Amerikas durchschnittliche Mietrate stellte den 17. Monat in Folge einen neuen Rekord auf und stieg gegenüber dem Vorjahr um mehr als 12 %
Die Amerikaner werden weiterhin von einem ununterbrochenen Anstieg ihrer Lebenshaltungskosten heimgesucht, wobei der jüngste Indikator zeigt, dass die Preise für Mietwohnungen seit 17 Monaten in Folge neue Rekordhöhen erreicht haben. Die mittlere Monatsmiete in den 50 größten Ballungsgebieten stieg im Juli auf 1.879 $ 12,3 % mehr als im Vorjahr, Immobilienmakler.com am Mittwoch gemeldet. Die Daten basieren auf Realtor.com-Angeboten für Studios, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, was bedeutet, dass größere Wohnungen und Häuser aus dem Median ausgeschlossen sind. Obwohl die Mieten immer noch zweistellig steigen, hat die Steigerungsrate zugenommen vom Spitzenanstieg von 17,3 % im Januar abgekühlt. Der jüngste Zuwachs folgt einem Anstieg von 14,1 % gegenüber dem Vorjahr im Juni. „Vermieter haben die Höhe der Mieterhöhungen gelockert, aber viele Mieter spüren immer noch den Druck auf ihre monatlichen Budgets“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com . „Auch wenn sie mit höheren Kosten für Lebensmittel und Transportmittel jonglieren, sind steigende Miet- und Wohnkosten die größte Quelle der finanziellen Belastung.“ Die US-Referenzinflationsrate stieg im Juli um 8,5 %, nachdem sie im Juni auf ein 40-Jahres-Hoch von 9,1 % gestiegen war. Und da die Zentralbank des Landes die Zinsen erhöht, um die Inflation abzukühlen, sind die US-Hypothekenzinsen auf den höchsten Stand seit November 2008 geklettert, was es für Mieter schwieriger macht, Häuser zu kaufen. Die Verkäufe neuer Häuser brachen im Juli um 29,6 % gegenüber dem Vorjahr ein US Census Bureau am Dienstag gemeldet. Doch selbst bei nachlassender Nachfrage stieg der Durchschnittspreis für ein neu gebautes Haus auf 546.800 US-Dollar, 23 % mehr als im Vorjahr. „Viele Mieter werden einfach abgezapft“, sagte Hale. „Zwischen der steigenden Inflation, höheren Gaspreisen und den angeschlagenen Aktien- und Kryptowährungsmärkten haben sie weniger Bargeld zur Verfügung, um mehr für den Wohnungsbau auszugeben.“
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Die größten Mieterhöhungen im Juli gab es in Miami mit 26,2 % und im Raum New York mit 25,4 %. Realtor.com sagte, dass es in New York City, wo die Mieten im Juli um 38,3 % stiegen, etwa eine Verdreifachung der Steigerungsrate in den umliegenden Vororten gab, Bieterkriege für Wohnungen und lange Schlangen für offene Häuser. Boston, Chicago und Orlando, Florida verzeichneten ebenfalls jährliche Steigerungen von über 20 %.
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