérieur. Parmi eux, Quintanilla. « Le jour où ils sont allés démolir, nous étions nombreux à nous enfermer à l’intérieur de la résidence, mais quatre fourgons de police sont arrivés et nous étions des poupées de chiffon à côté d’eux », dit-il, « c’était triste ».

L’Asturien se souvient qu’à cette époque, les gens ne comprenaient pas les déclarations de ceux qui travaillaient dans le complexe. « Il ne s’agissait pas de défendre notre travail, car nous n’y travaillions plus, mais de défendre le droit des travailleurs de profiter de vacances à Perlora, Marbella ou Tarragone », explique Quintanilla. Selon lui, avec sa fermeture définitive en 2006, «Ils ont enlevé au travailleur espagnol un bien social qu’il avait payé de sa poche».

La décadence et la ruine qui persistent à Perlora sont évidentes. L’ancienne réceptionniste du complexe reconnaît que «Il y a des jours où c’est un foyer d’infection. En plein été, ils l’occupent. Et le lundi, c’est la catastrophe, tu ne peux pas y aller. » Comme l’ajoute Antuña, « un paradis a été perdu et est aujourd’hui une ville fantôme » et « Il est frappant de voir comment la Principauté engage des services de sécurité privés pour garder une ruine ».

Comme le commente Jorge Cuesta, président de l’Association des agents de sécurité privés des Asturies, ils fournissent services de surveillance minimum pendant 25 ans. Lui, qui était gardien à l’époque florissante de Perlora, assure que ces années-là, « l’activité était frénétique ». Rien de comparable à ce que l’on peut voir aujourd’hui. Asegura que “cuando empieza la decadencia, se abandona todo y se hacen reparaciones puntuales, como cambiar las puertas de acceso a los chalés para que no los ocupen, y cuatro mantenimientos más de cuestiones puntuales de asfalto o de las zonas verdes”, pero insiste en quoi « la négligence a été absolue de la part de la Principauté ».

Une fuite constante de l’argent public

Une fois Perlora devenu patrimoine de la Principauté, est devenu une patate chaude dont personne ne voulait avoir. L’abandon progressif dont a souffert le complexe a rendu plus coûteuse son éventuelle réhabilitation.

Comme indiqué dans les budgets de la Principauté pour l’année 2006cette même année – celle de sa fermeture – le gouvernement asturien avait passé près de trois millions d’euros dans la ville de vacances de Perlora. La même chose a été investie au cours des 10 dernières années dans le complexe, comme l’a détaillé la ministre de la Culture, de la Politique linguistique et du Tourisme, Berta Piñán, dans une commission culturelle. Il a nié que le complexe soit dans un état d’abandon en raison de tâches d’entretien constantes.

Cette goutte d’argent public, dit-on du ministère des Finances, a été dédié aux « espaces de loisirs » du complexe. Ils ajoutent qu’en plus de cet investissement, ils sont « immergés » dans un plan de réforme interne. Comme ils le commentent, « c’est une procédure urbaine qui devait être faite oui ou oui, car il faut d’abord déterminer à quoi on veut consacrer cet espace pour ouvrir un processus de concurrence publique et que tous ceux qui sont intéressés à l’exploiter l’espace peut le faire ».

Cependant, De nombreux projets ont été tentés de démarrer et ont fini par échouer.. Quelque temps après la fermeture définitive des installations, la Principauté a confié la réhabilitation de Perlora à un Syndicat Temporaire d’Entreprises (UTE) intéressé par son démarrage pour 83 millions d’euros sur les 50 prochaines années. Cependant, peu de temps après, l’une de ces entités a fait faillite et a fait échouer l’accord.

Derrière cette tentative, les intéressés se sont multipliés. Une multitude d’investisseurs privés sont venus visiter le complexe pour tenter de s’emparer de ce joyau touristique de la côte asturienne. Parmi eux, en 2021, l’intérêt de Pelayo Cortina Koplowirtz, fils d’Alicia Koplowitz, pour avoir récupéré cette ville de vacances asturienne. L’homme d’affaires voulait créer un camping de luxe dans ce qui était un complexe de vacances pour travailleurs. Cela ne s’est pas non plus concrétisé.

Le désespoir des habitants de voir l’enclave fonctionner à nouveau – notamment en raison de l’investissement constant de l’argent public – a également inspiré une pétition sur Change.org dans laquelle une solution urgente était demandée pour que l’enclave ne soit pas seulement « un cimetière de maisons ». Ils ont proposé de renoncer à la location à long terme des maisons pendant 10 ans à condition qu’elles soient réhabilitées et qu’après cette période, un loyer soit facturé afin de continuer à y vivre. Il a également été rejeté.

Les propositions sont innombrables et de toutes les couleurs. Aucun n’a abouti. Comme le reconnaît la Mairie de Carreño, depuis la fermeture de la ville de vacances, les projets fleurissent à chaque processus électoral, qu’il soit municipal ou régional : « Perlora est toujours sur la table ».

Selon son maire, Ange García VegaQue se passe-t-il là ne peut être lié qu’à un manque d’intérêt, du côté politique, et avec peu de sécurité économique, du côté des affaires. « Cela a rendu impossible, au fil des années, d’articuler un cadre sérieux et fiable », dit-il.

Aujourd’hui, le gouvernement régional a élaboré un projet de document sur lequel travailler : le Plan Spécial de Réforme Interne (PERI). Comme le raconte García, elle a été ouverte à la consultation publique et des allégations ont été présentées. Actuellement, au Conseil municipal, ils les analysent et font des évaluations valables pour rédiger un document de conclusions et les transmettre au gouvernement régional.

«Une fois que cela sera terminé et que le document sera approuvé, il est probable que les entreprises et les groupes d’investissement intéressés par Perlora se manifesteront pour proposer leurs idées. Et puis, c’est un travail politique pour évaluer et analyser des propositions viables et sérieuses », estime le maire. Il reconnaît toutefois que « jusqu’à présent, il n’existe pas de proposition solide, solvable et d’intérêt général ». Pour le moment, Perlora, après 20 ans de ruine, est toujours perdue dans un vide qui ne donne aucun signe de fin.

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