Häuser haben sich in den letzten neun Jahren im Preis verdoppelt. Laut Zahlen von Statistics Netherlands war ein Haus zum Verkauf im Juli 99 Prozent teurer als im Juni 2013.
Die Preise für Bestandseigentum fielen im Juni 2013 – auf dem Höhepunkt der Kreditkrise – auf einen Tiefpunkt. Seitdem sind die Hauspreise fast ununterbrochen gestiegen und ein Haus zum Verkauf kostet jetzt fast das Doppelte.
Dieser Boom auf dem Wohnungsmarkt hat mehrere Ursachen. Beispielsweise gibt es eine Wohnungsknappheit, die die Preise in die Höhe treibt. Die Finanzierungsmöglichkeiten für Wohneigentum wurden erweitert, sodass höhere Beträge angeboten werden können. Niedrige Zinsen auf Spareinlagen und Anleihen spielen ebenfalls eine Rolle, was dazu geführt hat, dass sich die Anleger stärker auf den niederländischen Wohnungsmarkt konzentrieren.
Inzwischen scheint sich der Boom etwas abgeschwächt zu haben: Im Juli stiegen die Hauspreise den dritten Monat in Folge langsamer als im Vormonat. Zudem ist die Zahl der Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr erneut zurückgegangen. In den ersten sieben Monaten dieses Jahres wurden 107.722 Wohnungen verkauft, 22 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum.
Die Abkühlung des Wohnungsmarktes ist auf eine Kombination aus Preisen und steigenden Hypothekenzinsen zurückzuführen. Die Immobilienpreise sind mittlerweile so hoch, dass immer weniger Menschen genug Geld auf den Tisch legen können. Gleichzeitig steigen seit einigen Monaten die Hypothekarzinsen, wodurch weniger Kredit aufgenommen werden kann. Dadurch hat sich das Wohnungsangebot in den letzten Monaten leicht erhöht.