Der durchschnittliche Preis einer Ferienwohnung stieg im vergangenen Jahr um 25 Prozent auf fast 223.000 Euro. Besonders beliebt sind Häuser in Wassernähe, die den Durchschnittspreis in die Höhe treiben.
„Vor allem in Zeeland und auf den Watteninseln werden die Ferienhäuser teurer“, sagt ein Sprecher des NVM, der die Zahlen für 2022 veröffentlicht hat. Die meisten Ferienhäuser in der Veluwe wechseln den Besitzer.
Zwar blieb die Grundstücksfläche der verkauften Ferienhäuser im Vergleich zum Vorjahr gleich, die Wohnfläche nahm jedoch ab. Das waren durchschnittlich 68 Quadratmeter. „Und damit zum ersten Mal seit fast zwanzig Jahren unter 70 Quadratmeter“, so der NVM. Dies liegt daran, dass mehr kleinere Häuser verkauft wurden.
Ebenso wie der reguläre Wohnungsmarkt scheint sich auch der Ferienhausmarkt etwas abzukühlen. Im Jahr 2022 wurden mehr als 5.600 Exemplare verkauft. Das ist ein Rückgang von mehr als 7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Zu Beginn dieses Jahres hatten NVM-Broker etwa 1.500 davon zum Verkauf. „Das ist eine deutliche Entspannung im Vergleich zu Anfang 2022.“ Dann waren es ungefähr tausend.
Der Maklerverband spricht weiterhin von einem angespannten Markt. Dass die Angebotspreise so stark steigen, liegt laut NVM vor allem daran, dass der Anteil teurerer Ferienhäuser steigt. „Das Angebot in den höheren Preisklassen steigt weiter, während der Anteil der Wohnungen unter 100.000 Euro sinkt.“