Sie kommen mit dem LKW nach Tilburg, kleine Häuser von 36 Quadratmetern. Sie werden derzeit an der Ringbaan-Zuid zusammengebaut – acht pro Tag. Bauen Sie schnell und es sind Hunderte weitere Häuser unterwegs.
Dit artikel is afkomstig uit het Brabants Dagblad. Elke dag verschijnt een selectie van de beste artikelen uit de kranten en tijdschriften op NU.nl. Daar lees je hier meer over.
‚t Kompas op Zuid heet het woningbouwproject dat momenteel in sneltreinvaart in elkaar wordt gestoken op de plek waar vroeger de witte naoorlogse Maycrete-huizen stonden. Eenpersoonsflexwoningen bedoeld voor spoedzoekers – bijvoorbeeld iemand die vanwege een scheiding dakloos is geworden – en mensen die succesvol hun zorgtraject doorliepen en weer zelfstandig gaan wonen.
De 96 huisjes zijn door Daiwa House Modular Europe in Montfoort (nabij Utrecht) in negen weken gemaakt. Ze bestaan uit een woonkamer met keuken, slaapkamer en eigen sanitair. „Ze blijven vijftien jaar staan, een goede oplossing voor mensen die dringend een woning nodig hebben. Er is veel animo voor“, zegt Anouk Daniels, projectleider namens woningbouwvereniging Tiwos
Minihuisjes hebben groot voordeel
Volgens Tiwos hebben de tijdelijke woningen een kwaliteit die vergelijkbaar is met een permanente woning, maar hebben ze het grote voordeel dat ze heel snel kunnen worden gebouwd in deze tijden van grote woningnood. Naar verwachting staan de bijna honderd minihuizen, gestapeld in vijf verdiepingen, er binnen een paar weken allemaal. Wat niet betekent dat ze dan al helemaal af zijn.
Daniels: „Ze moeten nog gekoppeld en waterdicht gemaakt worden en aangesloten op de nutsvoorzieningen en riolering. Ook komt er een houten gevel omheen. We verwachten dat in het voorjaar van 2024 de eerste bewoners er in kunnen.“
Belangstellenden kunnen er overigens niet zomaar terecht. Ze moeten in een ‚motivatiegesprek‘ duidelijk maken waarom ze in ‚t Kompas op Zuid willen wonen. Omdat het om een gemengd woonproject gaat, verklaart Daniels. 60 procent van de huisjes is gelabeld voor spoedzoekers, 40 procent voor cliënten van SMO Traverse, RIBW Brabant en Prisma. „Mensen die hiervoor kiezen, moeten echt op zoek zijn naar een woonomgeving waar naar elkaar wordt omgekeken.“
Er komt een ontmoetingsruimte met een gezamenlijke keuken en een gemeenschappelijk tuin. Vanuit Tiwos houdt een beheerder toezicht, ook zijn er straks medewerkers vanuit de betrokken zorgpartijen aanwezig en wordt een community builder van ContourdeTwern aangesteld. Die gaat samen met bewoners, vrijwilligers en partijen in de wijk werken aan het versterken van de gemeenschap.
Parkeren gebeurt op eigen terrein, er komt een aparte toerit waarvoor de ventweg langs de ringbaan iets moet worden aangepast.
Nog ruim driehonderd flexwoningen
‚t Kompas op Zuid is de eerste in een reeks van vier grotere projecten waarbij gemeente en woningbouwverenigingen de handen ineen slaan om de meest acute woningnood aan te pakken. Aan de Bijsterveldenlaan, Dokter Bloemenlaan (beide WonenBreburg) en Laarveld-Oost (TBV Wonen) worden in 2024 in totaal ruim driehonderd flexwoningen gebouwd.
De locatie aan de Dokter Bloemenlaan in Tilburg-Zuid, achter het Van der Valk-hotel, is als eerste aan de beurt. De werkzaamheden voor het bouwrijp maken zijn deze maand gestart. Hier komen 180 woningen, verdeeld over twee gebouwen in vier bouwlagen, waarvan de helft is bedoeld voor statushouders (asielzoekers met een verblijfsvergunning) en vluchtelingen uit Oekraïne. De andere helft is voor spoedzoekers.
Voorwaarden aan subsidie
Aan de Bijsterveldenlaan in de Reeshof, vlak bij voetbalclub ‚t Zand, verrijzen 98 woningen voor dezelfde twee doelgroepen. Het Rijk subsidieert de bouw en stelt als voorwaarde dat een deel voor opvang bestemd moet zijn. In Tilburg worden op meerdere plekken vluchtelingen uit Oekraïne opgevangen, vaak zijn dat panden die op termijn een andere invulling krijgen. Door een deel van de flexwoningen voor Oekraïense ontheemden te reserveren, wil de gemeente voldoende plekken beschikbaar houden voor de opvang.
Voor de 58 tijdelijke woningen aan Laarveld-Oost nabij woon-zorgcentrum Het Laar heeft de gemeente een andere doelgroep op het oog. Een derde van deze appartementen is bestemd voor jongeren die met een lichte zorgondersteuning zelfstandig kunnen wonen.
Impressie van de miniwoningen van ‚t Kompas op Zuid.
In de fabriek in Montfoort staan de minihuisjes gereed om naar Tilburg te worden vervoerd.