Institutionelle Immobilieninvestoren hatten in der Vergangenheit Mühe, Tonnen von Einfamilienhäusern aufzukaufen (der sogenannte „Einfamilienhaus-Mietsektor“), damit sie uns alle zu Mietsklaven machen und Millionen an eine Rentierwirtschaft binden konnten. Einige Startups versuchen, den „Schmerz“ dieser rücksichtslosen Vorboten des Hyperkapitalismus zu lindern.
Immo Capitaleine Plattform zur Verwaltung von Wohnimmobilienportfolios, hat 90,7 Millionen US-Dollar eingesammelt. Bricklane ist eine weitere Plattform für Mietwohnungen (6 Millionen Pfund aus London gesammelt). Und Casafari in Spanien/Portugal hat 20,5 Millionen US-Dollar gesammelt.
In diesen Markt gestartet ist DoorFeed, gegründet von James Kirimy, einem frühen Mitarbeiter von Uber UK. Es hat sich eine neue Finanzierungsrunde über eine Seed-Verlängerungsrunde in Höhe von 7 Millionen Euro gesichert, die von Motive Ventures angeführt wird (unterstützt von der Private-Equity-Firma Apollo, Eigentümer von Yahoo! und damit Tech), unter Beteiligung von Stride VC und Seedcamp. Zuvor hatte das Unternehmen im Jahr 2021 unter der Leitung von Stride und Seedcamp ein Startkapital in Höhe von 3,5 Millionen Euro und im Jahr 2022 eine Fremdfinanzierung in Höhe von 1,5 Millionen Euro durch BPI France aufgenommen.
Einfach ausgedrückt stellt DoorFeed die Datenplattform und den Betrieb für Investmentfonds bereit, um große Portfolios von Wohnungen und Häusern zusammenzustellen und zu verwalten. Es ermöglicht ihnen auch, herauszufinden, welche Häuser eine schlechte Energieeffizienz aufweisen, und sie dann zu renovieren, wodurch möglicherweise ESG-Gutschriften von Regierungen freigeschaltet werden, heißt es.
Es verdient Geld durch eine Beschaffungsgebühr und eine Gebühr für das Renovierungsmanagement sowie eine jährliche Gebühr für die Immobilien- und Vermögensverwaltung.
Wenn man den Markt unabhängig voneinander betrachtet, sind diese Unternehmen eindeutig auf etwas gestoßen, das einen Hedgefonds-Manager erröten lassen würde.
Die Investitionen in europäische Wohnimmobilien übertrafen im zweiten Quartal alle anderen Immobilien-Asset-Klassen 10,6 Milliarden Eurolaut JLL, und 20 % des Marktes sind Buy-to-let-Investoren.