Im Abgeordnetenhaus ist Uneinigkeit über neue Regeln für Mietverträge für Häuser in der Privatwirtschaft entstanden. VVD und CDA schlagen vor, die Kündigung einiger Mietverträge zu erleichtern. ChristenUnie und PvdA sind inzwischen ebenso auf dem Rückzug wie Mieter, Kommunen und Wohnungsunternehmen. Was ist los?
Seit 2016 dürfen Vermieter von Privatwohnungen Mietern befristete Verträge von bis zu zwei Jahren anbieten. Die damalige Regierung dachte, dass dies das Angebot an Mietwohnungen erhöhen würde, aber in der Praxis sorgte es hauptsächlich für Unruhe unter den Mietern.
Denn viele Vermieter nutzten die Maßnahme, um ihre Mieten zu erhöhen. Nur bei einem Dauermieter dürfen sie die Miete etwas erhöhen, bei einem Neumieter gibt es diese Einschränkung nicht.
Infolgedessen wurden befristete Verträge schnell populär. Gleichzeitig bestehen ernsthafte Zweifel, ob die Maßnahme zu mehr Mietwohnungen führen wird.
PvdA und ChristenUnie haben deshalb vor einigen Wochen einen Vorschlag vorgelegt, befristete Mietverträge zu verbieten. Bis auf wenige Ausnahmen, zum Beispiel ein Studentenwohnheim oder ein Haus, das abgerissen werden muss.
Die Mehrheit ist für die Abschaffung
Für die Pläne der beiden Parteien gibt es eine Mehrheit, wie sich bei einer früheren Debatte im Repräsentantenhaus herausstellte. Aber am Ende der Debatte kamen VVD und CDA mit ihren Anpassungen.
Die beiden Koalitionsparteien wollen Vermietern mit einem Gebäude in einigen Fällen die Möglichkeit geben, den Mietvertrag zu kündigen. Es gibt mehrere hunderttausend dieser Vermieter.
Dies betrifft Vermieter, die ihr Haus nicht mehr vermieten wollen, weil sie es verkaufen wollen oder ein Familienmitglied in ihrem Haus wohnen lassen möchten. Voraussetzung ist, dass diese Kündigungsmöglichkeit im Vertrag enthalten ist.
Die beiden Koalitionsparteien glauben, dass dadurch das Angebot an Mietwohnungen erhöht werden kann. Vermieter möchten ihre Immobilie möglicherweise nicht vermieten, wenn sie an einen Mieter auf unbestimmte Zeit gebunden sind.
Parteien fürchten Missbrauch
PvdA und ChristenUnie sehen nichts in den Plänen von VVD und CDA. Sie denken, dass Mieter noch schlechter dran sind, als wenn sich nichts ändert. Sie befürchten zum Beispiel, dass Vermieter die Regeln missbrauchen, etwa indem sie vorgeben, ihre Immobilie verkaufen zu wollen, um nach einiger Zeit einen neuen Mieter einzuziehen.
Vermieter können auch ein Familienmitglied für kurze Zeit darin wohnen lassen. So können sie laut PvdA und ChristenUnie einen alten Mieter loswerden und kurz darauf einen neuen Mieter einstellen. Sie können dann vom neuen Mieter eine höhere Miete verlangen.
Unterstützt werden die beiden Parteien bei ihrem Protest unter anderem von Mietervereinen (Woonbond), Wohnungsbaugenossenschaften (Aedes), Studierenden (LSVb) und Kommunen (VNG).
Die Debatte kann wieder aufgenommen werden
Ob es auch im Abgeordnetenhaus eine Mehrheit für die Pläne von CDA und VVD gibt, ist unklar. PvdA und ChristenUnie befürchten dies und sagten, sie würden erwägen, ihren eigenen Vorschlag aus diesem Grund zurückzuziehen.
Ursprünglich sollte heute über die Pläne abgestimmt werden. Doch der CDA-Abgeordnete Jaco Geurts gab auf Twitter wissen, dass sie die Debatte über die Mietverträge neu eröffnen wollen. Wenn er dies heute Nachmittag tatsächlich tut, wird das Repräsentantenhaus an einem anderen Tag darüber debattieren. Die Abstimmung erfolgt dann erst nach der Debatte.