Einfamilienhäuser haben es schwerer
Wiebe van de Lageweg bewertet Häuser als Eigentümer von Huis Gelabeld. Er weist darauf hin, dass es für große Einfamilienhäuser schwieriger sei, ein hohes Energielabel zu erhalten.
„Je größer Dach, Außenwand und Boden sind, desto größer ist der Wärmeverlust“, sagt er. In dieser Hinsicht sind Reihenhäuser und Wohnungen komfortabler, da sie weniger Wärme verlieren.
Ontvang meldingen bij soortgelijke artikelen
Räume separat heizen
Der zweite Teil, den Van de Lageweg betrachtet, ist der Heizung. „Ein Lebenslauf mit einer Qualitätsaussage von Bureau CRG schneidet besser ab als einer ohne, also unterschätzen Sie das nicht“, sagt er.
Es hilft auch, wenn der Heizkessel die Räume separat heizen kann. „Nicht mit Kühlerknöpfen, sondern mit Zwischendeckeln“, sagt der VEH-Sprecher.
Für alle, die es noch nachhaltiger wollen, gibt es Hybridkessel und Wärmepumpen. Aber tätigen Sie diese Investitionen für sich selbst und nicht erst vor dem Verkauf, warnt der Sprecher. „Es besteht eine gute Chance, dass Käufer etwas am Haus verändern, sodass das Heizen nicht mehr sinnvoll ist.“
Auch Experten schauen zu Solarplatten, aber auch diese Investition lohnt sich nicht vor dem Verkauf des Hauses. „Diese 15.000 Euro muss man wirklich selbst ins Haus stecken“, sagt der Sprecher.
So funktioniert eine Wärmepumpe
Computer berechnet Etikett
Um die Häuser miteinander zu vergleichen und sie mit der richtigen Kennzeichnung zu versehen, geben Experten wie Van de Langeweg alle oben genannten Informationen ein. „Der Computer berechnet dann, wie viel Energie nötig ist, um ein Haus auf 21 Grad zu halten“, erklärt er. Darauf basiert ein Energielabel.
Obwohl Käufer für ein Haus mit einem guten Label mehr Kredite aufnehmen können, warnt die VEH, dass die Chance, dass Sie diese Investitionen beim Verkauf wieder hereinholen, sehr gering ist. „Das Gleiche gilt eigentlich auch für eine neue Küche oder ein neues Bad: Man muss es einbauen, um selbst Freude daran zu haben.“
Denn Hausbesitzer können es tatsächlich genießen, wenn das Haus ein besseres Label trägt. Ein gut isoliertes Haus senkt die Energiekosten und sorgt auch im Winter für ein angenehmes Wohngefühl.
Wat verandert er aan de energielabels?
Elk jaar past de overheid de regels voor het afsluiten van een hypotheek aan, op basis van een onafhankelijk advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Volgend jaar wordt de duurzaamheid van een woning belangrijker.
Demissionair minister Hugo de Jonge (Wonen) heeft namelijk aangekondigd dat het energielabel invloed gaat hebben op de hoogte van een lening. Voor een duurzaam huis mag je straks meer geld lenen, omdat de energierekening naar verwachting lager is. Je houdt dus meer geld over om aan de maandelijkse aflossing te besteden. Dat kan tot een halve ton aan leencapaciteit schelen.
