Um zu verhindern, dass Häuser, die für den sozialen Sektor gebaut wurden, für viel mehr Geld verkauft werden, beruft sich Breda auf das Crisis and Recovery Act. Dank des Gesetzes können auch für Wohnungen bis zu einem Wert von 355.000 Euro zusätzliche „soziale“ Bedingungen auferlegt werden. Jetzt fallen nur noch Häuser in diese Kategorie, die höchstens zwei Tonnen kosten.
Dies geht aus einem Schreiben hervor, das Alderman Arjen van Drunen (Wonen, PvdA) an den Rat schickte.
Laut dem Stadtrat ist dies ein Experiment, das von Minister Hugo de Jonge für Wohnungswesen und Raumplanung gestartet wurde. „Das Ziel ist es, erschwinglichere Wohnungen im Wohnungsbestand von Breda zu schaffen und zu erhalten“, sagte Stadtrat Van Drunen.
Der Plan ist zunächst eine eher administrative Angelegenheit, wird aber langfristig große Vorteile bringen, sagt Van Drunen. Ihm zufolge ermögliche die Bundesregierung nun die Ausweisung einer größeren Gruppe von Wohnungen als soziales Wohneigentum.
Im Moment geht das nur mit Eigenheimen, die nicht mehr als zwei Tonnen kosten, künftig soll das bis zu einem Betrag von 355.000 Euro möglich sein. Auf den ersten Blick erscheint dieser Eingriff kaum mehr als eine Verschiebung der Grenze, wann ein Eigenheim als soziale Anschaffung einzustufen ist. Laut dem Stadtrat von Breda hat das Experiment jedoch einen erheblichen Mehrwert.
„Wenn ein Haus als sozialer Kauf eingestuft wird, können Sie weitere zusätzliche Bedingungen für dieses Haus festlegen“, sagt Van Drunen. „Das Wichtigste, was Sie tun können, ist, dass Sie in Ihrer Zielgruppenregelung festhalten können, dass das Haus tatsächlich in der Kategorie Sozialkauf gepflegt werden muss. Das bedeutet, dass dieses Haus nicht in kürzester Zeit für einen viel größeren Betrag verkauft werden kann Das größte Problem beim Social Buying ist, dass es oft nur für den ersten Käufer gilt, danach sieht man, dass diese Art von Häusern schnell in eine teurere Kategorie übergehen.“
Durch die Teilnahme am Experiment von Minister De Jonge kann der Stadtrat von Breda spezifische Anforderungen für eine viel größere Anzahl von Wohnungen festlegen. Van Drunen: „Durch die Festlegung zusätzlicher Bedingungen hoffen wir, dass es möglich sein wird, viel mehr Wohnungen für Einwohner von Breda mit einem durchschnittlichen Einkommen für einen längeren Zeitraum zur Verfügung zu halten.“
In anderen Teilen des Landes, unter anderem in Den Bosch, Eersel und Noordwijk, wird bereits mit dem Krisen- und Wiederaufbaugesetz experimentiert, um erschwinglicheren Wohnraum für Menschen mit mittlerem Einkommen zu schaffen.
Das Krisen- und Aufbaugesetz bietet Kommunen die Möglichkeit, sich mit noch einzuführenden Teilen des Umweltgesetzes zu üben.