Der CEO von Redfin sagt: „Ich sagte, wir würden niemanden entlassen, es sei denn, wir müssten. Wir müssen.‘
Der Wohnungsmarkt hat dieses Jahr einen großen Schlag erlitten, da die Hypothekenzinsen stark gestiegen sind und Hausbesitzer ihre Käufe zurückfahren.
Die jüngsten Opfer in der Proptech-Welt sind Redfin und Compass, die beide heute Entlassungen angekündigt haben, die zusammen etwa 920 Mitarbeiter ausmachten.
In einer E-Mail teilte ein Redfin-Sprecher Tech mit, dass das Unternehmen entlassen werde rund 470 Mitarbeiter heute nach Mai lag die Nachfrage um 17 % unter den Erwartungen.
In der Zwischenzeit bestätigte ein Compass-Sprecher gegenüber Tech, dass das Unternehmen etwa 10 % seiner Belegschaft oder etwa 450 Mitarbeiter abbaut. Er sagte: „Aufgrund der deutlichen Anzeichen einer Verlangsamung des Wirtschaftswachstums haben wir eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um unser Geschäft zu schützen und Kosten zu senken, einschließlich der schwierigen Entscheidung, die Größe unseres Mitarbeiterteams um etwa 10 % zu reduzieren.“
Sowohl Redfin als auch Compass unterstützen Menschen bei der Suche und dem Kauf von Häusern.
Hypothekenzinsen stieg diese Woche auf fast 6 %, deutlich höher als die Raten unter 3% im Jahr 2021. Es erübrigt sich zu erwähnen, dass der Kauf eines Eigenheims weitaus weniger attraktiv ist als in den letzten Jahren. Kombinieren Sie dies mit überhitzten Märkten, in denen die Preise dramatisch gestiegen sind und viele potenzielle Eigenheimkäufer ihre Pläne pausieren.
Im ein Blogbeitragsagte Glenn Kelman von Redfin, sein Unternehmen werde ein kurzes All-Hands-Meeting veranstalten, um den Umzug anzusprechen, und dass Manager die betroffenen Mitarbeiter direkt anrufen würden.
Er schrieb: „An alle scheidenden Menschen, die Ihr Vertrauen in Redfin setzen, es tut mir leid, dass wir unsere Verpflichtung Ihnen gegenüber nicht einhalten können. Da die Mai-Nachfrage 17 % unter den Erwartungen liegt, haben wir nicht genug Arbeit für unsere Agenten und Support-Mitarbeiter, und weniger Verkäufe lassen uns weniger Geld für Projekte in der Zentrale.“
Kelman sagte weiter, dass das Unternehmen entlassenen Kollegen zehn Wochen Grundgehalt mit einer zusätzlichen Lohnwoche für alle 12 Dienstmonate über ein Jahr hinaus biete, die auf 15 Lohnwochen begrenzt seien. Redfin sagte, es bezahle auch die Rechnung für drei Monate Krankenversicherung für betroffene Mitarbeiter.
„Das sollte Ihnen bis zum Ende des Sommers Zeit geben, um Arbeit zu finden“, fügte er hinzu. „… Ich sagte, wir würden niemanden entlassen, es sei denn, wir müssten. Wir müssen.“
Die Exekutive fuhr fort, die Ironie einer Entlassung anzuerkennen, obwohl sie Hunderte von Millionen Dollar gesammelt hatte.
Aber die Hypothekenzinsen stiegen schneller als jemals zuvor in der Geschichte. Wir könnten Jahre, nicht Monate, mit weniger Hausverkäufen konfrontiert sein, und Redfin plant immer noch, zu gedeihen“, schrieb er. „Wenn der Rückgang von 97 $ pro Aktie auf 8 $ ein Unternehmen nicht durch den Teufel bringt, weiß ich nicht, was … Wir schulden es allen, die Ihre Zeit oder Ihren Schatz in dieses Unternehmen investiert haben, um profitabel und dann sehr profitabel zu werden.
Kompass‘ Lager wurde mittags bei 4,42 $ pro Aktie gehandelt, nach einem 52-Wochen-Hoch von 17,70 $. Redfins Anteile fielen auf 8,16 $, verglichen mit einem 52-Wochen-Hoch von 65,41 $. Die Marktkapitalisierung beträgt 874 Millionen US-Dollar, während Compass derzeit einen Wert von 1,885 Milliarden US-Dollar hat.