Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt, ebenso wie die Bereitstellung einer großen Summe Bargeld dafür.
Abhängig von der Titelgesellschaft werden solche Immobilientransaktionen auf Papier mit Scheck oder per elektronischer Überweisung abgewickelt. Das ist zwar bequemer, aber eine falsche Nummer – oder eine gefälschte E-Mail – kann Zehntausende oder Hunderttausende Dollar in die falsche Richtung schicken.
Es geht darum, diese Gelder sicher in die richtige Richtung zu leiten Schließschloss will tun. Andy White und seine Frau Abigail White gründeten das in Austin ansässige Unternehmen im Jahr 2017, nachdem Abigail, die in der Immobilienbranche tätig war, erfahren hatte, dass Titelunternehmen Zahlungsanweisungen häufig per E-Mail weitergeben.
„Abigail kam von der Arbeit nach Hause und erzählte mir, dass einer ihrer Hauskäufer durch einen E-Mail-Spoofing-Betrug fast sein gesamtes Geld verloren hätte, etwas, das 2017 irgendwie neu war“, sagte Andy White gegenüber Tech. „Als sie es mir beschrieb, fand ich es interessant, weil wir unser Haus ein Jahr zuvor gekauft hatten.“
White durchsuchte seine Aufzeichnungen darüber, wie er und seine Frau die Immobilientransaktion durchgeführt hatten, und stellte fest, dass es sich um eine zufällige E-Mail der Titelfirma handelte, die eine Kontonummer und eine Bankleitzahl enthielt.
Er erinnert sich, dass er nicht viel darüber nachgedacht hatte, als er zur Bank ging und 25.000 Dollar auf das Konto überwies, und wie das „ein Aha-Erlebnis für mich war, wie leicht ich meine Ersparnisse hätte verlieren können“, sagte er.
Verwendung veralteter Zahlungssysteme in Verbindung mit veralteten Kommunikationssystemen – Faxgeräten, irgendjemand? – Es war nicht allzu überraschend, dass es zu einer Menge Betrug kommen konnte. Tatsächlich, Jede zehnte Immobilientransaktion ist Opfer von Betrug In den USA gaben inzwischen mehr als 2.200 Menschen an, im Jahr 2022 Opfer von Immobilienbetrug im Wert von über 446 Millionen US-Dollar geworden zu sein. nach Angaben des FBI. Diese Zahl hat sich seit 2020 fast verdoppelt.
White, der über einen Hintergrund in Computertechnik verfügt, hat ein Immobilienbetrugspräventions- und Zahlungsportal aufgebaut, um alles sicher an einem Ort unterzubringen. Benutzer melden sich beim Portal an, wo Anweisungen zur Überweisung bereitgestellt werden, anstatt dass ihnen Konto- und Bankleitzahlen per E-Mail zugesandt werden. Dies führte dazu, dass Kunden von Titel- und Abrechnungsunternehmen nach einer Möglichkeit fragten, Dokumente sicher zu versenden, Überweisungsanweisungen zu erhalten, Identitäten zu überprüfen und Zahlungen zu verwalten.
Das Paar begann mit der Gründung des Unternehmens und hat es in den letzten sechs Jahren auf 35 Personen erweitert. Gleichzeitig verdoppelte oder verdreifachte sich der Umsatz jedes Jahr. Closinglock arbeitet mit Tausenden von Abwicklungsagenten im ganzen Land zusammen und hat Transaktionen im Wert von über 250 Milliarden US-Dollar geschützt.
Anfang 2023 kündigte Closinglock eine Startfinanzierung in Höhe von 4 Millionen US-Dollar an und fügt heute weitere 12 Millionen US-Dollar in Form von Serie-A-Kapital hinzu. Headline leitete die Investition und wurde von LiveOak Ventures und einer Gruppe strategischer Angel-Investoren unterstützt. Insgesamt hat das Unternehmen mittlerweile 16 Millionen US-Dollar eingesammelt.
White beabsichtigt, das neue Kapital in die Produkt- und Technologieentwicklung sowie die Einstellung von Mitarbeitern zu investieren.
„Etwa 2 Billionen US-Dollar an Wohnimmobilientransaktionen werden über diese unkomplizierten Methoden abgewickelt, daher gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, an denen wir gerne weiter arbeiten“, sagte White. „Wir schauen uns die Fintech-Seite an, insbesondere wenn es darum geht, das Geld für Immobilientransaktionen tatsächlich zu bewegen, damit wir nicht eine Menge Schecks ausstellen, uns mit ACH-Transaktionen oder Überweisungen befassen, die an die falsche Stelle gehen.“