LOS ANGELES: Der Durchschnitt auf lange Sicht US-Hypothek Der Zinssatz ist die fünfte Woche in Folge gesunken, eine weitere gute Nachricht für potenzielle Hauskäufer, die mit einem zunehmend unerschwinglichen Immobilienmarkt zu kämpfen haben.
Der jüngste Rückgang ließ den durchschnittlichen Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek von 7,29 % letzte Woche auf 7,22 % sinken, so der Hypothekenkäufer Freddie Mac sagte am Donnerstag. Vor einem Jahr lag die Rate im Durchschnitt bei 6,49 %.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek ist jetzt auf dem niedrigsten Stand seit 10 Wochen, als er bei 7,19 % lag.
„Die Marktstimmung hat sich im letzten Monat erheblich verändert, was zu einem anhaltenden Rückgang der Hypothekenzinsen geführt hat“, sagte er Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Die aktuelle Entwicklung der Zinssätze ist eine ermutigende Entwicklung für potenzielle Eigenheimkäufer, da die Kaufantragsaktivität kürzlich auf das gleiche Niveau wie Mitte September gestiegen ist, als die Zinssätze dem heutigen Niveau ähnelten.“
Auch wenn die jüngste Reihe von Zinssenkungen eine willkommene Nachricht für potenzielle Eigenheimkäufer ist, ist der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Eigenheimdarlehen nach wie vor deutlich höher als noch vor zwei Jahren, als er bei rund 3 % lag.
Höhere Zinssätze können für Kreditnehmer monatliche Kosten in Höhe von Hunderten von Dollar verursachen und die Möglichkeiten einschränken, sich auf einem Markt leisten zu können, der für viele Amerikaner ohnehin unerreichbar ist. Sie halten auch Hausbesitzer vom Verkauf ab, die sich vor zwei Jahren Tiefstzinsen gesichert hatten.
Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Wohnungsbaudarlehen stieg im September 2022 auf über 6 % und liegt seitdem über diesem Schwellenwert. Ende Oktober stieg sie auf 7,79 %, den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen bis Ende 2000. Dies trug dazu bei, dass die durchschnittliche monatliche Zahlung, die in Wohnungsbaudarlehensanträgen im Oktober angegeben wurde, auf 2.199 US-Dollar stieg, ein Anstieg von 9,3 % gegenüber dem Vorjahr Verband der Hypothekenbanken berichtete am Donnerstag.
In den darauffolgenden Wochen hat der Zinsrückgang jedoch mehr Käufer von der Seitenlinie gedrängt. Laut MBA stiegen die Anträge auf Wohnungsbaudarlehen in der vergangenen Woche saisonbereinigt um 0,3 % gegenüber der Vorwoche.
Die erhöhten Hypothekenzinsen und ein nahezu historisch niedriges Angebot an Eigenheimen auf dem Markt haben den Immobilienmarkt in diesem Jahr gebremst. Die Verkäufe von zuvor bewohnten US-Häusern brachen im Oktober auf den langsamsten Stand seit mehr als 13 Jahren ein und gingen in den ersten 10 Monaten des Jahres um 20,2 % zurück, verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022.
Auch die Kreditkosten für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 15 Jahren, die bei Hausbesitzern beliebt sind, die ihr Hausdarlehen refinanzieren, sind diese Woche gesunken, wobei der durchschnittliche Zinssatz von 6,67 % letzte Woche auf 6,56 % gesunken ist. Vor einem Jahr lag sie im Durchschnitt bei 5,76 %, sagte Freddie Mac.
Die Zinsen sind in den letzten Wochen zusammen mit der Rendite 10-jähriger Staatsanleihen gesunken, die Kreditgeber als Leitfaden für die Preisgestaltung von Krediten verwenden. Die Rendite, die noch vor wenigen Wochen bei über 5 % lag, dem höchsten Stand seit 2007, ist gesunken, da man hofft, dass sich die Inflation ausreichend abgekühlt hat, um der Federal Reserve den Weg für Zinssenkungen zu ebnen.
