Das erheblich gestiegene Angebot und der weniger schnell steigende Verkaufspreis sorgen für mehr Platz auf dem niederländischen Wohnungsmarkt, auch in Den Haag. Dies geht aus der jüngsten Analyse des niederländischen Genossenschaftsverbands der Makler und Gutachter (NVM) hervor.
In der Gemeinde Den Haag wurden im zweiten Quartal 2022 17,7 Prozent weniger Wohnungen (950) verkauft als im zweiten Quartal 2021. Im Vergleich zum Vorquartal wurden 7,5 Prozent mehr Wohnungen an einen anderen Eigentümer übertragen.
Der durchschnittliche Transaktionspreis im zweiten Quartal betrug 476.000 Euro. Eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr von 8,3 Prozent. Die durchschnittliche Verkaufszeit in Den Haag beträgt im zweiten Quartal dieses Jahres 24 Tage und ist im Vergleich zum Vorjahr gleich geblieben. Der Prozentsatz der Häuser, die im zweiten Quartal über dem Angebotspreis verkauft wurden, beträgt 74 Prozent.
Auch in Leidschendam-Voorburg (+3,6 Prozent: 251 Wohnungen) und Rijswijk (+7,9 Prozent: 153 Wohnungen) steigt die Zahl der verkauften Wohnungen. In Wassenaar hingegen ist ein Rückgang zu erkennen. Im Villendorf wechselten 27,4 Prozent – oder 80 Wohnungen – den Besitzer.
Positiv sieht der NVM das etwas breitere Wohnungsangebot. Die NVM-Makler mussten zu lange „Nein“ an zu viele interessierte Käuferkandidaten verkaufen, und das frustriert alle enorm. Der absolute Wahnsinn scheint in diesem Quartal etwas nachzulassen. Der NVM sieht dies im Durchschnitt in weniger Aufrufen pro Haus und weniger extremen Geboten, auch wenn es deutliche Unterschiede pro Region gibt.