Jeder, der hat Wer jemals versucht hat, ein Haus zu bauen oder zu renovieren, weiß, wie mühsam es ist, eine Baugenehmigung zu erhalten. Herausforderungen beim Erhalt von Genehmigungen erhöhen nicht nur die Frustration, sondern auch den Zeit- und Kostenaufwand für jedes Projekt.
Es ist daher keine Überraschung, dass es in der Startup-Welt eine Vielzahl von Startups gibt, die sich auf die Rationalisierung des Genehmigungsverfahrens konzentrieren. Die neueste Möglichkeit, eine Risikofinanzierung zu erhalten, ist PermitFlowein Y-Combinator-Absolvent, der laut seinen Gründern eine „End-to-End“-Workflow- und Automatisierungssoftware entwickelt hat, die darauf abzielt, „von der Suppe bis zur Nuss zu sorgen“.
„Wir Betrachten Sie es als eine Art TurboTax für Baugenehmigungen, da es alles abwickelt, von der Vorabrecherche, der Beantragung, der Genehmigungsvorbereitung, der Einreichung, der Überwachung, der gemeinsamen Reaktion und Koordination bis hin zur Genehmigungserteilung“, sagte Mitbegründer und CEO Francis Thumpasery .
Heute gibt das Unternehmen bekannt, dass es 31 Millionen US-Dollar im Rahmen einer Serie-A-Finanzierung unter der Leitung von Kleiner Perkins eingeworben hat, wie Tech exklusiv erfahren hat. Die Finanzierung erfolgt etwas mehr als ein Jahr später sammelte 5,5 Millionen US-Dollar an Startkapital geführt von Initialized Capital. Auch Initialized nahm an der letzten Runde teil, zusammen mit Y Combinator, Felicis Ventures, Altos Ventures und eine Reihe von Angel-Investoren. FPermitFlow wurde im Herbst 2021 gegründet und nahm Anfang 2022 am Y Combinator teil.
Während die Gründer des in Milpitas, Kalifornien, ansässigen Startups es ablehnten, die Bewertung preiszugeben, sagte Thumpasery, dass es sich um eine „Aufwärts“-Runde handelte. Sie lehnten es auch ab, konkrete Umsatzzahlen bekannt zu geben, sagten jedoch, dass PermitFlow seinen ARR im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um „über das 20-fache“ steigern konnte.
Bezahlbarer Wohnraum
PermitFlow arbeitet hauptsächlich mit Generalunternehmern zusammen, um den Genehmigungsprozess weniger mühsam zu gestalten. Dutzende Kunden, darunter Red Tail, Urban Moment und Wright Construction, nutzen PermitFlow auf Abonnementbasis. Die größten Präsenzen liegen in Kalifornien, Florida und Texas, das Unternehmen ist aber auch dort tätig Kommunen im ganzen Land mit dem Plan, systematisch national zu expandieren.
„Mit unserer Software versuchen wir, ihnen mehr Geschwindigkeit und Konsistenz zu bieten. Sie haben also nicht nur eine schnellere Abwicklung, sondern auch eine bessere Vorhersehbarkeit“, sagte Thumpasery. „Damit können sie ihren Kunden genauer sagen, was sie erwarten können.“
PermitFlow konzentriert sich nicht nur auf die Wohnimmobilienbranche. Es funktioniert auch mit gewerblichen Kunden. Eines ihrer größten Ziele besteht jedoch darin, dazu beizutragen, Wohnraum erschwinglicher zu machen, indem die Zeit bis zur Erteilung von Genehmigungen verkürzt wird.
„Indem es die Genehmigung schneller und zuverlässiger macht, reduziert es das Renditeprofil, das Sie benötigen, damit ein Bauprojekt, ein Wohnprojekt, funktioniert“, sagte Thumpasery gegenüber Tech. „Und es reduziert auch die direkten Kosten, da die Kosten für die Materialverwaltung geringer sind und die Kosten für die Verwaltung von Subunternehmern geringer sind.“
„Das ist gut für den Hausbauer, weil es ihm ermöglicht, profitabler zu arbeiten, aber es senkt auch die Gesamtmarktkosten für den Wohnungsbau, was letztendlich die Kosten für den Wohnungsbau senkt und ihn erschwinglicher macht“, fügte er hinzu.
Bisher hat PermitFlow dazu beigetragen, über 5.000 Wohneinheiten zu genehmigen, und das Unternehmen plant, seiner Mission, die Wohnbebauung erschwinglicher zu machen, weiterhin Priorität einzuräumen, sagte Thumpasery. Diese Bemühungen führten dazu, dass das Unternehmen ausgezeichnet wurde ein Mitgewinner des Elfenbeinpreises 2023 in öffentlicher Ordnung und Regulierungsreform.
Bildnachweis: PermitFlow
COVID und LLMs
PermitFlow arbeitet auch mit verschiedenen Anbietern zusammen, die Software für Kommunen bereitstellen.
„Eine Gemeinde heute Es wird ein digitales Genehmigungsverfahren geben. „Das war ein großer Schritt und eine große Veränderung seit COVID, und das war ein großer Katalysator für den Erfolg von Unternehmen wie uns“, sagte Thumpasery gegenüber Tech. „Wir interagieren mit diesen Softwareplattformen, anstatt direkt mit den Kommunen zu interagieren.“
PermitFlow glaubt, dass die Chance enorm ist. „TDies ist größtenteils eine grüne Wiese, ein Altmarkt. Wenn wir mit Generalunternehmern und Entwicklern zusammenarbeiten, haben wir es in 99 % der Fälle mit Leuten zu tun, die wirklich manuelle, fehleranfällige und transparente Prozesse verwenden, um ihre Genehmigungen einzuholen. Das ist die Welt, in der wir leben … und die, die wir zu verändern versuchen.“
Das Unternehmen arbeitet daran, LLMs (Sprachlernmodelle) in sein gesamtes Produkt einzubetten, um „unklare“ Anforderungen zu entschlüsseln und Benutzern zu helfen, zu verstehen, welche Genehmigungen sie je nach ihrem jeweiligen Projekt benötigen, wie sie diese am besten vorbereiten und einreichen und auch den Prozess verfolgen können. Außerdem ist eine geografische Skalierung geplanty lokalisierte Softwarearchitektur, etwas, das Mitbegründer Sam Lam nach Angaben des Unternehmens bei Uber getan hat.
„Bauprofis müssen nicht länger versuchen, obskure kommunale Websites/Anforderungen zu entschlüsseln und müssen sich nicht mehr mit hin und her in Form von Kommentaren von Gemeindeämtern herumschlagen“, sagte Josh Coyne, Partner bei Kleiner Perkins. „PermitFlow bewältigt all diese Komplexität in einer einzigen, zentralisierten Plattform.“
Zu den weiteren Startups in diesem Bereich, die kürzlich Kapital aufgenommen haben, gehört das in San Francisco ansässige Unternehmen Pulley sammelte 4,4 Millionen US-Dollar an Startkapital im Juni 2022, um seinem Ziel näher zu kommen, das Baugenehmigungsverfahren „von Monaten auf Tage“ zu verkürzen. Im Oktober gab das in Austin ansässige Unternehmen GreenLite bekannt, dass es mit aus der Tarnung herausgekommen sei 8 Millionen US-Dollar an Startkapital.