SEJONG: Südkorea Es wird keine Wiederholung der starken Hauspreissteigerungen der Vergangenheit geben Bevölkerung schnell Alter Und Wirtschaft verlangsamt sich, das Land Landminister sagte und versprach, öffentliche Mietwohnungen zu fördern, um den Zugang zu Wohnraum zu verbessern.
„Die Bevölkerung altert und die Wirtschaft wächst jedes Jahr nur um 2 bis 3 %. Die Immobilienpreise werden auf keinen Fall so steigen wie in der Vergangenheit“, sagte Park Sang-woo, Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr in einem Interview mit Reuters am Montag.
„Früher wuchs die Wirtschaft jedes Jahr um 7 bis 10 %, und in jeder Familie gab es zwei oder drei Kinder. Für diese Generation wird es nie ein ‚Déjà-vu‘ geben.“
Nach Angaben des Korea Real Estate Board erreichten die durchschnittlichen Immobilienpreise in Südkorea im Juni 2021 ihren Höhepunkt, nachdem sie innerhalb von fünf Jahren um 45 % gestiegen waren. Seitdem ist er aufgrund eines aggressiven Zinszyklus der Zentralbank um 19 % gefallen.
Dennoch nennen Südkoreaner die hohen Wohnkosten als Hauptgrund für stürmische Geburten und Heiraten. Die Geburtenrate des Landes, bereits die niedrigste der Welt, erreichte 2023 ein neues Rekordtief.
Laut der jährlichen Umfrage des Ministeriums waren die Immobilienpreise im Jahr 2022 6,3-mal höher als das Jahreseinkommen der Haushalte und gingen damit leicht zurück, verglichen mit 6,7 im Jahr 2021. In der Hauptstadt Seoul lag das Preis-Einkommens-Verhältnis jedoch bei 15,2, gegenüber 14,1 pro Jahr früher.
Die Regierung arbeitet daran, erschwinglicheren Wohnraum bereitzustellen.
In diesem Jahr wurden günstige Hypotheken für Frischvermählte eingeführt, die planen, ein Baby zu bekommen. Um die Work-Life-Balance im Großraum Seoul, in dem 45 % der Bevölkerung leben, wiederherzustellen, plant die Regierung ein Hochgeschwindigkeits-U-Bahn-Netz, um günstigere Wohnungsmärkte in den Außenbezirken von Seoul mit Arbeitsplätzen im Stadtzentrum zu verbinden.
Gleichzeitig wird die Regierung durch Lockerung der Vorschriften ein größeres Angebot an langfristigen öffentlichen Mietwohnungen über den Unternehmenssektor bereitstellen.
Es werde auch jungen Menschen helfen, in andere Vermögenswerte als Immobilien zu investieren, sagte er.
Da die Nachfrage nach Immobilien immer noch schwach sei, teilte Park die Ansicht der Finanzbehörden, dass dies unrentabel sei Eigentum Projekte mussten umstrukturiert werden.
Im vergangenen Dezember hat Taeyoung Engineering & Construction, ein mittelständisches südkoreanisches Bauunternehmen, seine Schulden umgeschuldet, was die Besorgnis über Probleme bei der Schuldenrückzahlung in der Branche schürte.
„Die Struktur der Immobilienprojektfinanzierung, die bisher gut funktioniert hat, gerät nun durch die nachlassende Nachfrage und steigende Inputkosten ins Wanken“, sagte Park. „Wir unternehmen verschiedene Anstrengungen, um das zu stoppen.“
„Die Bevölkerung altert und die Wirtschaft wächst jedes Jahr nur um 2 bis 3 %. Die Immobilienpreise werden auf keinen Fall so steigen wie in der Vergangenheit“, sagte Park Sang-woo, Minister für Land, Infrastruktur und Verkehr in einem Interview mit Reuters am Montag.
„Früher wuchs die Wirtschaft jedes Jahr um 7 bis 10 %, und in jeder Familie gab es zwei oder drei Kinder. Für diese Generation wird es nie ein ‚Déjà-vu‘ geben.“
Nach Angaben des Korea Real Estate Board erreichten die durchschnittlichen Immobilienpreise in Südkorea im Juni 2021 ihren Höhepunkt, nachdem sie innerhalb von fünf Jahren um 45 % gestiegen waren. Seitdem ist er aufgrund eines aggressiven Zinszyklus der Zentralbank um 19 % gefallen.
Dennoch nennen Südkoreaner die hohen Wohnkosten als Hauptgrund für stürmische Geburten und Heiraten. Die Geburtenrate des Landes, bereits die niedrigste der Welt, erreichte 2023 ein neues Rekordtief.
Laut der jährlichen Umfrage des Ministeriums waren die Immobilienpreise im Jahr 2022 6,3-mal höher als das Jahreseinkommen der Haushalte und gingen damit leicht zurück, verglichen mit 6,7 im Jahr 2021. In der Hauptstadt Seoul lag das Preis-Einkommens-Verhältnis jedoch bei 15,2, gegenüber 14,1 pro Jahr früher.
Die Regierung arbeitet daran, erschwinglicheren Wohnraum bereitzustellen.
In diesem Jahr wurden günstige Hypotheken für Frischvermählte eingeführt, die planen, ein Baby zu bekommen. Um die Work-Life-Balance im Großraum Seoul, in dem 45 % der Bevölkerung leben, wiederherzustellen, plant die Regierung ein Hochgeschwindigkeits-U-Bahn-Netz, um günstigere Wohnungsmärkte in den Außenbezirken von Seoul mit Arbeitsplätzen im Stadtzentrum zu verbinden.
Gleichzeitig wird die Regierung durch Lockerung der Vorschriften ein größeres Angebot an langfristigen öffentlichen Mietwohnungen über den Unternehmenssektor bereitstellen.
Es werde auch jungen Menschen helfen, in andere Vermögenswerte als Immobilien zu investieren, sagte er.
Da die Nachfrage nach Immobilien immer noch schwach sei, teilte Park die Ansicht der Finanzbehörden, dass dies unrentabel sei Eigentum Projekte mussten umstrukturiert werden.
Im vergangenen Dezember hat Taeyoung Engineering & Construction, ein mittelständisches südkoreanisches Bauunternehmen, seine Schulden umgeschuldet, was die Besorgnis über Probleme bei der Schuldenrückzahlung in der Branche schürte.
„Die Struktur der Immobilienprojektfinanzierung, die bisher gut funktioniert hat, gerät nun durch die nachlassende Nachfrage und steigende Inputkosten ins Wanken“, sagte Park. „Wir unternehmen verschiedene Anstrengungen, um das zu stoppen.“