Falls nicht Sie sollten Adam McKays „Don’t Look Up“ mit Meryl Streep, Leonardo DiCaprio und Jennifer Lawrence gesehen haben. Der Film spricht von einer existenziellen, wenn auch präventiven Bedrohung unserer Welt, und nun, niemand scheint sich darum zu kümmern.
Obwohl es sich um eine Allegorie handelt, spiegelt dieses politische Stück für viele die Klimarealität wider. Für diejenigen, denen es wichtig ist, gibt es keinen Mangel an Verwirrung darüber, wie man dieser drohenden Bedrohung am besten begegnen kann.
Aber was wäre, wenn eine Antwort direkt vor uns läge? Finde das erstaunlich 40 % der globalen Treibhausgase stammen aus der „gebauten Welt“. Vierzig Prozent sind im Kontext dessen, was auf dem Spiel steht, eine ziemlich hohe Zahl. Schauen Sie in diesem Fall nach oben – und nach rechts und nach links, denn die Antwort könnte überall sein.
Vorne und Mitte kommen die geschätzten 97 Milliarden Quadratmeter Gewerbeimmobilien. Trotz dieses beträchtlichen Fußabdrucks und der Auswirkungen auf das Klima haben mangelndes Bewusstsein und das schleppende Tempo der Technologieakzeptanz in der Immobilienbranche das Handeln bis vor kurzem behindert.
Hinzu kommen falsche Vorstellungen von Renditen in Klimainvestitionen und, ehrlich gesagt, eine Informationsüberflutung, da die Branche in Sachen CO2-Neutralität schlau wird. Glücklicherweise zeichnen sich sowohl für Käufer als auch für Investoren Hinweise auf den ROI der Klimatechnologie ab – Beweise, die entscheidend sein könnten, um die „gebaute Welt“ in eine Ära der CO2-Neutralität zu führen.
Grün bedeutet grün
Wie das Sprichwort sagt, muss man Geld ausgeben, um Geld zu verdienen. Und wenn es darum geht, den Klimafußabdruck von Immobilien zu reduzieren, beginnt der Weg laut Jones Lang LaSalle (JLL) mit der Einführung von Technologien, die grüne Zertifizierungen wie LEED und BREEAM ermöglichen.
Neben einer Vielzahl von Schlussfolgerungen zitiert der JLL-Bericht diese grünen Zertifizierungen ergeben einen Mietaufschlag von 6% für Gewerbeimmobilien und eine Verkaufsprämie von 8 %. Aber die Anerkennung des Klimawandels und das Bewusstsein für die Wirksamkeit von Klimatechnologien ist nur der Anfang. Zu wissen, wo man anfangen soll, bringt seine eigenen Herausforderungen mit sich.
Um diesen ROI zu erschließen, haben Immobilieneigentümer eine Reihe kostensparender Technologien wie effiziente Beleuchtung, neu konzipierte Kühl- und Heizsysteme und Systeme zur Reduzierung ihres Stromverbrauchs implementiert. Schließlich müssen Gebäude, um eine LEED-Zertifizierung zu erhalten, eine Leistungspunktzahl erreichen, die Metriken aus mehreren Kategorien kombiniert, darunter Energie, Wasser, Abfall, Transport und Qualität.
Um dem Rechnung zu tragen, ist Technologie quer durch die Wertschöpfungskette des Entwerfens, Bauens und Nachrüstens von Teilen des Gebäudelebenszyklus aufgetaucht, um die Metriken in allen LEED-Zielkategorien zu verbessern. Um die Gelegenheit auszupacken, müssen an jedem Punkt spezifische Überlegungen zu Investitionen angestellt werden.
Klimatechnische Lösungen in der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette. 1Geschätzt pro Cove.Tool; 2New York Times „New Yorks echte Klimaherausforderung: Reparieren seiner alternden Gebäude“; 3Energieministerium „Beweis für den Business Case für Building Analytics“. Bildnachweis: SVB Kapital.
Gestaltung und Konstruktion
Eine ideale, CO2-neutrale Welt könnte von Grund auf aufgebaut werden. Bewährte Technologien wie Cove.Tool und Juno Residential tauchen auf, um diese schöne neue Welt der Energieeffizienz zu ermöglichen, beginnend damit, wie Gebäude entworfen werden und aus welchen Materialien sie gebaut werden.