Vor einem halben Jahr haben Sie Pläne für ein neues Badezimmer oder eine Dachgaube gemacht, aber jetzt müssen Sie Ihr Budget erneut anpassen. Wie gehen Sie mit den enormen Preissteigerungen um, wenn Sie renovieren wollen? NU.nl bittet zwei Experten um Rat.
Die Renovierungskosten können stark variieren. Auf der Plattform der Vereniging Eigen Huis ist das möglich Tische erfahren Sie, womit Sie für eine durchschnittliche Renovierung rechnen müssen, aber in der Praxis kommt es oft anders. Dabei spielt nicht nur der eigene Geschmack eine Rolle, sondern auch der sich verändernde Markt. „Normalerweise raten wir Ihnen bereits, eine Marge von 10 Prozent in Ihrem Budget einzuplanen“, sagt René Verlaan von der Bauaufsichtsbehörde BBAN. „Aber in der heutigen Zeit muss man mit 20 Prozent rechnen.“
Verlaan erklärt, dass Menschen manchmal Fehler machen, besonders in der Anfangsphase. „Sie teilen einem Auftragnehmer Ihre Wünsche mit, bekommen dann einen enttäuschend hohen Preis und bitten dann einen zweiten Auftragnehmer um andere Dinge, um weniger zu bezahlen. Dann vergleichen Sie Äpfel und Birnen. Alles beginnt mit einem klaren Plan.“
Mit guten Zeichnungen, Berechnungen und genauen Baubeschreibungen könne man viel gezielter arbeiten, bestätigt Bauleiter Manfred Borremann von Home Profs. „Bauunternehmer wollen eh nicht mehr miteinander konkurrieren. Man kann sich freuen, wenn man jemanden findet, der Zeit für einen hat. Deshalb sitze ich auch mit Auftraggebern in einem Bauteam, damit man das Budget im Griff behält und kann.“ früh ins Geschäft einsteigen. zu etablieren.“
Auftragnehmer arbeiten zunehmend mit Tagessätzen
Borreman sagt, dass Bauunternehmer heutzutage häufiger mit einem Tagessatz als mit einem Festpreis arbeiten. In einem solchen Fall sind Sie stark davon abhängig, wann Ihr Projekt startet und wie der Markt zu diesem Zeitpunkt aussehen wird. „Der Markt scheint sich jetzt etwas zu beruhigen“, sagt Borremans. „Ich denke, da wird bei den Baupreisen mehr Luft sein. Aber es sieht immer noch nach Kaffeesatz aus.“
Es kann leicht sechs Monate dauern, bis eine Renovierung beginnt, aber Sie können natürlich sofort klare Vereinbarungen treffen. „Ein Auftragnehmer spricht dann mit Subunternehmern“, sagt Verlaan. „So kommen sie automatisch auf Spezialisierungen. Ein Stuckateur gibt zum Beispiel an, was sein Kalkmörtel kostet. Wenn das höher ausfällt, bespricht man das gemeinsam. Auch wenn der Preis sinkt.“
Verlaan sagt, dass es wichtig ist, auch eine Endzeit zu vereinbaren, damit ein Auftragnehmer nicht unerwartet viel länger arbeitet. „Und Sie können natürlich auch vereinbaren, dass die Renovierung nicht durchgeführt wird, wenn die Kosten eine bestimmte Summe überschreiten. Dann wird der Vertrag aufgelöst. Wenn Sie die Renovierung uneingeschränkt durchführen lassen, kann ein Auftragnehmer mit zehntausend Euro zusätzlich kommen . Nicht jeder hat das einfach so. im Liegen.“
„Es ist eine Schande, etwas entwerfen oder herstellen zu lassen, das nur von Ihrem Budget diktiert wird.“
René Verlaan, Bauleiter
Das will man natürlich verhindern. Aber Verlaan hält es nicht für klug, eine neue Küche oder ein neues Badezimmer basierend auf der genauen Menge auszuwählen, die Sie zur Verfügung haben. „Renovieren kostet viel Geld, da will man auch was richtig Schönes haben. Dann wäre es doch schade, etwas designen oder fertigen zu lassen, das nur vom Budget diktiert wird. Dann lieber weniger machen lassen oder sparen. Aber überlege dir vor allem genau, was du willst. Wenn du es eilig hast, verlierst du immer mehr Geld.“