Die Regierung wird einen größeren Teil des privaten Vermietungssektors regulieren. Minister Hugo de Jonge (Öffentlicher Wohnungsbau und Raumplanung) will mehr Mietwohnungen für mittlere Einkommen erschwinglich machen. Für Personen mit geringem Einkommen wird die Miete reduziert.
De Jonge will Mietwohnungen für mittlere Einkommen bezahlbar machen, indem er ein Punktesystem einführt, das bereits im Bereich der sozialen Vermietung gilt (für das nicht mehr als 763 Euro Miete gezahlt werden dürfen). Das Punktesystem wird gestreckt und zwischen 1.000 und 1.250 Euro liegen. Mieterhöhungen können so begrenzt werden.
Der Minister stellte am Donnerstag seinen Plan „Bezahlbarer Wohnraum“ vor. Er konzentriert sich hauptsächlich auf Heime für Menschen mit mittlerem Einkommen, wie Polizisten, Lehrer und Krankenschwestern. Sie sollen leichter ein Haus finden können.
Auch gegen die hohen Wohnkosten von Menschen mit geringem Einkommen will die Ministerin vorgehen. Aufgrund der hohen Mieten haben sie teilweise zu wenig Geld zum Leben. Sie laufen Gefahr, wegen der hohen Inflation in ernsthafte Schwierigkeiten zu geraten.
„Zu hohen Wohnkosten begegnen wir, indem wir die Mieterhöhungen begrenzen und den Menschen eine einkommensgerechte Wohnung zuteilen. Wir senken die Mieten für Menschen mit geringem Einkommen“, heißt es in den Plänen.
Mietzuschuss auch auf die Schaufel
Auch der Mietzuschuss geht auf die Schippe. De Jonge will es „fest“ vereinfachen. Durch die Pläne sollen auch mehr Menschen Anspruch auf Wohngeld haben. Das reformierte Wohngeld soll 2024 in Kraft treten.
Geplant ist, die Miethöchstgrenze für den Mietzuschuss abzuschaffen. Diese Grenze liegt jetzt bei 763 Euro. Auch junge Menschen haben häufiger Anspruch auf Wohngeld. Die Altersgrenze wird von 23 auf 21 Jahre angehoben und Dienstkosten werden nicht mehr durch das Wohngeld abgedeckt.
Der Wohnungsminister will Mieter und Käufer besser schützen. „Es gibt keinen Platz für Makler, die auf dem Rücken eines Käufers unter einer Decke stecken. Wir werden unseriöse Vermieter bekämpfen“, heißt es in dem Plan. Eine der Maßnahmen, die De Jonge zur Verbesserung des Rechtsschutzes einführen will, besteht darin, „das Hausbewertungssystem überzeugend und transparent zu machen“.
Zuvor war bereits angekündigt worden, dass mehr für die unteren und mittleren Einkommen gebaut wird. Von den 900.000 Wohnungen, die bis einschließlich 2030 gebaut werden sollen, müssen knapp 40 Prozent – oder 350.000 Wohnungen – für mittlere Einkommen vorgesehen sein. Es betrifft auch 250.000 soziale Mietwohnungen.