Mudafyein technologiegestützter Immobilienmakler, der in Lateinamerika tätig ist, hat in einer Finanzierungsrunde der Serie A unter der Leitung des in San Francisco ansässigen Founders Fund 10 Millionen US-Dollar aufgebracht.
Mudafy wurde Mitte 2019 gegründet und arbeitet mit einem typischen digitalen Maklermodell – mit dem Ziel, Menschen den Kauf und Verkauf ihrer Häuser zu erleichtern und dabei als „One-Stop-Shop“ zu dienen.
Das Startup – das ebenfalls von Y Combinator unterstützt wird – wirbt damit, dass seine Website über 50.000 Einträge enthält und mehr als 1 Million einzelne aktive Benutzer pro Monat in Argentinien und Mexiko hat. Es behauptet, dass es mehr als 100 Immobilientransaktionen pro Monat durchführt und derzeit über 50 % der Hypothekendarlehen für seine Kunden vergibt.
„Dies ist der Beginn eines größeren Vorstoßes in die Fintech-Branche und verbessert gleichzeitig den Zugang zu besseren Immobilien für Kunden“, sagte er CEO und Mitbegründer Franco Forte.
Mudafys Ziel ist es unter anderem, mit seinem neuen Kapital bis zum Jahresende einen Jahresumsatz von 500 Millionen US-Dollar zu erwirtschaften. Forte sagt, dass es 2021 endete mit „mehr als 100 Millionen Dollar an verkauften Immobilien“ und behielt ein anhaltendes Wachstum von über 20 % im Monatsvergleich bei. Insgesamt, fügte er hinzu, habe das Unternehmen seinen Umsatz 2021 im zweiten Jahr in Folge um das „10-fache“ gesteigert.
Heute, sagt er, arbeitet Mudafy mit einer Laufrate von „über dem Doppelten“ dessen, was es im Jahr 2021 getan hat.
Das Erlösmodell des Startups basiert auf einer Erfolgsgebühr oder Provision. Beim Verkauf einer Immobilie wird eine Gebühr erhoben. Es generiert auch Einnahmen aus jedem Hypothekendarlehen, das es gewährt.
Mit seiner neuen Hauptstadt hat Mudafy die unmittelbare Priorität, in weitere Städte in Mexiko zu expandieren, ein Markt, in den es 2020 eingetreten ist. Längerfristig ist es Prüfung der Möglichkeit, in andere lateinamerikanische Märkte wie Kolumbien, Peru und Chile vorzudringen.
Forte glaubt, dass Mudafys produktzentrierter Ansatz es in einem zunehmend überfüllten Raum hervorhebt.
„Wir haben die gesamte Erfahrung neu aufgebaut, indem wir den gesamten Service-Stack neu aufgebaut haben“, sagte er gegenüber Tech und stellte fest, dass das Team von Mudafy zuvor mehr als ein Jahrzehnt lang Produkte für die Immobilienbranche entwickelt hatte.
Sein kundenorientiertes Produkt umfasst Funktionen, die in den USA weit verbreitet sind, aber weit weniger in Lateinamerika, wie virtuelle 360-Grad-Touren, Online-Buchungen für Vorführungen und Bewertungen sowie Preisdaten für Immobilien. Es hat auch ein internes Produkt entwickelt, das Agenten hilft, im Vergleich zu herkömmlichen Maklern zehnmal effizienter zu sein.
Bildnachweis: Mudafy
Letztendlich, so Mudafy, sei das Endziel, Menschen dabei zu helfen, Häuser schneller und für weniger Geld zu schließen.
Sicherlich sind die Herausforderungen beim Kauf und Verkauf eines Eigenheims in Lateinamerika viel zeitaufwändiger und komplexer als in den Vereinigten Staaten. Ohne MLS fehlt den Verbrauchern der Zugang zu öffentlichen Daten und damit die Transparenz. Hier hofft Mudafy, mit seiner Technologie und Datenanalyse einen Unterschied zu machen.
Heute hat Mudafy mehr als 400 Mitarbeiter – gegenüber 204 Ende 2021 – und plant, mit seinem neuen Kapital mehr einzustellen. Das Unternehmen ist noch nicht profitabel, da es weiterhin in seine Technologie und Produkte investiert, aber Forte sagt, dass Mudafy „super kapitaleffizient“ war und dass seine Einheitsökonomie „gesund und positiv“ ist.
Insgesamt hat das Startup 13 Millionen US-Dollar gesammelt. Auch IDC Ventures beteiligte sich an seiner jüngsten Finanzierungsrunde.
Amin Mirzadegan, Direktor des Founders Fund, glaubt, dass die Der Prozess für den Kauf und Verkauf von Häusern in LatAm ist „kaputt“ mit einem durchschnittlichen Verkaufszyklus von mehr als sechs Monaten.
„Seit dem ersten Tag hat sich Mudafy darauf konzentriert, Hauskäufern ein nahtloses Kauferlebnis zu bieten, anstatt sofort in i-Käufe, Mieten usw. einzutauchen“, schrieb er per E-Mail. „Agenten sind ein entscheidender Teil des Ökosystems. Mudafy entwickelt eine Technologie, die nicht nur Käufern hilft, sondern auch die Effizienz und Fähigkeit der Agenten erhöht, potenzielle Käufer zu bedienen.“
Interessanterweise ist Keith Rabois General Partner beim Founders Fund und auch Mitbegründer von Offene Tür, ein börsennotiertes Immobilien-Technologieunternehmen, das in den USA tätig ist
Es ist erwähnenswert, dass andere lateinamerikanische digitale Brokerhäuser wie Loft und QuintoAndar durchgeführt haben Entlassungen dieses Jahr. Dazu sagte Forte: „Ich glaube, die Entlassungen bei Loft und QuintoAndar spiegeln eher das Fundraising-Umfeld als den Immobilienmarkt selbst wider. Der Markt ist extrem groß, es gibt Platz für mehrere Spieler und Käufer/Verkäufer wollen ein besseres Erlebnis … Wenn sich der Abschwung auf den Markt auswirkt, wird er die Proptechs nicht betreffen. Stattdessen wird es wahrscheinlich die traditionellen Immobilienmakler treffen.“