Der Kauf eines Hauses war schon immer kompliziert. Sie müssen herausfinden, wie viel Geld Sie anlegen müssen und wie sich diese Anzahlung auf die monatliche Hypothekenrechnung auswirkt. Hinzu kommen die Abschlusskosten und Gebühren. Kevin Bennett hat Further ins Leben gerufen, um die Navigation im Finanzprozess zu erleichtern – insbesondere für Erstkäufer.
Darüber hinaus gibt es eine Fintech-Plattform, die Benutzer durch die finanzielle Seite des Hauskaufs führt. Das erste Produkt des Unternehmens, das am Freitag in Betrieb geht, ist ein Rechner, der zeigt, was sich Menschen leisten können und wie ihre monatlichen Hypothekenzahlungen und Abschlusskosten aussehen könnten, neben anderen Kennzahlen, die auf Echtzeit-Zinssätzen basieren.
Im Gegensatz zu anderen Hypothekenrechnern, die Sie auf Zillow und LendingTree finden, möchte Further den Benutzern mehr als nur die Zahlen bieten. Es zeigt den Nutzern an, wie einfach es für sie sein wird, einen Kredit basierend auf ihrer finanziellen Situation zu finden, ob sie mit dem Kauf warten sollten oder ob sie unter anderem basierend auf ihrem Finanzprofil bestimmte Arten von Krediten aufnehmen sollten.
Die Nutzung der Plattform ist derzeit kostenlos. Das Unternehmen plant, Geld zu verdienen, sobald weitere Produktentwicklungen veröffentlicht werden, wollte jedoch keine Einzelheiten preisgeben.
„Vor einer Generation haben unsere Eltern ein Haus für 200.000 US-Dollar mit einer Hypothek von 20 % gekauft, und es war sehr unkompliziert“, sagte Bennett. „Es gab eine Art Hypothek, und das haben Sie getan, und sie ist nur komplizierter. Es gibt viele Arten von Hypotheken. Es gibt viele Implikationen. Häuser sind jetzt viel teurer, daher ist die Komplexität viel größer und es handelt sich um eine viel größere finanzielle Entscheidung.“
Letztes Jahr war Bennett auf der Suche nach etwas Neuem, an dem er arbeiten konnte, nachdem er sich von Caribou zurückgezogen hatte, dem Autokredit-Refinanzierungs-Startup, das er 2016 mitgegründet hatte und wo er als CEO fungierte. Er wusste, dass er etwas anderes Missionsorientiertes tun wollte, war sich aber nicht sicher, wo.
Er fing an, sich mit Immobilien zu beschäftigen, einer Kategorie, die ihn, wie er sagte, schon immer fasziniert hatte. Auch die Tatsache, dass seine ganze Familie in der Immobilienbranche tätig ist, hat geholfen. Er fing an, mit Leuten zu sprechen, die ihr Haus in den letzten zwei Jahren gekauft hatten, und entdeckte viele gemeinsame Probleme: Die Leute verstanden den Prozess nicht und verließen sich auf selbstgemachte Tabellenkalkulationen, um herauszufinden, was sie sich leisten konnten.
Bennett hatte auch eine persönliche Erfahrung: Er kaufte und verkaufte in seinen Zwanzigern ein Stadthaus und war überrascht, als er herausfand, dass er einen Verlust von 30.000 US-Dollar erlitt, obwohl er das Haus zum ursprünglichen Kaufpreis verkaufte. Das liegt daran, dass er bestimmte Verbesserungen am Haus versäumt hat, die den Wert des Hauses hätten steigern können.
„Sobald Sie das Haus gekauft haben, können Sie nicht mehr auf die Schaltfläche „Rückgängig“ klicken“, sagte Bennett. „Es fühlte sich an, als gäbe es eine Marktlücke. Es fühlte sich an, als wäre es viel komplizierter als vor einer Generation.“
Letztes Jahr wandte er sich wegen seiner Idee an seinen Freund Chris Baker, einen Immobilienexperten und ehemaligen Produktleiter bei EasyKnock. Das Paar machte sich schnell an die Arbeit. Ihr erstes Gespräch fand am 3. November 2023 statt. Im Januar beschlossen sie, zusammenzuarbeiten, brachten das Produkt im April auf den Markt und starteten im Juni eine nicht genannte Pre-Seed-Runde. Jetzt kommen sie aus ihrer Tarnung.
„Unser Ziel ist es, uns um den komplizierten Fachjargon und ähnliches zu kümmern und Ihnen so einfach wie möglich zu helfen, zu verstehen, was Sie wissen müssen, natürlich mit Transparenz, aber auch damit, dass Sie das Steuer übernehmen und die Kontrolle behalten“, sagte er .
Die bisher nicht genannte Pre-Seed-Runde des Unternehmens brachte 4,1 Millionen US-Dollar von Investoren ein, darunter unter anderem Link Ventures, Vesta Ventures und Fidi Ventures. Bennett sagte, dass die Mittelbeschaffung keine allzu große Herausforderung darstellte, da die Hälfte des Kapitals, das das Unternehmen aufnahm, von Investoren stammte, die ihn während seiner Zeit bei Caribou unterstützt hatten. Bennett glaubt, dass seine Erfolgsbilanz als Gründer einen großen Unterschied gemacht hat. Das Unternehmen habe seine Cap-Tabelle absichtlich so aufgebaut, dass Angel-Investoren mit Erfahrung auf dem Immobilienmarkt einbezogen werden, sagte er.
Diese Art von Finanzinformationen und -beratung scheint etwas zu sein, das Zillow oder Redfin gerne kopieren würden, insbesondere wenn man bedenkt, dass Zillow bereits einen Hypothekenrechner und einige eigene Ratschläge anbietet. Aber Bennett sagte, er mache sich keine großen Sorgen um die Konkurrenz. Er sagte, er denke, dass viele Unternehmen entweder auf der Proptech-Seite oder auf der Fintech-Seite liegen und selten in der Mitte, wie Further es tut, was dem Ganzen eher einen Burggraben verleiht.
Aber Further ist definitiv nicht das einzige Unternehmen, das zwischen Proptech und Fintech angesiedelt ist und sich an Verbraucher richtet. Ein gutes Beispiel ist das Online-Hypotheken-Startup Better.com, das es Verbrauchern ermöglicht, nach Hypothekenoptionen zu suchen oder eine bestehende zu refinanzieren.
Es wird wahrscheinlich davon abhängen, was Further in seiner geplanten Produktveröffentlichung für das erste Quartal vorstellt, die weitere Funktionen und Fähigkeiten beinhalten wird, aber Bennett hat noch nicht allzu viele Details preisgegeben. Vorerst können sich Nutzer mit Further einen Überblick darüber verschaffen, was sie sich leisten können und mit welchen Kosten sie beim Hauskauf rechnen müssen.
„Ich hoffe, dass wir Menschen mit den richtigen Erkenntnissen und Informationen dabei helfen können, gute Entscheidungen zu treffen und diesen wirklich großen Teil ihres Lebens auf eine Weise zu planen, die ihnen Selbstvertrauen gibt, sie beruhigt und ihnen die Möglichkeit gibt, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren , worauf sie sich wirklich konzentrieren wollen, nämlich so etwas wie der Traum, ein Hausbesitzer zu sein“, sagte Bennett.