Dongnae, ein in Südkorea ansässiges Startup, das Mietern bei der Suche nach erstklassigen Mietwohnungen hilft, hat 16,4 Millionen US-Dollar (20 Milliarden KRW) Eigenkapital und 4,1 Millionen US-Dollar (5 Milliarden KRW) Schulden abgeschlossen. Die Finanzierung der Serie A beläuft sich auf insgesamt etwa 34 Millionen US-Dollar (40 Milliarden KRW).
Zu den Investoren gehören NFX, Daol Investment, Hana-Magna, Hana Financial, MetaProp, Fursys, Han River Partners, Flybridge und Maple. Auch WeWork-Mitbegründer Miguel McKelvey beteiligte sich an der Eigenkapitalfinanzierung.
Ehemalige Führungskräfte von WeWork Matthäus Shampineder zuvor als Geschäftsführer bei WeWork Asien und Song Kim gründete Dongnae im Jahr 2020.
Shampine, Mitbegründer und CEO von Dongnae, sagte gegenüber Tech, er wolle an etwas Sinnvollem arbeiten, nachdem er WeWork verlassen habe. Shampine bemerkte, dass Wohnimmobilien in Südkorea groß sind, wusste aber auch, dass er nicht genug wusste, insbesondere über den lokalen Proptech-Bereich, sagte er. Matthew verbrachte die nächsten Wochen damit, Meetings zu organisieren, um mit Branchenvertretern aus den Bereichen Wohnimmobilien, Proptech und Startups vor Ort zu sprechen.
„Im Laufe der letzten zehn Jahre waren Immobilien mein Leben gewesen, also hatte ich das immer im Kopf, und bevor ich nach Asien kam, hatte ich mit Adam an der frühen Planung für WeLive gearbeitet, was damals ein Interesse am Wohnen geweckt hatte “, sagte Shampine gegenüber Tech. „Als ich auf meine Erfahrungen zurückblickte, als ich mir Wohnungen in NYC ansah und es dann noch einmal in Korea tat, fing ich an, zusammenzufügen, was schließlich mein nächstes Unternehmen werden würde.“
Laut Dongnae besteht seine erste Mission darin, Südkoreas einzigartiges Wohnungsvermietungssystem namens „Jeonse“ in Angriff zu nehmen. Dieser Mietvertrag ermöglicht es den Mietern, eine Wohnung ohne (oder mit geringer) monatlicher Zahlung zu mieten, indem sie eine große Pauschalkaution hinterlegen, die sich in Seoul auf durchschnittlich 600.000 USD (700 Millionen KRW) für einen zweijährigen Mietvertrag beläuft.
Dongnae FLEX bietet kuratierte Premium-Wohnungsvermietungen mit um etwa 98 % niedrigeren Mietkautionen für typische Mieter. Shampine sagte, dass das Unternehmen mit Vermietern zusammenarbeitet, um Mietern erstklassige Wohnungen mit einer niedrigen Kaution und einer festen monatlichen Miete anzubieten.
Darüber hinaus ermöglicht Dongnae PLUS den Mietern den Zugang zu Haushaltsdiensten, die von der Geräte- und Möbelmiete bis hin zu Internet/Kabel und wiederkehrenden Terminen reichen. Um ein vollständiges Online-Erlebnis zu bieten, bietet es virtuelle 3D-Touren seiner Einheiten an, die von Matterport betrieben werden, und die Mieter können den Mietvertrag per E-Vertrag unterzeichnen.
„Wir freuen uns, Mietern in Korea großartige Häuser zugänglich und erschwinglich zu machen. Fast alle Mietobjekte haben eine hohe Kaution, wobei weniger als ein Prozent der Einheiten eine Kaution von weniger als 16.000 US-Dollar haben“, sagte Shampine in einer Erklärung. „Darüber hinaus ist Dongnae FLEX auch eine wertvolle Lösung für Vermieter und Makler, da sie es beiden ermöglichen, ihre Verdienstmöglichkeiten mit ihren Wohnungen zu steigern.“
Dongnae behauptet, dass es derzeit mehr als 60 der besten Apartmentkomplexe in Seoul und Pankgyo, Südkoreas Silicon Valley, verwaltet.
Zwei Monate nach der Ankündigung seiner Seed-Erweiterungsrunde im Mai 2021 stellte das Startup das Geschäft auf den Kopf. „Fast alles hat sich geändert, seit wir das Geschäft Ende Juli 2021 umgestellt haben“, sagte Shampine.
Alle auf der Website aufgeführten Wohnungen sind von Dongnae verwaltete Wohnungen, was bedeutet, dass das Unternehmen keine externe Angebotsplattform mehr hat. Die Größe seines Teams hat sich auf etwa 40 verdoppelt. Dongnae hat jetzt mehr als 80 offizielle lokale Maklerpartner, die das Unternehmen laut Shampine Dongnae Premium Partners nennt.
„Dongnae-Partner arbeiten eng mit lokalen Brokern und anderen Proptech-Plattformen zusammen, da unser Angebot einer Fintech-Plattform viel näher kommt hilft Kunden, mit einer deutlich geringeren Anzahlung Zugang zu verwalteten Premium-Apartments in der ganzen Stadt zu erhalten“, sagte Shampine.
Mehr als 80 % seiner Benutzer sind lokale Koreaner; Die meisten von ihnen seien junge Berufstätige, die in der Stadt arbeiteten, bemerkte Shampine. Da Korea die Beschränkungen für Covid weiter lockert, sieht Dongnae einen stetigen Anstieg der Zahl ausländischer Kunden, fügte er hinzu.
Shampine sagte, sein Angebot sei ideal für ausländische Geschäftsleute und Diplomaten, angesichts der geringen Immobilieneinlagen und der Schwierigkeiten, große Geldbeträge über die Grenzen hinweg zu bewegen. Darüber hinaus ist der Resident Management Service auf Koreanisch, Englisch, Chinesisch und Japanisch verfügbar, was Ausländer anspricht, die nach Korea ziehen.
Mit dem Erlös der Serie A plant das Unternehmen, die geografische Expansion im Großraum Seoul zu beschleunigen, seine Beziehungen zu lokalen Maklern zu stärken und in Technologie und Daten zu investieren, um seine proprietären Tools für Benutzer auszubauen. Dongnae wird dieses Jahr die iOS- und Android-Anwendungen und den Marktplatz für Heimdienste einführen.