Möchten Sie sicherstellen, dass Sie in Ihrem nächsten Zuhause nicht schwelsen? Überprüfen Sie diese 12 Funktionen, bevor Sie mieten oder kaufen

Heiß auf den Fersen der Wärmste Frühling pro RekordAustralien backt einen weiteren sengenden Sommer. Wärmewellen im ganzen Land trugen zu dem bei zweitwärstestem Januar aufzeichnen. Heißes, trockenes, windiges Wetter Diese Woche wieder durch das Land gefegt.

Ein Haus zu finden, das in dieser Hitze cool bleibt, ist eine echte Herausforderung. Hauskäufer und Mieter haben zwei Probleme: einen Mangel an hitzebeständigen Häusern und einen Mangel an zuverlässigen, unabhängigen Informationen darüber, wie Häuser in der Hitze abschneiden.

Wie können Sie es vermeiden, eine „heiße Schachtel“ zu kaufen oder zu mieten? Hier ist eine praktische Liste von 12 Funktionen, die Sie beim nächsten Suchen nach einem Ort zum Leben suchen können.

Stellen Sie diese Fragen, bevor Sie inspizieren

1. Hat das Haus Isolierung? Decken-, Wand- und Unterbodenisolierdämmung versiegelt die Innenumgebung und verlangsamt oder verhindern, dass die Wärme ein- oder ausgeht.

2. Hat es doppelt glasierte Fenster? Isoliertes Glashergestellt aus zwei oder mehr Fensterscheiben mit einem Platz dazwischen, hält im Sommer und im Winter die Wärme aus.

3. Wie groß ist das Haus? Australische Häuser gehören zu den größtes der Welt. Das Abkühlen eines großen Hauses mit Klimaanlage kann kostspielig sein. Überprüfen Sie den Grundriss, um festzustellen, ob Sie Türen schließen und die Innenräume schließen können.

V. Der Residential Efficiency Scorecard wird von der viktorianischen Regierung im Namen aller australischen Regierungen geliefert. Der Bericht, der von einem akkreditierten Prüfer erstellt wurde, bewertet den Energieverbrauch und den Komfort eines Hauses und empfiehlt Verbesserungen. Es gibt auch andere Bewertungen.

Suchen Sie diese während einer Inspektion danach

1. Überprüfen Sie die Farbe und Art von Außenwänden, Dach und umliegenden Oberflächen. Dunkelfarbene Dächer oder Wände und andere harte Oberflächen wie Beton nehmen mehr Wärme ab. Diese Wärme baut sich tagsüber auf und strahlt nachts aus, wodurch der sogenannte Effekt des Heat Islands bezeichnet wird.

2. Betrachten Sie innere Böden und Oberflächen. Ziegelwände oder Betonoberflächen im Inneren können eine gute Sache sein, wenn das heiße Wetter nicht zu lange dauert. Das liegt daran, dass das Haus länger dauern wird, um sich zu erwärmen. Aber diese schweren Materialien dauern auch länger, um abzukühlen, sobald die Hitzewelle vorbei ist. Eine gute Belüftung kann das ausgleichen.

3. Betrachten Sie die Größe und Position von Fenstern und Türen. Öffnungen auf jeder Seite der Räume und das Haus als Ganzes ermöglichen die Kühlung durch natürliche Belüftung. Sie können das Haus öffnen und die kühle Luft während der Nacht von einer Seite zur anderen fließen lassen oder sobald der kühle Wechsel kommt. Sicherheitstüren und Fliegenbildschirme werden Insekten und potenzielle Eindringlinge fernhalten.

4. Gibt es externe Schattierungen wie Jalousien oder Grün? Die Sicherstellung der Fenster und Wände sind außen schattiert ist der beste Weg, um die Hitze fernzuhalten, insbesondere auf der nach Westen ausgerichteten Seite. Große, ungeschattete Glasfenster nach Norden und West können dazu führen, dass sich die Heimat im Sommer erwärmen. Vertikale Jalousien eignen sich gut für nach Westen ausgerichtete Fenster. Auf der Nordseite blockiert die horizontale Schattierung wie eine Pergola im Sommer die Sonne – wenn sie höher am Himmel ist. Es lässt die Sonne auch im Winter im Winter, wenn die Sonne tiefer am Himmel ist, um das Haus sanft zu erwärmen.

5. nach Deckenventilatoren prüfen. Deckenventilatoren kühlen ein Zuhause und nutzen wenig Energie. Überprüfen Sie, wie viele installiert sind und wo sie sich befinden. Deckenventilatoren sind ideal in Wohnräumen, eignen sich aber auch gut in Schlafzimmern, damit Sie in heißen Nächten bequem bleiben können.

6. Untersuchen Sie die Klimaanlage. Wenn das Haus eine Klimaanlage hat, fragen Sie nach seinem Alter und schauen Sie seine Energiebewertung an EnergyRating.gov.au.

7. Gartenräume betrachten. Pflanzen und Bäume können eine „erzeugen“Mikroklima„Um zu Hause herum, hält es kühl. Schauen Sie sich auch die Landschaft jenseits des Grundstücks an-eine von Bäumen gesäumte Straße kann die Temperaturen reduzieren und Thermischen Komfort verbessern während einer Hitzewelle.

8. Beachten Sie die Position der Nachmittagssonne. Besuchen Sie potenzielle Häuser während des Mitte des bis zum Ende Sonne Tracking App. Wenn Klimaanlagen eingeschaltet sind, überlegen Sie, was dies für Energiekosten bedeuten könnte. Wie würde sich das Zuhause ohne es anfühlen? Gibt es andere Möglichkeiten, das Gebäude kühl zu halten?

Weitere Informationen zur Energieeffizienz zu Hause finden Sie unter Dein HomeAnwesend ErneuernAnwesend Scorecardund lesen Sie die Kühlen Sie Ihr Zuhause Bericht.

Höhere Standards einstellen

Die meisten australischen Häuser funktionieren schlecht, wenn es darum geht, einen bequemen Temperaturbereich in Innenräumen aufrechtzuerhalten. Dies gilt insbesondere für diejenigen, die vor den neunziger Jahren gebaut wurden, wenn minimale Energieleistungsstandards eingeführt wurden. Aber diese Standards setzen eine niedrige Balken Im Vergleich zu diesen Übersee.

Dies, verbunden mit dem Fehlen von Anforderungen an Vermieter oder Verkäufer (außer im Gesetz), das Haus zu bewerten oder ein Rating zu deklarieren, bedeutet, dass Käufer und Mieter bei fundierten Entscheidungen im Dunkeln gelassen werden.

Mieter und Haushalte mit niedrigerem Einkommen haben das größte Risiko, in einem Haus zu leben, das ist Zu heiß oder zu kalt. Der private Mietbestand in Australien gehört zu den ärmsten und unangenehmsten Wohnungen in der westlichen Welt.

Während die Tat eingeführt wurde minimale Energieeffizienzstandards Für Mietobjekte enthalten Standards im ganzen Land nur wenige Bestimmungen, die einen verbesserten thermischen Komfort versprechen.

Bis die regulatorische Landschaftsänderungen und die Energieleistung offengelegt werden müssen, hoffen wir, dass diese Tipps Ihnen helfen, die schlimmsten heißen Kisten Australiens zu vermeiden.

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