Mieter mit niedrigem Einkommen können sich in fast 45 % der größten Ballungsgebiete Amerikas keine Miete leisten

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Großstadtgebiete in den Vereinigten Staaten sind für Einwohner, insbesondere Schwarze und Lateinamerikaner, zunehmend unerschwinglich geworden ein neuer Bericht vom USC Dornsife Equity Research Institute (ERI), herausgegeben vom National Equity Atlas.

Zwischen 2013 und 2019 stieg die Zahl der Metropolregionen ohne Postleitzahl mit Wohnungen, die für Mieter aus der Arbeiterklasse erschwinglich sind, von 14 % auf 42 %. Mehr als 80 % der bevölkerungsreichsten Regionen des Landes verzeichneten einen durchschnittlichen Rückgang der Erschwinglichkeit um 12 %. ERI hat den Bericht gemeinsam mit der gemeinnützigen Organisation PolicyLink produziert.

Ohne Zugang zu Optionen sind Haushalte mit niedrigem Einkommen gezwungen, in Stadtteilen zu leben, die von Umweltverschmutzung und hoher Kriminalität geplagt sind und nur wenige Annehmlichkeiten wie hochwertige Schulen oder Parks haben. Für einkommensschwache Familien, die aus rohstoffreichen Vierteln vertrieben werden, stehen ihre Kinder vor einem harten Kampf, wenn sie aus der Armut ausbrechen.

Es ist auch ein Anliegen für Unternehmen. Mit immer weniger bezahlbarem Wohnraum in Ballungsgebieten haben Unternehmen Schwierigkeiten, Arbeitskräfte zu finden und zu halten. Arbeitgeber versuchen bereits, das Problem zu entschärfen, indem sie bezahlbaren Wohnraum für ihre Arbeitnehmer kaufen und bauen, mit gemischten Ergebnissen.

Mieter aller Einkommensklassen und Rassen/Ethnien sehen sich einer schrumpfenden Zahl erschwinglicher Wohngegenden gegenüber

  • Seit 2013 ist die Zahl der Stadtteile mit bezahlbarem Wohnraum für Familien mit niedrigem, mittlerem und mittlerem Einkommen in 100 der größten Metropolregionen der USA zurückgegangen
  • Für schwarze, lateinamerikanische und weiße Haushalte ist die Erschwinglichkeit in mehr Ballungsgebieten gesunken als gestiegen.
  • Die Zahl der Metropolregionen mit null bezahlbaren Vierteln für Mieter mit niedrigem Einkommen hat sich verdreifacht.
  • Nur in drei Metropolregionen wurde die Erschwinglichkeit für einkommensschwache Mieter verbessert: Baton Rouge, Louisiana; Madison, Wisconsin; und Wichita, Kansas.

    • Unterschiede im mittleren Einkommen verschlechterten die Nachbarschaftswahl für schwarze und lateinamerikanische Familien

  • Von 2013 bis 2019 stieg das Medianeinkommen für schwarze Haushalte weniger als für Latino- und weiße Haushalte. Unter Berücksichtigung der Inflation stieg das mittlere Haushaltseinkommen für schwarze Einwohner um 800 USD, verglichen mit 3.000 USD für Weiße und 3.700 USD für Latinos.
  • Nur 7 % der Nachbarschaften sind für schwarze Haushalte mit mittlerem Einkommen und 16 % für Latino-Familien mit mittlerem Einkommen erschwinglich. Im Gegensatz dazu könnten sich weiße Haushalte mit mittlerem Einkommen fast 70 % der verfügbaren Mietflächen leisten.

    • Die Viertel, die bezahlbar bleiben, sind wenig chancenreich, insbesondere für schwarze Haushalte

  • Von den Vierteln, die für Haushalte mit niedrigem Einkommen noch erschwinglich sind, rangieren über 75 % auf dem Child Opportunity Index (COI) als „niedrig“ oder „sehr niedrig“. COI misst und kartiert Nachbarschaftsressourcen und -bedingungen, wie sichere Straßen und Parks, die als wichtig für eine gesunde kindliche Entwicklung angesehen werden. Für schwarze Familien steigt dies auf über 80 % der erschwinglichen Nachbarschaften.
  • Nur 6 % der Nachbarschaften, die für schwarze Familien mit mittlerem Einkommen erschwinglich sind, werden als „hohe Chancen“ eingestuft, und keine wird als „sehr große Chancen“ eingestuft.

    • „Die Unerschwinglichkeit von Wohnraum ist sowohl ein Produkt als auch ein Treiber von Rassenungerechtigkeiten, und es wird nur noch schlimmer. Die Haushalte der schwarzen und lateinamerikanischen Arbeiterklasse erleben weiterhin de facto Segregation, da sie zu Unrecht aus Gebieten mit hohen Chancen ausgepreist werden, die ihr Leben und ihre Generationen verbessern würden kommen“, sagt Thai V. Le, Turpanjian Postdoctoral Fellow für Zivilgesellschaft und sozialen Wandel am Equity Research Institute und Mitautor des Berichts.

    „So wichtig es jedoch ist, erschwinglichen Wohnraum in chancenreiche Viertel zu bringen, müssen wir auch Möglichkeiten und Ressourcen in Arbeiterviertel bringen, in denen es Verbindungen zur Gemeinschaft gibt.“

    Der Bericht empfiehlt eine Vielzahl möglicher Lösungen zur Verbesserung der Bedingungen.

  • Erweitern Sie viele der Räumungsschutzmaßnahmen, die städtische Gebiete während der Pandemie erlassen haben, und machen Sie sie dauerhaft.
  • Bestehende bezahlbare Wohneinheiten erhalten und Gemeinschaftseigentumsmodelle wie Community Land Trusts ausbauen, die Wohnraum mit dauerhafter Erschwinglichkeit garantieren.
  • Implementieren Sie Inklusionszonierung, bei der Entwickler eine kleine Anzahl neu gebauter Einheiten für Mieter mit niedrigem Einkommen reservieren.
  • Verbessern Sie die Qualität bestehender erschwinglicher Nachbarschaften, indem Sie verschmutzte Gebiete sanieren und Parks und Infrastrukturen bauen.

    • Bereitgestellt von der University of Southern California

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