Anzeigen? Mit diesen Tipps verkaufen Sie Ihr Haus schneller | JETZT

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, möchten Sie es natürlich schnell und zu einem guten Preis loswerden. Wie stellen Sie sicher, dass Ihr Haus während der Besichtigung attraktiv ist? NU.nl sucht Rat bei verschiedenen Experten. „In diesem Markt wird die Präsentation wieder wichtiger.“

Dass die Zahl der Viewings derzeit rückläufig zu sein scheint, muss Verkäufer nicht beunruhigen. „Die bezugsfertigen Häuser gehen immer noch wie warme Semmeln weg“, sagt Korné Pot, Einkäufer bei Libero.

„Aber bei in die Jahre gekommenen Häusern sieht man die Verkaufszeit eher steigen. 2021 gab es noch viel Interesse auch für den größten Verfall, aber jetzt wird die Präsentation wieder wichtiger.“

Dazu gibt es im Internet verschiedene Tipps. So berät Funda, um Ihre Wände weiß zu streichen, um mehr Geräumigkeit zu erhalten. Es kann auch sinnvoll sein, einen Schrank komplett leer zu lassen, damit man kurz vor einer Besichtigung herumliegende Sachen darin verstauen kann. Leeren Sie Ihr Haus auch nicht zu sehr, denn das würde es kalt und klinisch aussehen lassen.

Geben Sie ein realistisches Bild von Ihrem Haus

Mit einer ansprechenden Fotostrecke ziehen Sie mehr Zuschauer an, wobei Sie es aber auch nicht zu weit treiben wollen. Immobilienfotograf Edo Koch erklärt, dass er gerne ein realistisches Bild abgibt. „Ich möchte nicht, dass die Leute enttäuscht sind, wenn sie sich ein Haus ansehen. Das heißt nicht, dass ich kein Weitwinkelobjektiv verwende. Es ist nicht immer möglich, beim Fotografieren einen Schritt zurückzutreten, aber man möchte es erfassen Sie die relevanten Informationen in einem Bild.“

„Ich habe einen Fön im Badezimmer weggeräumt“, sagt Koch. „Ich entferne Krümel oder Staub auf einem Tisch mit einem Tuch. Ich habe einmal eine Pflanze aus dem Garten gezogen und sie in einen Topf gestellt. Wenn ich ein Foto mache, möchte ich dahinter stehen. Da gehe ich ziemlich weit, aber ich keine Zeit haben, das ganze Haus zu saugen.“

Wenn Sie bereit sind, etwas mehr Geld für die Präsentation auszugeben, können Sie sich für eine Video- oder 3D-Tour entscheiden. So könne man auch schneller den richtigen Käufer finden, erklärt Pot. „Sie vermeiden es, Zuschauer zu erreichen, die das Haus letztendlich sowieso nicht wollen. Diese Art von Ressourcen kann Ihnen also sicherlich dabei helfen, die beste Übereinstimmung mit einem Käufer zu finden.“

Investitionen in letzter Minute

Bevor Sie einen Verkauf starten, kann es sich dennoch lohnen, sich die Investitionen anzusehen. „Ein Anbau, eine Fassade und eine Dachgaube sind die bekannten Beispiele“, sagt Immobilienmaklerin und Gutachterin Evelien Ploegmakers. „Ein zusätzlicher Raum oder mehr Quadratmeter sind ebenfalls klare Pluspunkte. Diese Investitionen amortisieren sich beim Verkauf. Aber auch Nachhaltigkeit, wie zum Beispiel Dämmung, bleibt ein wichtiger Schwerpunkt. Sie ist mittlerweile nicht mehr wegzudenken.“

Heutzutage erfordern solche Renovierungen mehr Geduld, sagt Kaufmakler Pot. „Es geht nicht mehr so ​​schnell wie noch vor ein paar Jahren. Da landet man in einem Prozess von mindestens sechs Monaten, daher fällt die Wahl meiner Meinung nach jetzt seltener auf. Besonders wichtig bleibt, dass man sofort einen guten Preis festlegt .“

„Viele Leute lassen mehrere Makler vorbeikommen und gehen dann zum höchsten geforderten Preis“, erklärt Pot. „Das bedeutet zwar oft auch, dass das Haus länger zum Verkauf steht, es muss also nicht immer die beste Wahl sein.“