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Hauskäufer wollen vom Rückgang profitieren
Daher zögern Hauskäufer, ihre Zinssätze länger zu fixieren. Sie gehen davon aus, dass die Zinsen in fünf oder zehn Jahren wieder niedriger sein werden, und wollen das ausnutzen. Dies kann einen erheblichen Vorteil bieten.
Es könnte aber auch ungünstig ausgehen, wenn der Hypothekarzins in fünf Jahren tatsächlich höher ist als jetzt. „Die Frage ist, ob man in fünf Jahren einen deutlichen Zinsanstieg verkraften kann und will“, sagt Oscar Noorlag von Van Bruggen Adviesgroep. „Möglicherweise ist Ihr Einkommen bis dahin nicht schnell genug gewachsen, um mit dem Zinsanstieg Schritt zu halten. Dann können sich die monatlichen Kosten wie ein Mühlstein um Ihren Hals anfühlen.“
Er rechnet damit, dass der Fünfjahreszeitraum noch eine Weile beliebt bleiben wird. „Dieser Zinssatz ist niedriger als der für zehn Jahre. Da liegen ein paar Zehntel Prozent dazwischen und so kann man über einen Zeitraum von fünf Jahren mehrere Tausend Euro sparen.“
Van Bruggen rät denjenigen, die ihren Zinssatz nur für kurze Zeit festlegen möchten, sorgfältig zu überlegen, ob sie in ein paar Jahren mit einem höheren Zinssatz zurechtkommen. „Besonders Erstkäufer waren aufgrund der gestiegenen Zinsen in letzter Zeit anfälliger.“