In einer Wendung, die wie aus einem Halloween-Märchen klingt, ist die Mehrheit der potenziellen Hauskäufer jetzt eher bereit, ein Haus zu kaufen, von dem sie glauben, dass es spukt. Laut einer aktuellen Umfrage von Zillow bereitet die abgekühlte Lage auf dem Immobilienmarkt den Amerikanern größere Sorgen als die Aussicht, ihr Zuhause mit dem Übernatürlichen zu teilen.
Bei der im September und Oktober durchgeführten Umfrage wurden 901 aktuelle und 993 potenzielle Hauskäufer befragt. Die Ergebnisse waren verblüffend: 67 % der Kaufinteressenten gaben an, dass sie davon überzeugt werden könnten, ein Spukhaus zu kaufen. Bei näherer Betrachtung der Gründe wird deutlich, dass die Hauptmotivation die Kosten sind. Bedeutende 35 % der Befragten sagten, sie wären offen für den Kauf eines Spukhaus wenn es erschwinglicher wäre als ähnliche, vermutlich geisterfreie Häuser in der Nähe.
Manny Garcia, Bevölkerungswissenschaftler bei Zillow, beschrieb das aktuelle Wohnungsszenario als „Hexengebräu aus Ärger für angehende Hausbesitzer“. Garcia wies darauf hin, dass die hartnäckig hohen Preise, die schwachen Lagerbestände und die steigenden Zinssätze die Ursache für diesen unheimlichen Trend seien.
Viele Hauskäufer wenden sich an die „Bank von Mama und Papa“, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ein aktueller Zillow-Bericht hebt hervor, dass fast 43 % dieser Käufer durch finanzielle Geschenke oder Darlehen von Familie oder Freunden unterstützt wurden, um ihre Anzahlung zu decken. Darüber hinaus prüfen viele Programme zur Unterstützung bei der Anzahlung, die Zillow für jedes zum Verkauf angebotene Haus gut sichtbar anzeigt. Um ihre monatlichen Hypothekenkosten zu senken, entscheiden sich laut einer Umfrage von Zillow Home Loans 45 % der Käufer dafür, einen höheren Anfangsbetrag für Kaufpunkte zu zahlen und dadurch ihren Zinssatz zu senken.
Der Hintergrund dieser gespenstischen Bereitschaft ist die eindringliche Realität des Immobilienmarktes. Die Hypothekenzinsen sind in die Höhe geschossen, wobei die Zinsen für 30-jährige Hypotheken mit 7,63 % ein erstaunliches 23-Jahres-Hoch erreicht haben. Dies ist ein drastischer Anstieg gegenüber den 3,1 % im Oktober 2021. Die Entscheidung der Federal Reserve, den Leitzins von nahezu Null auf über 5 % anzuheben, um die Inflation unter Kontrolle zu bringen, hat bei diesem Anstieg eine wichtige Rolle gespielt. Infolgedessen sind die Zinssätze für Eigenheime, Autos und andere Verbraucherkredite stark gestiegen, wodurch Hypotheken für viele zunehmend unerschwinglich werden.
Während es für Käufer eine leichte Atempause gab, da die durchschnittlichen Immobilienpreise von einem Rekordwert von 479.500 US-Dollar im vierten Quartal 2022 auf 416.100 US-Dollar im zweiten Quartal dieses Jahres fielen, bleibt das Gesamtbild düster. Die Immobilienpreise sind immer noch etwa 30 % höher als Ende 2019, bevor die Pandemie den Immobilienmarkt ins Chaos stürzte.
Eine weitere alarmierende Tatsache ist die sinkende Erschwinglichkeit von Wohnraum, die in diesem Sommer den niedrigsten Stand seit den 1980er Jahren erreichte. Dies basiert auf Daten des Hypothekenanbieters Black Knight, der den Anstieg des Haushaltseinkommens im Vergleich zu den monatlichen Eigenheimzahlungen analysiert hat. Angesichts dieser erschreckenden Zahlen ist es kein Wunder, dass viele die Möglichkeit eines Spukhauses als praktikable Option in Betracht ziehen.
Bei der im September und Oktober durchgeführten Umfrage wurden 901 aktuelle und 993 potenzielle Hauskäufer befragt. Die Ergebnisse waren verblüffend: 67 % der Kaufinteressenten gaben an, dass sie davon überzeugt werden könnten, ein Spukhaus zu kaufen. Bei näherer Betrachtung der Gründe wird deutlich, dass die Hauptmotivation die Kosten sind. Bedeutende 35 % der Befragten sagten, sie wären offen für den Kauf eines Spukhaus wenn es erschwinglicher wäre als ähnliche, vermutlich geisterfreie Häuser in der Nähe.
Manny Garcia, Bevölkerungswissenschaftler bei Zillow, beschrieb das aktuelle Wohnungsszenario als „Hexengebräu aus Ärger für angehende Hausbesitzer“. Garcia wies darauf hin, dass die hartnäckig hohen Preise, die schwachen Lagerbestände und die steigenden Zinssätze die Ursache für diesen unheimlichen Trend seien.
Viele Hauskäufer wenden sich an die „Bank von Mama und Papa“, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ein aktueller Zillow-Bericht hebt hervor, dass fast 43 % dieser Käufer durch finanzielle Geschenke oder Darlehen von Familie oder Freunden unterstützt wurden, um ihre Anzahlung zu decken. Darüber hinaus prüfen viele Programme zur Unterstützung bei der Anzahlung, die Zillow für jedes zum Verkauf angebotene Haus gut sichtbar anzeigt. Um ihre monatlichen Hypothekenkosten zu senken, entscheiden sich laut einer Umfrage von Zillow Home Loans 45 % der Käufer dafür, einen höheren Anfangsbetrag für Kaufpunkte zu zahlen und dadurch ihren Zinssatz zu senken.
Der Hintergrund dieser gespenstischen Bereitschaft ist die eindringliche Realität des Immobilienmarktes. Die Hypothekenzinsen sind in die Höhe geschossen, wobei die Zinsen für 30-jährige Hypotheken mit 7,63 % ein erstaunliches 23-Jahres-Hoch erreicht haben. Dies ist ein drastischer Anstieg gegenüber den 3,1 % im Oktober 2021. Die Entscheidung der Federal Reserve, den Leitzins von nahezu Null auf über 5 % anzuheben, um die Inflation unter Kontrolle zu bringen, hat bei diesem Anstieg eine wichtige Rolle gespielt. Infolgedessen sind die Zinssätze für Eigenheime, Autos und andere Verbraucherkredite stark gestiegen, wodurch Hypotheken für viele zunehmend unerschwinglich werden.
Während es für Käufer eine leichte Atempause gab, da die durchschnittlichen Immobilienpreise von einem Rekordwert von 479.500 US-Dollar im vierten Quartal 2022 auf 416.100 US-Dollar im zweiten Quartal dieses Jahres fielen, bleibt das Gesamtbild düster. Die Immobilienpreise sind immer noch etwa 30 % höher als Ende 2019, bevor die Pandemie den Immobilienmarkt ins Chaos stürzte.
Eine weitere alarmierende Tatsache ist die sinkende Erschwinglichkeit von Wohnraum, die in diesem Sommer den niedrigsten Stand seit den 1980er Jahren erreichte. Dies basiert auf Daten des Hypothekenanbieters Black Knight, der den Anstieg des Haushaltseinkommens im Vergleich zu den monatlichen Eigenheimzahlungen analysiert hat. Angesichts dieser erschreckenden Zahlen ist es kein Wunder, dass viele die Möglichkeit eines Spukhauses als praktikable Option in Betracht ziehen.