Ein Alleinstehender mit einem Einkommen von bis zu 38.000 Euro kann derzeit jede hundert Wohnung kaufen. In verschiedenen Provinzen und Großstädten haben sie sogar keine Chance, berichtet De Hypotheker am Donnerstag.
Das Beratungsunternehmen hat untersucht, wie viele Häuser, die jetzt zum Verkauf stehen, für Selbstständige mit einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 38.000 Euro erschwinglich sind. Es wird von einem Hypothekenzinssatz von 3,6 Prozent ausgegangen. Damit erhalten Sie eine Hypothek von 171.000 Euro.
1% der Häuser bleiben also erhalten. Es sei denn, Sie wohnen in der Provinz Flevoland, Noord-Brabant oder Utrecht, denn dann ist das Angebot viel kleiner. In Den Haag und Amsterdam müssen Sie nicht einmal mehr suchen. Es gibt kein Haus, das Sie mit einer solchen Hypothek bezahlen können. In den Provinzen Limburg (6 Prozent), Groningen (5 Prozent) und Zeeland (4 Prozent) hat man etwas bessere Chancen.
Aufgrund gestiegener Hypothekenzinsen hat sich die Situation von Alleinstehenden mit durchschnittlichem Einkommen auf dem Wohnungsmarkt noch verschlechtert, als sie ohnehin schon war. Im vergangenen Jahr hatte diese Gruppe die Chance, 3,3 Prozent der zum Verkauf stehenden Häuser zu gewinnen. Das sind jetzt 1 Prozent.
Auch Paare mit zwei Einkommen haben es schwerer
Auch die Position von Zweiverdienerpaaren mit einem Durchschnittseinkommen (zusammen 65.000 Euro) hat sich verschlechtert. Sie können eine Hypothek von bis zu 304.000 Euro erhalten. Damit haben sie die Chance, 20 Prozent der Eigenheime zu gewinnen. Im vergangenen Jahr waren das 36 Prozent.
„Obwohl sich der Wohnungsmarkt abzukühlen beginnt und das gesamte Wohnungsangebot zugenommen hat, hat sich die Position von Jan Modaal verschlechtert“, sagt Menno Luiten, kaufmännischer Leiter von De Hypotheker. „Das gilt insbesondere für Singles. Aber auch für Paare mit zwei Einkommen und einem durchschnittlichen Einkommen wird es fast überall in den Niederlanden immer schwieriger, eine bezahlbare Wohnung zu finden.“