Die Zahl der Hausverkäufe wird in diesem und im nächsten Jahr zurückgehen und auch die Hauspreise werden bis 2024 weiter sinken. Das erwarten Ökonomen von ABN AMRO. Bis Häuser aufgrund von Lohnsteigerungen erschwinglicher werden, wird es nach Angaben der Bank noch einige Zeit dauern.
ABN AMRO geht davon aus, dass die Hausverkäufe in diesem Jahr um 5 Prozent und im Jahr 2024 um weitere 2,5 Prozent sinken werden. Die Bank hatte zuvor prognostiziert, dass im Jahr 2024 mehr Häuser verkauft würden.
Der Grund dafür ist, dass sich die Auslieferung neuer Bauprojekte verzögert. „Der Wohnungsmangel bleibt groß und droht aufgrund der Schwierigkeiten in der Bauwirtschaft noch zuzunehmen“, sagt Wohnungsmarktökonom Philip Bokeloh von der Bank.
Die Zahl der Transaktionen bleibt auch deshalb niedrig, weil Lohnerhöhungen erst später Wirkung zeigen. „Allmählich und indirekt wird Wohnraum durch höhere Löhne erschwinglicher.“
ABN AMRO geht davon aus, dass die Hauspreise noch eine Weile weiter sinken werden. Der stärkste Rückgang wird in diesem Jahr mit 5 Prozent erwartet. Auch die Hauspreise werden im nächsten Jahr um 3 Prozent sinken, prognostiziert die Bank. „Aber danach ist ein Ende der Preiskorrektur in Sicht“, sagte die Bank.
Laut ABN AMRO sinken die Preise für ältere Häuser mit einem Niedrigenergielabel schneller und Häuser mit einem Niedrigenergielabel haben an Wert gewonnen.