Obwohl die Immobilienpreise jetzt fallen, sehen Hausbesitzer dies noch nicht in der WOZ-Bestimmung, die in diesem Zeitraum auf die Matte fällt. Das sind laut der dafür zuständigen Bewertungskammer durchschnittlich 17 Prozent mehr.
Zur Bestimmung des WOZ-Wertes für 2023, auf dessen Grundlage die Höhe aller Arten von kommunalen Steuern und Abgaben bestimmt wird, wird der Wert von Wohnungen um den 1. Januar 2022 herum berücksichtigt.
„Die Steigerung um 17 Prozent ist ein Bundesdurchschnitt. Die Wertsteigerung pro Wohnung weicht von diesem Bundesdurchschnitt ab“, stellt die Schätzkammer klar. „Die Wertsteigerung eines Eigenheims hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Art des Eigenheims und dem Wartungszustand.“
WOZ steht für Immobilienbewertungsgesetz. „Kommunen, Wasserverbände und die Finanzverwaltung verwenden den Wert unter anderem für die Erhebung der Grundsteuer (ozb), der Wassernetzabgabe und des Eigenmietwerts.“
Der WOZ-Wert kann nicht nur für Hausbesitzer, sondern auch für Mieter wichtig sein. „Zum Beispiel, um die Höchstmiete anhand des Wohnungsbewertungssystems zu ermitteln.“