Gibt es noch Überbietungen? Ihre Fragen zum Wohnungsmarkt beantwortet | Allgemein

Gibt es noch Ueberbietungen Ihre Fragen zum Wohnungsmarkt beantwortet

Über NUjij haben wir gefragt, welche Fragen Sie zum Wohnungsmarkt haben. Unser Wirtschaftsreporter Tom van Gurp beantwortet hier Ihre drängendsten Fragen.

NUjij-user-7ed516a3b3b342f5bbc8f96b4a473350 fragt: Wie hängt der Rückgang der Immobilienpreise mit der Inflation zusammen?

„Beim Verfall der Immobilienpreise spielt die Inflation eine Rolle. Wir geben mehr für Lebensmittel und Treibstoff aus, vor allem aber für die Energierechnung. Durch die höheren monatlichen Kosten bleibt weniger Geld für eine Hypothek übrig. Außerdem sieht man, dass die Leute es tun.“ einfach vorsichtiger werden, auch wenn die eigenen Ausgaben kaum steigen.“

„Allerdings sollte man den Einfluss der Inflation auf die Immobilienpreise nicht überbewerten, viel wichtiger sind die höheren Hypothekenzinsen.“

Ein NUjij’er fragt: Gibt es immer noch so viel Überboten? Oder gibt es jetzt auch die Möglichkeit, weniger anzubieten?

„Überbieten kam zuletzt deutlich seltener vor. Während im ersten Quartal des vergangenen Jahres noch in 80 Prozent der Fälle mehr geboten wurde als der geforderte Preis, waren es in den ersten Monaten dieses Jahres etwa 30 Prozent der Transaktionen.“

„Dabei spielt auch der höhere Hypothekarzins eine wichtige Rolle. Hauskäufer können sich weniger leihen und bieten daher weniger an.“

Anne_Opb fragt: Ich möchte mein Haus verkaufen. Muss ich mir Sorgen über sinkende Immobilienpreise und eine geringere Begeisterung der Hauskäufer machen, oder werden die Gebote weiterhin zum geforderten Preis abgegeben oder überboten?

„Hauskäufer bieten jetzt deutlich weniger als etwa im letzten Jahr und überbieten auch deutlich seltener. Dadurch liegt der durchschnittliche Verkaufspreis nun sogar leicht unter dem durchschnittlichen Angebotspreis. Der Markt hat sich also etwas abgekühlt.“

„Außerdem sehen Immobilienmakler, dass es weniger Besichtigungen gibt als zu der Zeit, als der Markt seinen Höhepunkt erreichte. Es kann also sein, dass Sie gemerkt haben, dass die Begeisterung etwas nachgelassen hat. standen zum Verkauf.“

„Das ist länger als vor einem Jahr, als die durchschnittliche Verkaufszeit nur etwa drei Wochen betrug. Man muss sagen, dass das erste Quartal immer etwas schwach ist. Im Rest des Jahres werden Häuser normalerweise etwas schneller verkauft.“

„Allerdings ist die Situation für Verkäufer alles andere als aussichtslos. Häuser werden immer noch schneller verkauft als 2018 und 2019 und die Verkaufspreise sind immer noch relativ hoch.“

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