Es ist nicht mehr wahrscheinlich, dass Hausbesitzer mit Verlust verkaufen
Dieses Risiko ist in den letzten Jahren deutlich geringer geworden. Dies liegt unter anderem daran, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Dadurch ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass Hausbesitzer mit einer zinslosen Hypothek ihr Haus mit Verlust verkaufen.
Auch die AFM und Hypothekengeber haben in den letzten Jahren Anstrengungen unternommen, um Hausbesitzer über die Risiken aufzuklären und sie zum Handeln zu ermutigen.
Sie können beispielsweise ihre Hypothek in eine Variante umwandeln, bei der sie abbezahlt wird. Hausbesitzer können außerdem zusätzlich sparen, um sie am Ende der Laufzeit abzubezahlen. Nach Angaben der Aufsichtsbehörde laufen viele dieser Hypotheken zwischen 2033 und 2038 aus.
Hypotheken ohne Zinsen sind heute weniger attraktiv
Seit 2019 hat die AFM knapp 1,7 Millionen Hausbesitzer mit einer zinslosen Hypothek über mögliche Restschuldrisiken informiert. Mehr als 740.000 von ihnen haben Maßnahmen ergriffen, berichtet die Regulierungsbehörde.
Die zinslose Hypothek war im Hinblick auf die monatlichen Kosten in einer Zeit, in der die Immobilienpreise stetig stiegen, sehr attraktiv. Dies war unter anderem auf den Abzug der Hypothekenzinsen zurückzuführen. Seit 2013 müssen Sie eine neue Hypothek in monatlichen Raten abbezahlen, wenn Sie Anspruch auf den Abzug der Hypothekenzinsen haben möchten. Dies hat eine zinslose Hypothek für Hauskäufer deutlich weniger attraktiv gemacht.
Wenn Sie bereits vor 2013 eine zinslose Hypothek hatten, erhalten Sie weiterhin einen Zinsabzug.
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