Forscher entwickeln ganzheitliches Tool zur Planung städtischer Baulücken

Leerstehende Grundstücke bieten Chancen, auch wenn sie von vielen übersehen oder als Schandfleck angesehen werden.

Pan Zhang, Doktorand am UConn College of Agriculture, Health and Natural Resources, und Assistenzprofessor Sohyun Park, beide in der Abteilung für Pflanzenwissenschaften und Landschaftsarchitektur, haben einen Rahmen geschaffen, der Städten und Gemeindemitgliedern dabei hilft, zu beurteilen und zu priorisieren, welche Grundstücke die größte Wirkung haben werden – für alle – wenn sie zweckentfremdet werden. Ihre Forschung wird in der Zeitschrift veröffentlicht Nachhaltigkeit.

Aufgrund der raschen Deindustrialisierung und der weißen Flucht sind in Hartford einige der ärmsten Viertel des Landes beheimatet, und Gebiete in North Hartford wurden 2008 als Stadterneuerungs-Promise-Zone konzipiert. Zhang erklärt, dass das Projekt 2018 als Teil eines Klassenprojekts gestartet wurde mit der pensionierten außerordentlichen Professorin Kristin Schwab.

Der Kurs, an dem sie teilnahm, wurde von den Planern des Seuchensanierungsteams der Stadt Hartford zusammen mit Interessenvertretern der Gemeinde beauftragt, stadteigene unbebaute Grundstücke zu bewerten und zu bewerten. Die Stadt wünschte sich einen Rahmen zur systematischen Verwaltung der Grundstücke und zur potenziellen Auswahl von Standorten, von denen man erwartete, dass sie für Sanierungs- und Platzgestaltungszwecke am geeignetsten und erfolgreichsten seien. Zhang arbeitete mit Park zusammen, um das Framework nach dem Semester weiterzuentwickeln.

In anderen postindustriellen Städten wie Detroit und Cleveland gibt es Bemühungen zur städtischen Ökologisierung, aber Park sagt, dass diese Bemühungen in der Regel von einzelnen Zielen, sei es wirtschaftlicher oder ökologischer Natur, vorangetrieben werden. Die Forscher wollten einen umfassenden Rahmen schaffen, der viele Ziele erreichen kann, und so haben sie das Vacant Land Assessment System (VLAS) entwickelt.

Diese Art von Projekten steht vor mehreren Herausforderungen, wie z. B. Bebauungsbeschränkungen, potenzieller Sanierung von Brachflächen, der Sicherstellung, dass die Projekte auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft eingehen und eine Gentrifizierung verhindern, sowie der Frage, wie ein Konsens über die Wiederverwendungsprogramme erzielt werden kann, wenn sich Grundstücke in Privatbesitz befinden.

„Zuerst stellte uns die Stadt eine Tabelle mit allen Straßenadressen ihrer Grundstücke zur Verfügung, und als wir mit der Geokodierung des Inventars begannen, stellten wir fest, dass es räumliche Muster gab, die kategorisiert werden konnten“, sagt Zhang.

Mithilfe öffentlich verfügbarer Informationen und Tools von geografischen Informationssystemen (ArcGIS) analysierten sie Merkmale der Grundstücke, die geografische Verteilung und mögliche Strategien zur Rückgewinnung der unbebauten Grundstücke. Die Forscher analysierten die Eigenschaften der Grundstücke anhand ihrer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, Infrastruktur, Schulen und Parks, um beispielsweise zukünftige Wiederverwendungsmöglichkeiten zu bewerten.

Sie organisierten die Immobilien in vier Typen bzw. Typologien und kategorisierten sie in Reihenhaus, Straßenecke, Gewerbe/Industrie und Hauptstraße. Anschließend wurden für jede Kategorie Wiederverwendungsprogramme entwickelt, um allgemeine Strategien zu entwickeln.

„Danach haben wir uns mit der Stadt darüber beraten, an welchen Standorten in North Hartford gearbeitet werden soll. Dann haben wir mit den Planern, Nachbarschafts-NGOs und Interessenvertretern zusammengearbeitet, um zu versuchen, diese Strategien zur nachhaltigen Raumgestaltung anzuwenden. Wir haben gutes Feedback und Reaktionen von der Öffentlichkeit erhalten, als.“ „Wir präsentierten die endgültigen Designergebnisse“, sagt Zhang.

Laut Zhang nutzt das VLAS-Framework vorhandene räumliche Daten und Ressourcen, sodass die Tools problemlos von anderen Planern in jeder Gemeinde genutzt werden können und bei der Planung und Verwaltung von Räumen vom Standort über die Nachbarschaft bis hin zur Stadtebene helfen und auch als Bewertungstool dienen können. Eine weitere wesentliche Qualität des Rahmenwerks besteht darin, dass es wissenschaftliche Expertise mit politischen Entscheidungsträgern und Interessenvertretern der Gemeinschaft verknüpft, um ein kollaboratives Arbeitsumfeld zu schaffen.

Obwohl das Projekt zur Implementierung des VLAS-Frameworks noch nicht vorangekommen ist, hofft Zhang, dass dies eines Tages der Fall sein wird.

„Ich habe im Sommer nach diesem Projekt weiter in diesem Viertel gearbeitet und die Bewohner erinnern sich noch immer an mich und dieses Projekt. Darauf haben sich die Bewohner gefreut.“

Zhang glaubt, dass der Ansatz dauerhafte ökologische Auswirkungen haben könnte, da mehr Grünflächen nicht nur den Zugang zu Grünflächen verbessern, sondern auch die Verbindung zu Wäldern in und um Städte verbessern könnten.

„Wir wollen die Flächen begrünen, die im städtischen Umfeld vernachlässigt und unterschätzt wurden. Die vorhandenen einheimischen Bäume auf diesen unbebauten Grundstücken könnten mehr Potenzial haben, als die Leute denken“, sagt Park.

„Sie könnten gut für lokale Ökosysteme sein, auch wenn es sich hierbei nicht um ein intaktes Ökosystem handelt, sondern eher um ein sogenanntes neuartiges Ökosystem, in dem städtische Wildtiere gedeihen können. Außerdem trägt die aktive Begrünung dieser Gebiete langfristig zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Gemeinschaft bei und kann dies auch tun.“ in der Lage sein, dazu beizutragen, den Kreislauf von Armut und Gewalt zu durchbrechen, der in diesen Gebieten vorherrscht.

„Auch wenn es sich hierbei um eine kleine Fallstudie handelt, könnten wir, wenn wir diese Praktiken auf eine breitere Ebene ausweiten, einige gesellschaftliche Probleme berühren, die wir haben. Aus dieser Forschung können wir möglicherweise einige Implikationen ziehen.“

Durch den ganzheitlichen Ansatz und das maßstabsübergreifende Denken von VLSA könnte die Begrünung unbebauter Grundstücke zum gemeinsamen Nutzen aller beitragen. Park betont, dass das Engagement der Gemeinschaft von entscheidender Bedeutung ist.

„Auch wenn es sich um eine forschungsbasierte, datengesteuerte Studie handelt, sollten alle Dinge, die passieren könnten, mit den Mitgliedern in dieser Nachbarschaft involviert werden. Ich denke, Verbindungen von der Forschung zum Engagement und zur Beteiligung der Gemeinschaft sollten der Schlüssel dazu sein, dass die Dinge geschehen.“ “