Fertighäuser scheinen immer an der Schwelle zu etwas Großem zu stehen — Wohnungsnot lösen, anpacken systemische Verschwendung oder einfach allgemein einläuten in dem „sehr aktuell.„Aber in den USA machen neue Fertighäuser immer noch einen kleinen Bruchteil des Marktes aus (ca 2% von Einfamilienhäusern mit Baujahr 2021).
Inzwischen ist klar, dass die Vorfertigung kein Allheilmittel war Amerikas Immobilienkrise, aber Plant Prefab sagt, dass seine Einstellung dazu – zusammen mit 42 Millionen Dollar an zusätzlicher Finanzierung und einer neuen Fabrik – immer noch Wirkung zeigen wird und schließlich bis zu 900.000 Quadratfuß „extrem nachhaltiger“ und „extrem gesunder“ Wohnraum pro Jahr liefern wird. Das Startup schätzt, dass es jährlich rund 800 Einheiten in einer Mischung aus Häusern, Wohnungen und Eigentumswohnungen geben wird.
Viele Startups bauen Fertighäuser, darunter Veev, Mighty Buildings, Cover, Modulous und Werksbetriebssystem. Plant Prefab sagt, dass sein Fokus auf die Entwicklung von maßgeschneiderten Häusern für städtische Gebiete einzigartig ist.
„Die überwiegende Mehrheit der Unternehmen da draußen konzentriert sich auf Standardhäuser“, sagte CEO Steve Glenn gegenüber Tech und bietet eine Auswahl an Modellen mit anpassbaren Oberflächen und Einbauten an. Im Gegensatz dazu, sagte er, arbeitet Plant Prefab mit Architekten zusammen, um ihre Entwürfe vorzufertigen, weil sie „die lokale Umgangssprache, das lokale Genehmigungsverfahren, lokale Materialien und lokale Bedürfnisse verstehen“. Er fügte hinzu: „Wir wollen ihnen einen effizienteren Weg bieten.“
Der CEO beschrieb das Bausystem von Plant Prefab als „in gewisser Weise unser eigenes Lego“. Das Unternehmen produziert Panels mit integrierter Infrastruktur. „Wir kombinieren es zu spezialisierten Modulen für Küchen, Bäder, Versorgungshöfe – mit anderen Worten, die teuren Teile des Hauses“, sagte er. Und auf der Softwareseite, so Glenn, bietet das Unternehmen einen 3D-Konfigurator an und arbeitet mit CAD-Software von Drittanbietern, um ein „strukturelles, mechanisches, elektrisches und sanitäres Modell von jedem Haus, das wir bauen, zu erstellen, damit wir in der Lage sind, absolut zu erstellen präzise Starts“ und begrenzen Bauabfälle.
Die neue, automatisierte Anlage wird eine „große Veränderung für uns“ sein, sagte CEO Steve Glenn gegenüber Tech. Er sagte, dass das Unternehmen derzeit über zwei weitere Einrichtungen rund 40 Häuser pro Jahr herstellt. „Unser durchschnittliches Projekt dauert drei Monate, also sind wir verdammt schnell, aber deutlich schneller in der neuen Einrichtung und zu einem viel niedrigeren Preis“, fügte er hinzu. Wie die Dinge lagen, sagte Glenn, dass das Unternehmen im vergangenen Jahr einen Umsatz von 16 Millionen US-Dollar erzielt habe.
Eine Luftaufnahme der eingehenden Fabrik von Plant Prefab in Tejon Ranch, Kalifornien.
Zitieren CO2-Emissionseinsparungen In Verbindung mit dem Leben in der Stadt glaubt Glenn, dass der Fokus des Unternehmens auf eine schnellere Stadterschließung letztendlich dem Planeten helfen wird. Zu den Umweltansprüchen des Unternehmens gehören auch Energie- und Wassereinsparungen, die Verwendung von recycelten Trockenbauwänden und Isolierungen sowie umweltfreundlicheren Farben und der Kauf von CO2-Ausgleichen, um „die ersten zwei Betriebsjahre unserer Häuser“ abzudecken, sagte Glenn. Er fügte hinzu: „Wir haben das erste Haus in der Geschichte des Programms entworfen, das mit LEED Platinum zertifiziert wurde [and we’ve] hatte über 30 Häuser mit LEED Platinum-Zertifizierung.“ Das Startup ist auch ein B-Corp.
Strom nicht mitgerechnet, hat der Bausektor aufgeholt 14% der US-Treibhausgasemissionen im Jahr 2019. Was noch schlimmer ist, es geht in die falsche Richtung: Das Unternehmen ist „nicht auf dem Weg, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen“, warnte a Bericht 2022 von der Stiftung für Informationstechnologie und Innovation.
Die neue Runde von Plant Prefab besteht aus rund 30 Millionen US-Dollar an Eigenkapital, angeführt vom brasilianischen Stahlhersteller Gerdau, sowie Schulden in Höhe von 12 Millionen US-Dollar von Western Technology Investments aus dem Silicon Valley und ATEL Kapital. Zu den weiteren Investoren, die sich auf der Eigenkapitalseite engagieren, gehören das in Tokio ansässige Chemieunternehmen Asahi Kasei, a Alumni-Gruppe der Brown University und Unvernünftiges Kollektivein Unternehmerclub. Dazu kommen frühe Aufstockungen von Firmen wie Amazon und Obvious Ventures.