Rotterdam will in den kommenden Jahren teurere Häuser bauen, aber eine Studie zeigt, dass es dafür keinen Bedarf gibt. Gefragt sind vor allem Wohnungen im mittleren Segment, gebaut werden aber weniger.
Teure Mietwohnungen, die in Zeiten der Wohnungsnot massiv leer stehen. Berichte darüber führten Anfang dieses Jahres zu einem Aufruhr in der Rotterdamer Politik. Verschiedene Parteien drängten darauf, nicht länger „für Leerstand zu bauen“, sondern sich auf Wohnungstypen zu konzentrieren, die die Rotterdamer brauchen.
Das wird nicht ganz funktionieren. In den kommenden Jahren will Rotterdam Platz für 28.600 Wohnungen im teuren Segment schaffen, während Untersuchungen zeigen, dass 19.300 Wohnungen benötigt werden. Für das mittlere Segment (Mieten 763 – 1075 Euro, Kaufen 210.000 – 355.000 Euro) ist es genau umgekehrt. Davon werden 14.500 Wohnungen gebaut, während mehr als 19.000 Wohnungen gebraucht werden.
Die Recherche wurde vom Büro ABF Research aus Delft durchgeführt. Schöffin Chantal Zeegers bezieht sich in ihrem Brief an den Stadtrat darauf. Gleichzeitig weist sie darauf hin, dass teurer Wohnraum notwendig ist, um Bauvorhaben für Projektentwickler rentabel zu machen. Die Gemeinde habe auch „begrenzte Kontrollmöglichkeiten“, schreibt sie in einem Brief über neue Vereinbarungen, die Rotterdam bis 2030 über den Wohnungsbau in der Region treffen will.
Im Jahr 2019 beschlossen vierzehn Gemeinden, dass 54.000 Wohnungen in der Region Rotterdam hinzugefügt werden sollen. Jetzt ist es an der Zeit für eine neue Vereinbarung. Rotterdam wird die Bauproduktion ankurbeln: nicht 30.000 mehr Wohnungen, sondern 38.800. Zeegers hat keine Angst vor Leerstand im Spitzensegment. „Die Erfahrung zeigt, dass dieser Wohnungsbestand, sofern es sich um ein gutes Wohnungskonzept handelt, immer Absatz findet.“
Der neue Stadtrat hat übrigens 25 Millionen Euro für mehr Wohnungen im mittleren Segment bereitgestellt. Dieses Geld müsse „klug eingesetzt“ werden, reiche aber nicht aus, um alle Wünsche der Koalitionsparteien zu erfüllen, schreibt Zeegers.