Die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe lag im Mittagshandel am Donnerstag bei 4,32 %, gegenüber 4,26 % am späten Mittwoch.
Der jüngste Rückgang ließ den durchschnittlichen Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek von 7,29 % letzte Woche auf 7,22 % sinken, so der Hypothekenkäufer Freddie Mac sagte am Donnerstag. Vor einem Jahr lag die Rate im Durchschnitt bei 6,49 %.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek ist jetzt auf dem niedrigsten Stand seit 10 Wochen, als er bei 7,19 % lag.
„Die Marktstimmung hat sich im letzten Monat erheblich verändert, was zu einem anhaltenden Rückgang der Hypothekenzinsen geführt hat“, sagte er Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Die aktuelle Entwicklung der Zinssätze ist eine ermutigende Entwicklung für potenzielle Eigenheimkäufer, da die Kaufantragsaktivität kürzlich auf das gleiche Niveau wie Mitte September gestiegen ist, als die Zinssätze dem heutigen Niveau ähnelten.“
Auch wenn die jüngste Reihe von Zinssenkungen eine willkommene Nachricht für potenzielle Eigenheimkäufer ist, ist der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Eigenheimdarlehen nach wie vor deutlich höher als noch vor zwei Jahren, als er bei rund 3 % lag.
Höhere Zinssätze können für Kreditnehmer monatliche Kosten in Höhe von Hunderten von Dollar verursachen und die Möglichkeiten einschränken, sich auf einem Markt leisten zu können, der für viele Amerikaner ohnehin unerreichbar ist. Sie halten auch Hausbesitzer vom Verkauf ab, die sich vor zwei Jahren Tiefstzinsen gesichert hatten.
Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Wohnungsbaudarlehen stieg im September 2022 auf über 6 % und liegt seitdem über diesem Schwellenwert. Ende Oktober stieg sie auf 7,79 %, den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen bis Ende 2000. Dies trug dazu bei, dass die durchschnittliche monatliche Zahlung, die in Wohnungsbaudarlehensanträgen im Oktober angegeben wurde, auf 2.199 US-Dollar stieg, ein Anstieg von 9,3 % gegenüber dem Vorjahr Verband der Hypothekenbanken berichtete am Donnerstag.
In den darauffolgenden Wochen hat der Zinsrückgang jedoch mehr Käufer von der Seitenlinie gedrängt. Laut MBA stiegen die Anträge auf Wohnungsbaudarlehen in der vergangenen Woche saisonbereinigt um 0,3 % gegenüber der Vorwoche.
Die erhöhten Hypothekenzinsen und ein nahezu historisch niedriges Angebot an Eigenheimen auf dem Markt haben den Immobilienmarkt in diesem Jahr gebremst. Die Verkäufe von zuvor bewohnten US-Häusern brachen im Oktober auf den langsamsten Stand seit mehr als 13 Jahren ein und gingen in den ersten 10 Monaten des Jahres um 20,2 % zurück, verglichen mit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022.
Auch die Kreditkosten für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 15 Jahren, die bei Hausbesitzern beliebt sind, die ihr Hausdarlehen refinanzieren, sind diese Woche gesunken, wobei der durchschnittliche Zinssatz von 6,67 % letzte Woche auf 6,56 % gesunken ist. Vor einem Jahr lag sie im Durchschnitt bei 5,76 %, sagte Freddie Mac.
Die Zinsen sind in den letzten Wochen zusammen mit der Rendite 10-jähriger Staatsanleihen gesunken, die Kreditgeber als Leitfaden für die Preisgestaltung von Krediten verwenden. Die Rendite, die noch vor wenigen Wochen bei über 5 % lag, dem höchsten Stand seit 2007, ist gesunken, da man hofft, dass sich die Inflation ausreichend abgekühlt hat, um der Federal Reserve den Weg für Zinssenkungen zu ebnen.
Die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe lag im Mittagshandel am Donnerstag bei 4,32 %, gegenüber 4,26 % am späten Mittwoch.